Dom nad jeziorem Kalwa na Mazurach.

Z przyjemnością prezentuję Państwu wolnostojący, całoroczny dom w stanie deweloperskim z widokiem na jezioro Kalwa na Mazurach (Siedliska).

Dom ma bardzo przemyślany i ciekawy układ wnętrza. Serce domu stanowi 42m2 salon, dobrze doświetlony oknami tarasowymi z wyjściem na obszerny rewelacyjny południowo-zachodni taras z widokiem na j. Kalwa.

Dom z 2021 roku o powierzchni 198m2 w stanie deweloperskim, solidnie wybudowany metodą tradycyjną z wysokiej klasy materiałów i dbałością o szczegóły, na działce 530m2.

Funkcjonalność uzupełniają usytuowane na piętrze 2 obszerne sypialnie oraz gabinet z widokiem na jezioro.

Przyziemie:

• garaż 42m2
• hol wejściowy
• pomieszczanie 15m2 fitness/sauna/przechowywanie/garderoba
• pomieszczenie gospodarcze/pralnia 11m2

Parter:

• salon 42m2 z kominkiem i z wyjściem na taras
• łazienka
• kuchnia z widokiem na jezioro (!) 10m (wszystkie instalacje elektr. i wod-kan przygotowane)
• garderoba
  

Piętro 1:

• sypialnia 16m2 z balkonem z widokiem na jezioro
• duża łazienka z oknem
• sypialnia 16m2
• gabinet z balkonem i widokiem na jezioro

Dodatkowo całe PODDASZE – do własnej adaptacji

Standard wykończenia:

• kompletna instalacja WOD-KAN
• kompletna instalacja CO (ogrzewanie podłogowe)
• kompletna instalacja elektryczna
• dwufunkcyjny piec CO gazowy Vaillant
• dach ocieplony wełną mineralną
• stolarka okienna 3 szybowa
• parapety wewnętrzne
• gładzie i wylewki
• brama wjazdowa i automatyka Hormann ProLift
• ogrodzenie w stylu mazurskim

Media

• woda – gminna
• kanalizacja – zbiornik własny
• gaz – butla pod ziemią GASPOL (stała cena gazu).

LOKALIZACJA
Dom położony w Siedliskach (bezpośrednio obok Pasymia) wśród zabudowy jednorodzinnej i letniskowej (teren w całości ogrodzony i monitorowany) nad jeziorem Kalwa Wielka.

Dogodny dojazd gminna droga asfaltową oraz ok 50m drogą wewnętrzną utwardzoną.

Pasym – malownicze miasteczko z zabytkowym rynkiem, 190km od centrum Warszawy, w którym są liczne sklepy i markety, szkoła, przedszkole, kościół, bank, przychodnia lekarska, poczta, piekarnia, urząd Miasta i Gminy i inne.
Dodatkowo miejscowość jest świetnie skomunikowana z dużymi miastami w całej Polsce, posiada Stację PKP.

Jezioro Kalwa Wielka – piękne naturalne jezioro o pow. 562ha z urozmaiconą linia brzegową, licznymi zatoczami i wyspami w strefie ciszy, bardzo dobre warunki dla żeglarzy i wędkarzy. Raj dla rowerzystów i grzybiarzy. Cisza i spokój - poranna kawa na tarasie w otoczeniu pięknych lasów i jeziora. Brak komarów :) !

Zapraszam serdecznie na prezentacje.

English description:

LOCATION

Home located in Siedliska (2.5km from Pasym) among single-family and summer houses (the area is fully fenced and monitored) just 80m from the line of Kalwa lake and 190m from the sandy beach. Convenient access by a communal asphalt road and about 50m by an internal paved road.

Pasym - a picturesque town with a historic market square, 190km from the center of Warsaw, where there are numerous stores and markets, school, kindergarten, church, bank, medical clinic, post office, bakery, town and commune offices and others.

Additionally, the village is well connected to major cities throughout Poland, and has a railway station.

Kalwa Lake - a beautiful natural lake with an area of 562ha with a varied coastline, we count bays and islands in the quiet zone, very good conditions for boaters and anglers. DESCRIPTION OF THE HOUSE A detached, year-round house of 2021 with an area of 198m2 in developer's condition, solidly built using the traditional method with high-class materials and attention to detail, on a plot of 530m2.

[SUBDIVISION]

It is distinguished by a well-thought-out and interesting interior layout, the heart of the house is the 42m2 living room - well-lit with terrace windows with access to a spacious southwestern terrace overlooking the Kalwa lake. Functionality is complemented by 3 spacious bedrooms on the first floor.

Property layout:
Basement

• garage 42m2
• entry hall
• room 15m2 fitness/sauna/storage/wardrobe
• utility room 11m2

Floor 1

• living room 42m2 with kitchenette and fireplace with terrace
• bathroom
• room/office 10m2 (or option of separate kitchen - installations prepared)
• gardrobe

[SUBDIVISION]

Floor 2

• sitting room 16m2 with balcony overlooking the lake
• large bathroom
• sitting room 16m2
• sitting room 8,5m2/cabinet with balcony overlooking the lake

Floor - for your own adaptation

Standard finish

• Complete installation of WATER-.plumbing
• complete installation of central heating (underfloor heating)
• complete installation of electricity
• double-function Vaillant gas furnace
• roof insulated with mineral wool
• 3 pane Trocal window frames
• internal sills
• glades and screeds
• entry gate and automation Hormann ProLift
• Mazurian style fence

Media

• water - communal
• sewer - own tank
• gas - underground cylinder GAZPOL (fixed gas price).

Podstawowe
Cena : 650 000 PLN
Powierzchnia : 198,00 mkw.
Powierzchnia działki : 530 mkw.
Typ domu : Wolnostojący

Podstawowe
Rok budowy : 2021
Powierzchnia użytkowa : 198 mkw.
Liczba kondygnacji : 2
Stan budynku : Stan deweloperski
Materiał : Inny

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 5
Salon : 42 mkw.
Kuchnia : 11 mkw.
Liczba łazienek : 2
Lb. oddzielnych toalet : 1
Piwnica : Nie

Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : gazowe,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Kanalizacja : Szambo

Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 2

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Nie
Monitoring : Nie
Domofon : Nie
Alarm : Nie

Miejsca parkingowe
Garaż : 2
Usytuowanie garażu : Pod budynkiem

Działka
Kształt działki : Prostokąt
Ogrodzenie : Inne
Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność