Dom pod inwestycję z zawartą umową najmu

Ciekawa oferta inwestycyjna domu w Krakowie z podpisaną umową najmu.

Dlaczego warto:
- dom wykończony w nowoczesnym stylu. Co go wyróżnia:

        · ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru oraz na górze w łazience,

        · podwieszane sufity,

        · oświetlenie ledowe z podziałem na strefy,

        · ocieplony strych,

        · trzy miejsca postojowe,

        · spory ogród (3,9 ar)

        · dwa tarasy (w tym jeden z bezpośrednim dostępem do lasu)

        · automatyczna markiza na tarasie

        · schody dębowe,

        · pomieszczenie gospodarcze,

        · czujnik szamba.

- umowa najmu z opcją przedłużenia (szczegóły wysokości odstępnego podczas rozmowy),
- bardzo cicha i spokojna okolica z ładnym widokiem,
- kameralne osiedle 3 domów z bezpośrednim wyjściem do lasu w parku krajobrazowym,
- w sąsiedztwie mnóstwo terenów zielonych, rekreacyjnych i spacerowych,
- 3 miejsca parkingowe,
- 15 km do Rynku Głównego,
- bogata infrastruktura handlowo-usługowa w promieniu 3km (szkoły, przedszkola, przychodnie, parki, place zabaw)

Mam przyjemność zaprezentować atrakcyjne usytuowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 120m2 (97m2 powierzchni użytkowej), zlokalizowany na ulicy Wielogórskiej w Krakowie. Dom został wybudowany w 2017 roku i zamieszkany od roku 2018. Na jego powierzchnię składają się na parterze(53,14m2): wiatrołap, garderoba, salon, kuchnia, łazienka; na piętrze(43,9m2): trzy pokoje i łazienka.  salon z aneksem, sypialnia z garderobą, pokój (biuro), łazienka, pomieszczenie gospodarcze. Do mieszkania przynależy duży taras oraz balkon. Nieruchomość o orientacji południowej. Jeżeli chodzi o media to mamy prąd, wodę i szambo (zatwierdzone plany budowy kanalizacji). Do dyspozycji jest również Internet światłowodowy. Budynek wyposażony w alarm.

Wyposażenie:

Dom wykończony w bardzo dobrym standardzie. Do wnętrza prowadzą drzwi antywłamaniowe. Wszystkie drzwi wewnętrzne są ukryte a klatka schodowa oświecona dekoracyjnym oświetleniem led, oszklona w całości, schody z drewna dębowego. Dodatkowe wygłuszenie wspólnej ściany zarówno od strony domu jak i od strony sąsiada zapewnia świetny komfort akustyczny.

Salon będący sercem całego domu składa się z części wypoczynkowej i jadalnianej. W części jadalnianej znajdziemy stół oraz 4 krzesła, a część wypoczynkowa składa się z komfortowej sofy modułowej oraz ścianki TV stanowiącą doskonałe miejsce relaksu, dającą chwile wytchnienia oraz przestrzeń do wspólnych, rodzinnych chwil. W salonie znajduje się duże narożne okno przez które widać ogród i otaczający nieruchomość Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy oraz Babią Górę. Na podłodze panele winylowe o grubości 4 mm firmy Gelflor. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze, moskitiera w oknie oraz rolety góra- dół. Na tarasie w słoneczne dni cień daje składana elektryczna roleta. Na parterze w całości podwieszane sufity. Oświetlenie ledowe sterowane pilotem podzielone na strefy z opcją regulacji intensywności oświetlenia oraz punktowe.

Kuchnia w pełni wyposażona w zmywarkę (60 cm), lodówko - zamrażarkę dwudrzwiową, płytę indukcyjną, okap podszafkowy, piekarnik. W szafkach kuchennych zastosowane okucia firmy BLUM w szufladzie pod zlewem system servo-drive, w dwóch szafkach narożnych system cargo typu nerka, w górnych szafkach podnośniki z samodomykiem, obok lodówki szafka z systemem cargo blum space tower, wewnętrzne szuflady na sztućce, szafki otwierane wytykami push to open. W kuchni znajduje się duże narożne okno.

Łazienka na parterze: znajduje się w niej podwieszana misa wc, mała umywalka nablatowa i szafeczka. Dodatkowo w łazience znajduje się pojemna szafa gospodarcza w której ukryty został piec firmy Ditrich (piec był co roku serwisowany), pralka oraz liczne półki. Szafa mieści odkurzacz, parownicę karcher, kosz na pranie oraz środki czystości.

Sypialnia duże łoże małżeńskie, garderoba, biokominek, moskitiera w oknie oraz rolety góra-dół.

Pokoje większy pokój posiada również osobną garderobę, we wszystkich oknach na piętrze moskitiery oraz rolety góra-dół.

Łazienka na piętrze ogrzewanie podłogowe. Szklane przegrody oddzielają część łazienki suchą od mokrej. W części mokrej znajduje się wanna, prysznic z odpływem liniowym oraz podwieszana misa wc. W części suchej znajduje się umywalka nablatowa, szafka z dwoma dużymi pojemnymi szufladami otwieranymi na system push to open, duże lustro na całą ścianę. W dwóch strefach zawieszone są cztery szafki w których można zmieścić ręczniki, kosmetyki, środki czystości. W łazience nad wanną znajduje się biokominek.

Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze na działce o powierzchni około 6.5m2.

Lokalizacja:

Dom znajduje się na bardzo atrakcyjnie usytuowanym kameralnym osiedlu przylegającym do Bielańśko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Osiedle jest w całości ogrodzone a do posesji prowadzi wspólna brama otwierana na pilota. Jest to bardzo spokojna i bezpieczna okolica na terenie której znajdziemy sporo terenów zielonych i tras zarówno rowerowych jak i spacerowych. W sąsiedztwie znajduje się Skawica, gdzie mamy dostęp do pełnej oferty handlowo-usługowej. Ze Skawiny istnieje możliwość dojazdu do centrum Krakowa za pośrednictwem szybkiej kolei. W niedalekiej odległości znajduje się również znany klasztor Benedyktynów, które stanowi świetne miejsce na rodzinny relaks.

Ceny:

Cena domu: 1 358 000 zł

Orientacyjne opłaty:
- gaz: ok. 230 pln/mieciąc
- prąd ok 125 pln/ miesiąc 
- woda ok. 85 pln/ miesiąc wyższe kwoty w lecie ze względu na podlewania ogródka 
- szambo ok. 250 pln/ wywóz
- internet  światłowodowy 64 pln / miesiąc

Zapraszam do kontaktu, przedstawię szczegóły dotyczące wysokości umowy najmu.

Prezentacja nieruchomości możliwa dwa razy w miesiącu w terminie ustalonym z najemcami.

W razie pytań pozostaję do dyspozycji.