Dom parterowy 118,7 m2 z poddaszem

Bezpośrednio od dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, rękojmia 5 lat,

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położonych w Siekierkach Wielkich w gminie Kostrzyn.
I etap inwestycji składa się zaledwie z dwóch budynków jednorodzinnych dwulokalowych.
Prezentowany budynek jednorodzinny dwulokalowy budowany jest na działce o powierzchni 867 m2, a zatem dla lokalu przypada powierzchnia 433 m2.
Parter w lokalach jest wybudowany w stanie deweloperskim.
Powierzchnia użytkowa na parterze 73,80m2 + 44,90 m2 dodatkowa na poddaszu
Pomiędzy lokalami podwójna ściana z dylatacją!
Poddasze przygotowane do adaptacji na powierzchnię mieszkalną,  poprzez doprowadzenie sieci wod-kan, C.O. i elektrycznej oraz poprzez wstawienie 4. okien dachowych oraz okien szczytowych z roletami elektrycznymi.
Przykładowy sposób zagospodarowania poddasza w załączniku do oferty.

EKSPOZYCJA budynku: południowy-zachód - północny-wschód, widok z pokoju dziennego na Południowy zachód
Wybrane zalety:
- Pomiędzy lokalami podwójna ściana z dylatacją!
- Poddasze przygotowane do adaptacji na powierzchnię mieszkalną
- Rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach
- Ocieplenie stropu piana Pur grubość 25 cm,
- Drabinka strychowa  + podłoga osb na strychu
- Ogrzewanie podłogowe na parterze z wyłączeniem 2 sypialni
- komin z wkładem ceramicznym  do kominka

- Taras i podjazd z kostki brukowej, kolor szary,

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 73,80 m2
- wiatrołap 3,4 m2
- hol 4,0 m2
- łazienka 5,0 m2
- kuchnia 6,5 m2
- salon + jadalnia 22,0 m2 (lub przy 3. pokojach 32,4 m2 - możliwość zmian)
- pokój 10,2 m2
- pokój 10,0 m2
- pokój 9,3 m2
- pomieszczenie gospodarcze 3,4 m2

Przykładowe zestawienie poddasza do własnej aranżacji
Poddasze 44,9 m2
- korytarz6,2 m2
- łazienka 6,0 m2
- pokój 7,3 m2
- pokój 10,5 m2
- pokój 14,9 m2

STANDARD WYKONANIA
1. Ściany konstrukcyjne dwuwarstwowe z cegły ceramicznej o grubości 24 cm,
2. Strop drewniany,
3. Ścianki działowe bloczek typu Silka 15 cm,
4. Więźba dachowa drewniana,
5. Dachówka cementowa produkcji Brass,
6. Ocieplenie - styropian grubość 18 cm, tynk mineralny kolor biały i farba silikatowa kolor szary, z elementami imitującymi drewno,
7. Ocieplenie stropu piana Pur grubość 25 cm,
8. Okna PCV 6. komorowe w kolorze winchester, pakiet 3 szybowy, dwuskrzydłowe okno tarasowe trzyskrzydłowe wraz z 7 roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie, kolor brązowy,
9. Okna dachowe Fakro 4 szt.,
10. Drzwi zewnętrzne metalowe kolor winchester,
11. Parapety zewnętrzne - metalowe malowane proszkowo, kolor grafit,
12. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe kategorii III bez malowania, w łazience tynk pod płytki kategorii II "na ostro",
13. Płyta gipsowo-kartonowa bez szpachlowania na profilach co 40 cm,
14. Posadzki betonowe Izolacja posadzki styropian gr 12cm + posadzka betonowa gr 6 cm,
15. Instalacja wod-kan doprowadzona w łazience pod umywalkę, prysznic, wannę i WC, pom. gospodarcze pod pralkę i kocioł, w kuchni pod zlew,
16. Instalacja elektryczna wraz z tablicą rozdzielczą, instalacja antenowa, alarmowa,
17. Instalacja gazowa,
18. Instalacja IT,
19. Instalacje C.O. - piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Ferroli Blu Helix, ogrzewanie podłogowe na powierzchni w części lokalu: salon, przedpokój, kuchnia, jadalnia, łazienki; ogrzewanie grzejnikowe sypialnie,
20. Daszek nad wejściem,
21. Taras i podjazd z kostki brukowej, kolor szary,
22. Ogrodzenie działki z tyłu oraz boki - siatka ocynkowana malowana proszkowo 150 cm,
23. Uzbrojenie w media - prąd, woda, gaz, szambo 8 m3.

Deweloper udziela kupującemu gwarancji jakości i rękojmi na elementy stolarki okiennej, drzwiowej, urządzeń instalacji sanitarnych i elektrycznych (kocioł, pompy obiegowe, siłowniki, regulatory temperatury, rozdzielnica elektryczna itp.) zgodnie z kartami gwarancyjnymi producentów tj. na okres 2 lat oraz elementy konstrukcyjne budynku na okres 5 lat.

LOKALIZACJA
Lokalizacja dla nieruchomości mieszkalnej jest korzystna ze względu na charakter otoczenia, możliwości komunikacyjne własnym pojazdem poprzez drogę szybkiego ruchu S5 z wjazdem na autostradę A2 lub drogą krajową nr 92. Ponadto w niedalekiej odległości znajduje się stacja PKP w Paczkowie z której w krótkim czasie można dojechać do Poznania lub udać się w innych kierunkach transportem kolejowym. W odległości kilkuset metrów znajduje się przystanek autobusowy linii 486, kościół, szkoła podstawowa i przedszkole, świetlica wiejska, boisko "Orlik", bankomat oraz sklepy.

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511