Dom PANEWNIKI ogród Las

Idealny dom dla RODZINY

Na sprzedaż DOM w zabudowie bliźniaczej z wolnostojącym GARAŻEM dwustanowiskowym w Katowicach w dzielnicy Panewniki w bezpośredniej bliskości lasu.

Znakomicie zlokalizowany na zamkniętym osiedlu. Dojazd do posesji drogą asfaltową, następnie drogą wewnętrzną (dwie bramy sterowane automatycznie), do użytku wyłącznie przez mieszkańców osiedla, co gwarantuje spokój i nieduży ruch samochodowy.

Miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, spokój i bezpieczeństwo, a jednocześnie bezproblemowy dostęp do centrum miasta. 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

Budynek dwukondygnacyjny z poddaszem mieszkalnym, niepodpiwniczony z 2006 roku. Cały dom posiada ogrzewanie gazowe, wodę, kanalizację, energię elektryczną oraz kominek w salonie. Na piętrze oraz poddaszu KLIMATYZACJA. Dodatkowo przed wejściem do domu zamontowana kamera WIFI.

Powierzchnia UŻYTKOWA domu to 171,97 m2 (parter, piętro+poddasze użytkowe), zagospodarowany ogródek 1487 m2 z dużym, zadaszonym tarasem 36 m2.

Wolnostojący garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym.

Kuchnia (wyposażenie kuchni, AGD), salon po generalnym remoncie - maj 2022r.

Nowy piec gazowy dwufunkcyjny - styczeń 2023r.

Strony świata: wschód, zachód, północ.

Na parterze znajdują się:

• wiatrołap - 3,6 m2 - kafle,
• pokój - 15,5 m2 - panele,
• wc - 3,59 m2 - kafle,
• hol - 6,12 - kafle,
• salon - 31,59 m2 - panele,
• kuchnia - 11,11 m2 - kafle,
• schody - 1,68 m2 - drewniane.

Na piętrze znajdują się:

• pokój - 15 m2 - panele,
• pokój - 15,4 m2 - panele,
• pokój - 15,1 m2 - panele,
• pomieszczenie gospodarcze - 4,9 m2 - kafle,
• korytarz - 7, 49 m2 - panele,
• łazienka z wc - 6,35 m2 - kabina prysznicowa, duża wanna - kafle,
• schody - 1,79 m2 - drewniane.

Poddasze zagospodarowane na sypialnie z dużą garderobą (zabudowana szafa) - 29,3 m2.
Duża działka 1487 m2 sprawi, że na podwórku zmieści się zarówno ogromny basen, trampolina, jak i plac zabaw.
Dodatkowe informacje:

• materiał budynku: ławy i ściany fundamentowe - żelbetonowe,
• ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne - ściany nośne betonowe, pozostałe z pustaków ceramicznych,
• dach dwuspadowy, drewniany krokwiowy płatwiowy, kryty dachówką betonową,
• stropy żelbetonowe prefabrykowane (Filigran), wełna mineralna 16 cm,
• CO: kocioł gazowy (dwufunkcyjny), grzejniki stalowe,
• kominek,
• ciepła woda: piec gazowy,
• klimatyzacja na górnym piętrze i poddaszu,
• stolarka - okna PCV, drzwi wewnętrzne drewniane typowe pełne i oszklone,
• rolety zewnętrzne, antywłamaniowe,
• ogródek,
• teren ogrodzony,
• w całym domu zamontowana instalacja alarmowa.

Lokalizacja:
Liczne tereny zielone - lasy Panewnickie położone w bezpośrednim sąsiedztwie stanowią idealne miejsce na codzienną aktywność fizyczną, dając możliwość kontaktu z naturą bez konieczności wyjazdu za miasto.
Komunikacja miejska w odległości 100 m, szkoły, przedszkola, przedszkole Sezamkowo 400 m, Market Społem 150 m, Lidl 300 m, Auchan 500 m. 
W pobliżu szpitale, przychodnie lekarskie, apteki, park Zadole, tężnią solankowa, targowisko, banki, piekarnia Borys, Restauracja Młodnik, usługi kosmetyczno - fryzjerskie. 
Dzielnica doskonale skomunikowana zarówno z centrum Katowic, Mikołowa oraz innymi sąsiednimi miastami. W pobliżu trasy DK86 kierunek Wisła, Skoczów. Szybki dojazd do Autostrady A4 i A2. 

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Agent prowadzący: Justyna, tel. 501 87 39 59 

Naszą firmę charakteryzuje profesjonalizm oraz doświadczenie w branży nieruchomości. Pomagamy w załatwieniu kredytu hipotecznego, współpracujemy z najlepszymi bankami w Polsce. Dajemy możliwość pełnej obsługi kredytowej całkowicie za darmo!

Zapraszamy do współpracy.