Dom (pow.241m2 na działce 6204m)

Dom o pow. 241 m2 położony na działce o pow. 6200 m2  (Będargowo, gmina Szemud, powiat wejherowski)) cena: 1.700.000 zł.

 

Będargowo to malownicza wieś kaszubska położona w województwie pomorskim, powiecie wejherowskim, gminie Szemud. Oddalona 36 km od Gdańska/Gdyni oraz  - i tu pierwszy z atutów nieruchomości - 10 min. autem od  węzła S6.

 

Sam dom jest w Polsce niemal bez konkurencji, jeśli chodzi o technologię budowy.

Zapotrzebowanie na energię użytkową EU wynosi zaledwie 4,2 kWh/m2 na rok.

Dom uzyskał pozytywną weryfikację osiągniętych parametrów potwierdzoną certyfikatem Instytutu Domów Pasywnych w Darmstadt. 

Nieruchomości był nawet poświęcony numer magazynu budowlanego "Murator" (nr 5/2018). 

 

Do tego dochodzi cicha i spokojna lokalizacja, nieruchomość jest położona w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. W bliskim sąsiedztwie znajduje się dzikie jezioro o pow. 3 ha. 

 

 

Parter domu (ok. 140 m2) stanowią:

 

Salon z wyjściem na taras i ogród

Oranżeria (ogród zimowy)

Przestronna kuchnia z jadalnią z wyjściem na salon oraz korytarz

Spiżarnia

Sypialnia z garderobą (z przejściem do jednej z trzech łazienek)

Łazienka

Osobne WC

Pokój gościnny

Przestronne pomieszczenie gospodarcze (pralnio-suszarnia)

Zabudowy w korytarzu

Przedsionek/ wiatrołap ( niewliczony w metraż użytkowy)

Wysokość salonu i oranżerii w szczycie 5,7 m.

 

Piętro (ok. 100 m2):

 

Dwie sypialnie

Łazienka z wanną wolnostojącą z hydromasażem

Antresola wykorzystywana jako gabinet/biuro do pracy

Pomieszczenie techniczne z rekuperatorem

 

 

Garaż wolnostojący na jedno auto (używany jako warsztat do majsterkowania)

Drzewka i krzewy owocowe

 

 

Informacje techniczne:

 

Stolarka Rehau Geneo PHZ dla domów pasywnych

Dachówka ceramiczna Coramic

Dom ocieplony pianą poliuretanową, komórka zamknięta gr. 14 cm (uważaną za najlepszy materiał do ocieplania budynków) oraz styropian grafit gr. 16 cm

Zewnątrz tynk silikonowy

Dom posadowiony na płycie fundamentowej ocieplonej styrodurem gr. 30 cm.

Gruntowy wymiennik ciepła wg projektu Rehau

Instalacja wentylacji z rekuperatorem

Dom pasywny szczelność n=0,21, Ep=4,2 kW/m2x rok.

Średni koszt prądu 150zł miesięcznie

Panele fotowoltaiczne

Woda miejska (średnio 20 zł na miesiąc na czteroosobową rodzinę)

Szambo (200 zł co drugi miesiąc)

Gdyby nie konieczność przeprowadzki do Warszawy (przyczyny rodzinne), ten dom nigdy nie pojawiłby się w ofercie „na sprzedaż”. Byliśmy w trakcie dopieszczania naszego „gniazdka”, kiedy ta sytuacja nas zastała, więc nadal jest sporo miejsca do własnej aranżacji dla przyszłych właścicieli. Dom jest do zamieszkania (pozostają do wstawienia drzwi do dziecięcych pokoi na piętrze oraz wymiana podłogi).

Pośrednikom z góry dziękujemy.