Dom na sprzedaż! Poznań-Ostrów Tumski nad Wartą

NOWA CENA! Skorzystaj z obniżki ceny - nie czekaj i umów się na prezentację!

Oferuję na sprzedaż działkę z domem w zabudowie szeregowej w prestiżowej i wyjątkowej lokalizacji - usytuowany na wyspie Ostrów Tumski w Poznaniu! Nieruchomość przy ulicy Wieżowej w pierwszej linii zabudowy nad Wartą. Piękny widok na rzekę!

Oferta idealna dla Klienta poszukującego nieruchomości do własnej aranżacji w bardzo pożądanej lokalizacji. Szukasz dla rodziny domu z ogrodem, dla firmy świetnie skomunikowanej siedziby z dostępnością miejsc parkingowych w okolicy lub domu pod inwestycję premium na wynajem? Koniecznie zapoznaj się z ofertą domu na wyspie pomiędzy rz. Wartą, a Cybiną.

Na Ostrowie Tumskim, w odległości około 5 minutowego spaceru, znajduje się najstarsza polska katedra. Na Śródce spędzisz czas ze znajomymi w klimatycznych kawiarniach i restauracjach. Pospacerujesz nad rzeką, skorzystasz z aktywnego wypoczynku przy Jeziorze Maltańskim i spędzisz wolny czas na plaży miejskiej nad Wartą - to wszystko dzięki unikalnemu położeniu oferowanej nieruchomości.

Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 225 m2, na której usytuowany jest dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 169,8 m2 (na którą składa się powierzchnia parteru, piętra oraz część powierzchni piwnicy i poddasza). Powierzchnia całkowita budynku wynosi około 251,8 m2 (na którą składa się całość powierzchni wszystkich kondygnacji - piwnicy, przyziemia-parter, I piętra, poddasza) plus 46,7 m2 powierzchni elementów zewnętrznych takich jak taras, balkon, schody zewnętrzne.
Nieruchomość do generalnego remontu, o dużym potencjale aranżacyjnym.

Aktualny układ pomieszczeń:
Parter:
Salon (ok. 23 m2) z wyjściem na taras (ok. 11 m2) prowadzący do pełnego zieleni ogrodu. Osobna kuchnia z oknem, z którego rozpościera się widok na Wartę. Na parterze znajduje się także przestronny korytarz, wiatrołap oraz toaleta.
I piętro:
Na piętrze znajdują się 3 pokoje i łazienka z oknem. Główna sypialnia z wystawą okien wschodnią oraz wyjściem na duży balkon (ok. 8 m2) z widokiem na ogród.
Poddasze:
Na wysokim poddaszu aktualnie wydzielone są 2 pokoje oraz łazienka.
Pod dachem znajduje się dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
Piwnica:
Duża piwnica stanowi dodatkową przestrzeń do użytkowania z uwagi na wysokie pomieszczenia, doświetlenie dużymi oknami i niezależne wejścia z ogrodu. Idealne miejsce na pokój kinowy, gabinet/biuro z niezależnym wejściem, pralnię lub spiżarnię skomunikowaną z kuchnią. Z piwnicy wejście do garażu.

Dodatkowe atuty stanowią garaż w bryle budynku, przestronny ganek przy wejściu oraz ogród.

Nieruchomość o dużej powierzchni i szerokich możliwościach przebudowy układu oraz wielkości pomieszczeń.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.


Cena sprzedaży: 1 860 000,00 pln

Natalia Skiba tel.: 663 111 218
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 23111 wydana przez F PPRN.

Biuro nieruchomości FOR PROPERTY by Natalia Skiba
Twój Specjalista Rynku Nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji dla biura.


Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par. 1KC.


---


NEW PRICE ! Take advantage of the price reduction - don't wait and schedule a presentation!

I am offering for sale a plot with a terraced house in a prestigious and unique location - located on the island of Ostrów Tumski in Poznań ! The property at Wieżowa Street in the first line of buildings on the Warta River. Beautiful view of the river!

An ideal offer for a client looking for a property for their own arrangement in a very desirable location. Are you looking for a house with a garden for your family, a well-connected company headquarters with parking spaces nearby, or a house for a premium investment for rent? Be sure to check out the offer of a house on an island between the rivers. Warta, and Cybina.

On Ostrów Tumski, about a 5-minute walk away, there is the oldest Polish cathedral. In Śródka you will spend time with your friends in atmospheric cafes and restaurants. You will take a walk by the river, enjoy active recreation at Lake Malta and spend your free time on the city beach on the Warta River - all this thanks to the unique location of the offered property.

The property consists of a plot of 225 m2, on which there is a terraced house with a usable area of 169.8 m2 (which includes the ground floor, first floor and part of the basement and attic). The total area of the building is approximately 251.8 m2 (which includes the entire area of all floors - basement, ground floor, first floor, attic) plus 46.7 m2 of the area of external elements such as the terrace, balcony, external stairs.
The property needs general renovation, with great arrangement potential.

Current room layout:
Ground floor:
Living room (approx. 23 m2) with access to the terrace (approx. 11 m2) leading to the green garden . A separate kitchen with a window overlooking the Warta River. On the ground floor there is also a spacious corridor, a vestibule and a toilet.
1st floor:
On the first floor there are 3 rooms and a bathroom with a window. The main bedroom with eastern windows and access to a large balcony (approx. 8 m2) overlooking the garden.
Attic :
There are currently 2 rooms and a bathroom in the high attic.
There is additional storage space under the roof.
Basement:
The large basement provides additional space for use due to high rooms, natural light from large windows and independent entrances from the garden. An ideal place for a cinema room, a study/office with an independent entrance, a laundry room or a pantry connected to the kitchen. From the basement there is an entrance to the garage.

Additional advantages include a garage in the building, a spacious porch at the entrance and a garden.

A property with a large area and wide possibilities of redesigning the layout and size of rooms.

Please contact me to obtain detailed information and to arrange a presentation date.


Sale price: PLN 1,860,000.00

Natalia Skiba tel.: 663 111 218
Real Estate Agent License No. 23111 issued by F PPRN.

FOR PROPERTY by Natalia Skiba real estate agency
Your Real Estate Specialist

The buyer does not pay any commission to the agency.


The description of the offer is prepared on the basis of an inspection of the property and information obtained from the Owner, and may be updated. The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 par. 1PC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()