Dom przy Parku Mazowsze

Zapraszam do bezpośredniego zakupu wyjątkowego domu (połowa bliźniaka) o powierzchni całkowitej około 180 m2 z pięknym widokiem na Park Mazowsze w Pruszkowie. Budynek jest usytuowany w pierwszej linii zabudowy bezpośrednio przy ulicy graniczącej z parkiem.

Dom jest zadbany, w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Dom położony jest w Pruszkowie przy ul. Teresy Danielewicz pod Warszawą w dzielnicy Żbików. Jednym z atutów jest bardzo dobra lokalizacja, bezpośrednio przy Parku Mazowsze, bliska odległość od szkoły podstawowej, przedszkoli i przychodni. Dojazd do Warszawy możliwy autostradą A2 (1,8km do wjazdu) lub też przez Piastów a także pociągiem SKM, KM do centrum Warszawy - zaledwie 25 minut. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zielone oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 

 

W parku Mazowsze dostępne są takie atrakcje jak:

- kąpielisko z ratownikami w sezonie letnim, możliwość morsowania zimą,

- plac zabaw dla dzieci,

- trampoliny i pajęczyna do wspinaczki dla dzieci,

- tężnia solankowa,

- siłownia plenerowa,

- różnego rodzaju boiska, w tym do piłki nożnej, koszykówki, teqballa,

- wypożyczalnia rowerów miejskich.

Dom wybudowany został w 2015 a wykończony w 2016r. Powierzchnia całkowita wynosi 180m2 w tym garaż w bryle budynku. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 350m2. Posiada bardzo funkcjonalny rozkład.

 

Pomieszczenia:

Poziom zero:

- przestronny garaż o powierzchni 35,19m2, płytki,

- pokój o powierzchni 11,4m2. Pokój ten może być użytkowany jako pracownia, siłownia lub pralnia/suszarnia, płytki,

- kotłownia o powierzchni 7,98m2, płytki,

 

Parter:

- salon z otwartą kuchnią o powierzchni całkowitej 34,88m2 - meble kuchenne wykonane na wymiar, sprzęt AGD Electrolux, Siemens w zabudowie, ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik, płytki drewnopodobne, piękne drewniane schody na piętro, wyjście na taras,

- sypialnia 11,4m2, podłoga z deski barlineckiej,

- łazienka 5,93m2 - ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik, prysznic, płytki,

- wiatrołap 5,95m2, płytki, szafa w zabudowie,

 

Piętro:

- sypialnia – 15,34m2 – balkon od strony wschodniej, podłoga z deski barlineckiej,

- sypialnia – 20,39m2 – balkony od strony wschodniej i południowej – z pięknym widokiem na park, podłoga z deski barlineckiej,

- sypialnia – 8,93m2, podłoga z deski barlineckiej,

- łazienka – 6,19m2, ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik, wanna, bidet, płytki,

- korytarz 5,82m2, podłoga z deski barlineckiej, szafa w zabudowie,

 

Strych:

Otwarta przestrzeń o powierzchni około 32m2.

Media

Instalacja grzewcza - bezproblemowy piec na ekogroszek, zużycie około 2t ekogroszku w sezonie zimowym, możliwość zastosowania pompy ciepła przy aktualnym dofinansowaniu z Urzędu Miasta. Ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki. Brak czynszu. Woda bez opłat - własna studnia głębinowa. Rynny podłączone do drenażu w działce. Dwa szamba, jedno 3m3 do wody opadowej sprzed garażu z automatycznym opróżnianiem w ramach działki oraz ścieków 10m3, wybierane wedle potrzeb. Na dachu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,6kW pozwalająca na zminimalizowanie opłat za energię elektryczną, instalacja nie jest uwzględniona w klasie energetycznej budynku, jest ona lepsza niż wpisana w dokumentach "A" - żużycie energii nieodnawialnej 34,55kWh/(m2 rok).

Budynek jest wyposażony w instalację alarmową, telewizyjną oraz sieciową. Obecnie internet GSM (możliwy dostęp radiowy), w przyszłości w ulicy będzie dostępny światłowód.

 

Od grudnia 2023 roku trwa budowa kanalizacji i wodociągu w ul. Kowalskiego (prostopadła ulica od której odchodzi ul. Teresy Danielewicz) z terminem realizacji 21 miesięcy w łącznym budżecie 18 mln złotych. Na lata kolejne zapowiadana jest budowa zaprojektowanej już ulicy z chodnikiem, ścieżką rowerową oraz prace nad kolejnymi ulicami przy Parku Mazowsze w tym ulicą Teresy Danielewicz. 

 

Ogród

Zadbany z automatycznym systemem nawadnianiem dla trawy i roślin ozdobnych z bezpośrednim zejściem z tarasu.

 

Dodatkowe atuty nieruchomości:

- wideofon,

- brama wjazdowa oraz brama garażowa otwierane z pilota,

- dodatkowa brama na ogród otwierana ręcznie,

- zamek szyfrowy do furtki,

- drzwi wejściowe antywłamaniowe,

- system alarmowy,

- oświetlenie zewnętrzne domu oraz oświetlenie ogrodu,

- duży drewniany taras (konstrukcja sosna, pozostałe elementy to modrzew syberyjski) o powierzchni około 21m2, taras zabudowany od spodu i wyłożony kostką, co pozwala na wykorzystanie przestrzeni pod nim jako składzika,

- ogrodzenie frontowe wykonane na konstrukcji stalowej z deskami z modrzewiu syberyjskiego,

- pojemne szafy wnękowe na parterze oraz na piętrze,

- piękne drewniane drzwi,

Powierzchnia użytkowa domu (98,42 m kw) daje możliwość na pełną dopłatę z "Kredytu mieszkaniowego na Start" 2024 przysługującą dla:
- trzyosobowych gospodarstw domowych (mniejsza niż 100 m kw),
- czteroosobowych gospodarstw domowych (mniejsza niż 125 m kw),
- pięcioosobowych i większych (mniejsza niż 150 m kw).

Zapraszam do kontaktu i oglądania. Termin dostępności domu do ustalenia z kupującym.

 

Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami sprzedaży nieruchomości.