Dom nad jeziorem | Prabuty

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej ok. 105 m2 (całkowita ok. 220 m2), położony w malowniczym miejscu nad jeziorem Liwieniec. Niespotykana okazja, taka nieruchomość to obecnie rzadkość na rynku. Z okien domu rozpościerają się wyjątkowe widoki, które prezentują się pięknie o każdej porze roku.

Dom z możliwością zamieszkania przez 2 rodziny (z osobnymi wejściami). Propozycja z myślą o wielopokoleniowych rodzinach, które chciałyby niezależnie użytkować swoją część. Ponadto oferowana nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny. W budynku możliwość zaaranżowania 3 mieszkań, które można przeznaczyć pod wynajem i czerpać z tego dodatkowy dochód. Nieruchomość idealna również dla osób które chciałyby w jednym miejscu mieszkać, a zarazem prowadzić działalność.

Dom składa się łącznie z 7 pokoi, 2 kuchni, aneksu kuchennego, 2 łazienek, toalety, komunikacji, balkonu oraz tarasu.

Parter domu w większości powierzchni zajmuje jasny i przestronny salon. Przyszły Właściciel będzie mógł to pomieszczenie urządzić na wiele ciekawych sposobów. Dzięki wielu możliwościom aranżacyjnym, z pewnościom uda się tu stworzyć ulubione miejsce wszystkich domowników jak i odwiedzających znajomych. Dodatkowo z tego pomieszczenia jest możliwość wyjścia na obszerny taras. Dla osób lubiących ciszę i spokój, kojący będzie widok z okien na jezioro i ukazujący się w oddali las. Piękne malownicze widoki, które zapierają dech w piersiach, z pewnością będą największą ozdobą tego salonu.
Tuż obok salonu zlokalizowana jest kuchnia, wyposażona w zestaw mebli, płytę indukcyjną, okap, piekarnik elektryczny, zmywarkę oraz zlewozmywak. Ściany częściowo nad blatem roboczym wyłożone zostały kafelkami. Pozostałymi pomieszczeniami do których można się z tego poziomu udać to pokój obecnie zaaranżowany na sypialnię oraz toalety. Toaleta utrzymana jest w nowoczesnych, ponadczasowych kolorach bieli i szarości. Wyposażona została w WC podwieszane, umywalkę oraz wiszącą szafkę.

Na poddaszu mieszczą się 3 pokoje w tym jeden połączony z aneksem kuchennym oraz łazienka. Aneks kuchenny wyposażony został w prosty zestaw mebli oraz sprzęty takie jak kuchenka, lodówka oraz zlewozmywak. Dodatkowo z największego pokoju jest możliwość wyjścia na balkon. Łazienka częściowo wykafelkowana, wyposażona w wannę, kompakt WC oraz umywalkę. W przedpokoju natomiast znajduje się szafa w zabudowie z przesuwnymi drzwiami.
W części pomieszczeń obecne są większe lub mniejsze skosy, które mimo wszystko nie wpływają na funkcjonalność wnętrz. Wręcz przeciwnie, dzięki zachowanej optymalnej wysokość, jest wiele możliwości do ciekawych aranżacji.

W cześć przyziemia budynku znajdują się kolejne 2 pokoje, kuchnia oraz łazienka. Wejście do tej części poprowadzono również z zewnątrz od strony ogrodu. Po wejściu pierwszym pomieszczeniem jest kuchnia, w której znajduje się zestaw mebli, płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny oraz zlewozmywak. Łazienka częściowo wykafelkowana, wyposażona w prysznic, kompakt WC oraz umywalkę.

Budynek wybudowany w 1989r. z bloczków gipsowo trocinowych. Dach pokryty jest blachą. Okna PCV. Ogrzewanie gazowe za pomocą kotła firmy Saunier Duval Thema Classic. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Garaż w bryle budynku. Teren posesji ogrodzony. Działka zadbana i ładnie zagospodarowana o powierzchni 615 m2. Całość tworzy urokliwą przystań, oazę spokoju i odpoczynku. Ogród idealnie sprawdzi się jako miejsce spotkań, spędzania czasu z rodziną i znajomymi.

Lokalizacja nieruchomości idealnie nadaję się dla ludzi szukający odpoczynku od codziennego zgiełku, którzy marzą o skrawku świata dzięki któremu będą mogli smakować natury. Tereny otaczające nieruchomość rozpościerają urocze krajobrazy. Piękne lasy sprzyjające spacerom, wycieczkom rowerowym i innym aktywnościom fizycznym.

Przez miejscowość przebiegają drogi wojewódzkie nr 521 i nr 522. Odległości: do Kwidzyna ok. 21 km, do Iławy ok. 34 km, do Gdańska ok. 100 km.

Dla oferowanego domu sporządzone jest świadectwo charakterystyki energetycznej.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 103,42 kWh/(m2*rok);
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 136,96 kWh/(m2*rok);
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 153,09 kWh/(m2*rok);
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,00 %;
Jednostkową wielkość emisji CO2: E CO2 = 0,03 t CO2/(m2*rok).