Dom o pow. całkowitej ok. 250 m2 ,użytkowa 128 m2.

Dom wolno stojących, Chełstówek, gmina Twardogóra, sprzedaż, 4 pokoje plus poddasze open space .

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Polecam do sprzedaży dom o ładnej architekturze i funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń.

Projekt domu ma charakter reprezentacyjnego dworku, z zachowaniem sielskiego klimatu domu rodzinnego.

Dom posadowiony na działce o pow. 1576 m2.

Działka ładnie zagospodarowana, obsadzona elegancką, wysoką i niską roślinnością. Teren posesji funkcjonalnie podzielono na część prywatną a zarazem wypoczynkową i na część, oddzieloną wysokimi tujami, gdzie posadowiony jest dwukondygnacyjny budynek gospodarczy.

Do budynku gospodarczego prowadzi wygodny, wybrukowany kostką betonową o nazwie Starobruk podjazd oraz parking. .

Wjazd na posesję zabezpieczony jest automatyczną bramą wjazdową.

Części działki z budynkiem gospodarczym można oddzielić od całej posesji, jest możliwość zaprojektowania drugiego wjazdu bezpośrednio do tej części działki . Działka od strony zachodniej leży bezpośrednio przy działce stanowiącej drogę wewnętrzną.

Dogodne usytuowanie nieruchomości pozwala na zaadaptowanie budynku gospodarczego na prowadzenie działalności gospodarczej lub można, po zmodernizowaniu, wykorzystać jako powierzchnie mieszkalne pod wynajem.

Budowa domu została zakończona w 2009 r., w tym samym roku nastąpiło wprowadzenie się właścicieli.

Dom został wybudowany z bardzo dobrych materiałów, tj. z porotermu - pustak ceramiczny kładziony na klej, grubość murów zewnętrznych 45 cm, ponadto dach ułożono z dachówki ceramicznej, wykończenie wszystkich podjazdów kostka brukowa w mozajce.

Dom jest budynkiem dwukondygnacyjnym.

Architektura budynku wskazuje na tradycyjny dom rodzinny.

Rozkład pomieszczeń, tj. rozkład parteru, bardzo funkcjonalny, podzielony na strefy.

Jest tutaj strefa prywatna - z sypialniami oraz strefa reprezentacyjna z głównym holem i salonem oraz strefa dzienna z jadalnią i aneksem kuchennym .

Piętro domu , to część poddasza, nie wliczona do powierzchni domu ze względu na niską wysokość ścianki kolankowej, jednak jest to imponująca powierzchnia, ok 120 m2, zaadaptowana i doprowadzona do stanu deweloperskiego. Na poddasze zostało doprowadzone ogrzewanie, są tam zamontowane grzejniki, jest miejsce na toaletę. Nie ma jednak wbudowanych schodów. W projekcie sa zaprojektowane schody jednobiegowe, z wejściem od strony holu głównego.

BILANS TERENU/ DZIAŁKA:

pow. zabudowy budynku mieszkalnego 162 m2

pow. zabudowy budynku gospodarczego 75 m

pow. terenu utwardzonego 600 m2

pow. terenu zieleni 739 m2

razem 1576,00 m2

PARAMETRY BUDYNKU MIESZKALNEGO:

Powierzchnia zabudowy 162 m2

Powierzchnia użytkowa 128,10 m2

w tym parter 128,10 m2

poddasze po podłodze 128 m2)

Kubatura 625,00 m3

wysokość budynku 7,98 m

PARAMETRY BUDYNKU GOSPODARCZEGO:

Powierzchnia zabudowy 75 m2

Powierzchnia użytkowa 63,82 m2

w tym parter 63,82 m2

poddasze po podłodze 63 m2)

Kubatura 265,82 m3

OPIS DOMU - ROZKŁAD

Parter to część reprezentacyjna i część prywatna , oddzielona holem .

Wejscie główne do budynku przez obszerny wiatrołap.

Salon ogromny, z wyjściem na taras i dalej na część ogrodową. W salonie gustowny kominek. Na tarasie wolno stojacy zewnętrzną grill.

W salonie został zamontowany kominek w części wypoczynkowej , natomiast bliżej kuchni zaaranżowano jadalnię.

Kuchnia częściowo połączona z jadalnią i salonem. Przy kuchni pomieszczenie gospodarcze.

Część prywatna to trzy duże sypialnie, dwie łazienki i przedpokój.

Rozkład parteru:

Wiatrołap 4,39 m2

łazienka 1 2,62 m2

łazienka 2 6,19 m2

hall 16,85 m2

kuchnia 11,48 m2

pokój dzienny 37,15 m2

przedpokój 6,19 m2

sypialnia 1 12,29 m2

sypialnia 2 12,29 m2

sypialnia 3 13,59 m2

PIĘTRO

Do samodzielnej aranżacji

Rozkład parteru zaaranżowano w taki sposób aby komunikacja na piętro nie zaburzała przestrzeni salonu i holu głównego.

W tej chwili część poddasza/ piętro domu, nie jest użytkowane , wymaga wykończenia .

Do zaadoptowania jest powierzchnia około 120 mkw.

Budynek gospodarczy:

Ściany wykonane z pustaka szlakowego 24, przygotowane do ocieplenia; dach pokryty blachodachówka firmy Pruszyński.

Do budynku gospodarczego doprowadzone sa wszystkie media , łącznie z siła.

W budynku gospodarczym jest zamontowany piec grzewczy obsługujący budynek mieszkalny.

Do budynku dobudowana jest wiata garażowa na dwa samochody.

MEDIA i UDOGODNIENIA:

prąd

siła

kanalizacja

woda

ogrzewanie domu z kotła na paliwo stałe

podgrzanie wody w porze letniej z bojlera

ogrzewanie centralne , częściowo podłogowe ( łazienki i holl)

kominek bez płaszcza wodnego

rozprowadzona instalacja alarmowa z czujnikami

system odkurzacza centralnego

ZAPRASZAM NA PREZENTACJE .

Prezentacje odbywają się wyłącznie w obecności agenta prowadzącego.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedz i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.

Wszelkie prawa zastrzeżone.