Dom opieki *obiekt dla dewelopera* szpital

Prezentowana nieruchomość położona jest na zachodzie Polski, w województwie dolnośląskim, w mieście Góra Śląska, przy ul. Hirszfelda 8. Jest to nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami szpitala oraz budynkami technicznymi, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - UCHWAŁA NR L/426/18 RADY MIEJSKIEJ GÓRY z dnia 21 czerwca 2018 r. - Dziennik. Urzędowy Woj. Dolnośląskiego poz. 3888.
Zgodnie z wyżej opisanym planem nieruchomość posiada następujące przeznaczenie:
Dla działki 1036/15 oznaczonej jako AE60Uz - usługi z zakresu zdrowia, dla części terenu stanowiącej działkę nr 1036/15, dopuszcza się również przeznaczenie na usługi handlu detalicznego i usługi gastronomii.
Łączna powierzchnia oferowanego terenu to 8 834 m2, natomiast łączna powierzchnia użytkowa budynków to 5378,47 m2. Budynki wymagają remontu.
Zalety nieruchomości:

-Obiekt dla dewelopera możliwość wyodrębnienia  120 niezależnych lokali i sprzedaży ich indywidualnym inwestorom;

-kilka chętnych podmiotów na wynajem wszystkich lokali w celu prowadzenia domu opieki bardzo dobra stopa zwrotu zdecydowanie lepsza niż inwestycje w mieszkania.

- Jedyny tego typu obiekt z o infrastrukturze szpitalnej na sprzedaż w okolicy;
- Dobre położenie nieruchomości na tle powiatu stanowiące jego centrum;
- Ponad 88 arowy teren, zabudowany budynkami o określonej specjalizacji oraz budynkami gospodarczymi, dzięki czemu w przystępny sposób można je dostosować pod konkretną działalność;
- Bardzo duża powierzchnia użytkowa budynków położonych na gruncie, dzięki czemu istnieje możliwość dostosowania powierzchni do danego typu działalności;
- Dobre połączenia z drogami ekspresowymi, krajowymi i wojewódzkimi.