Dom / Pensjonat nad morzem

Sprzedam dochodowy piękny pensjonat w Gąskach nad morzem z 15 miejscami noclegowymi. Działka ma ponad 21 arów, więc przestrzeń daje wielkie możliwości ewentualnej dalszej rozbudowy, np. dodatkowymi domkami. Powiększając  tym samym z lekkością ilość miejsc noclegowych.

Obiekt jest idealnie przystosowany pod wynajem. Działka ma 2150 m² na której stoi dom z 7 pokojami i z  prywatnymi łazienkami. W tym jeden z nich zupełnie z osobnym wejściem. Prócz tego jest kuchnia i trzy przedpokoje .Wnętrze domu jest całkowicie wykończone wystrojem marynistycznym i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Sprzedaję z pełnym wyposażeniem. Meble, biała pościel hotelowa, koce, chodniczki, dywany i sprzęt RTF (czyli 7 telewizorów płaskich, tyle samo dekoderów, 7 lodówek i wiele innych. W skład nie wchodzą oczywiście rzeczy osobiste i sentymentalne.

Powierzchnia całkowita domu 226,81 m², w tym powierzchnia użytkowa to 114,81 m². Dodatkowo 40 m² poddasza strychowego pełniącego uporządkowane funkcjonalne miejsce  do przechowywania, 72 m² podpiwniczenie, w którym znajduje się garaż (20 m2), kotłownia olejowa oraz 3 pomieszczenia gospodarcze: Pralnia i prasowalnia. Służące również za miejsce do przechowywania, m.in. spiżarnia. Tu również umieszczona jest wielka zamrażarka, wchodzące w skład wyposażenia domu przy sprzedaży. Jak również 2 pralki, 2 kosiarki, 4 rowery, narzędzia, akcesoria do ogrodu itp.

Dla zainteresowanych pensjonatem w tej cenie mogę odstąpić gotową stroną internetową obiektu wraz z listą rezerwacji oraz dodatkowo stronę na działającym ogólnopolskim i międzynarodowym portalu (Booking) z obiektami noclegowymi, gdzie został uznany przez klientów jako znakomity 9.4/10. Natomiast w opiniach Google 4.8/5.

Pełne obłożenie co roku.

Budynek został wybudowany w 1982r., a w 2006 roku przeszedł całkowity generalny remont. Wymienione było niemal wszystko, łącznie z dachem. Zainstalowano nowe podłączenie elektryczne, wraz z siłą. Zrobiono odwodnienia dookoła domu, zrobiono podłączenie do kanalizacji gminnej oraz zmieniono całe wnętrze budynku. Kolejny generalny remont budynek przeszedł w 2019 roku, łącznie z nową instalacją elektryczną zewnętrzną i skrzynkami elektrycznymi, a wiosną 2023 został ponownie odświeżony i wyremontowany cały hol i pokoje, oraz został wymalowany komin budynku. Ostatni raz elewacja była malowana 2 lata temu.
Aktualnie nieruchomość ma charakter zarówno domu oraz pensjonatu. Z jednego z pokoi obecnie zrobiona jest garderoba (którą można z lekkością ponownie przekształcić w dodatkowy pokój dla gości).

Posesja posiada 3 bramy wjazdowe. Posiada 2 niezależne parkingi mieszczących 10 szt samochodów co jest bardzo wielkim atutem w takich miejscowościach. Jeden pięknie utwardzony kostką brukową oraz drugi wyłożony ekologiczną płytą ażurowa. Wokół domu ułożony jest chodnik z kostki polbrukowej.  

Budynek posiada dwa wejścia, jedno główne, a drugie do jednego z oddzielnych pokoi. Obiekt jest całkowicie monitorowany.

Obecnie wzdłuż jednego z płotów rosną hortensje. Na działce znajduje się miejsce na wspólne biesiadowanie ze specjalnym oświetleniem. Dom z dwóch stron otoczony jest zabytkowym Parkiem Bukowym zapewniającym prywatność.

Linia działki, na której znajduje się nieruchomość, porośnięta jest drzewami i pięknymi krzewami, co powoduje, że staje się ona prawdziwą enklawą do rekreacji a odpoczywanie w tym miejscu to czysta przyjemność. Położenie posiadłości 800 m od morza, w otoczeniu pałacu i parku Bukowego tworzy swoisty mikroklimat - chroni przed sztormowymi wiatrami oraz zgiełkiem bardzo charakterystycznym dla miejscowości letniskowych.

Dodatkowym atutem jest możliwość posiadania własnej ekologicznej żywności. Przy domu wydzielony jest ogród warzywno- owocowy o powierzchni 250 m², w 100% bez chemii - szczególnie dla zainteresowanych zdrową żywnością. Piękne krzaki malin, jeżyn borówki amerykańskiej, porzeczki, rabarbar, truskawki i wiele  innych. Co również wspomaga działalność.

Aktualnie miejscowość Gąski została wzbogacona o nową drogę i nowe chodniki. Dodatkową trasę rowerową do samej linii morza i łączy się z trasą rowerową w kierunku Darłowa i Kołobrzegu. Jest to wielkim atutem infrastruktury.

Media: woda gminna; ogrzewanie olejowe, prąd; podłączenie do kanalizacji gminnej

Komunikacja i zagospodarowanie przestrzenne:
-przystanek autobusowy 150m -3 min pieszo
-przedszkole, szkoły
-sklepy, usługi i restauracje
-plaża Gąski- 800 m (15 min spokojnego spaceru)
-Pałac Morski- 50 m (widać go z okna jednego z pokoi),
-Orlik- 180 m

Dodatkowo na działce jest wybudowany z drewna, dobrze zabezpieczony kojec dla psa
o powierzchni 7,5 m².

Pośrednikom bardzo dziękuję. Zainteresowanych proszę o kontakt telefoniczny.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.