Dom na sprzedaż, 253 m2, Łódź / Ruda Pabianicka

Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży urokliwego domu jednorodzinnego z przepięknym, bujnym ogrodem. Budynek znajduje się w cichej i zielonej okolicy, na Rudzie Pabianickiej w Łodzi, w pobliżu Lasu Popioły i Rudzkiej Góry. Całą nieruchomość stanowią trzy działki o łącznej powierzchni 1752 m², z czego niemal połowę zajmuje budynek wraz z zadaszonym tarasem rekreacyjnym. Położenie domu zapewnia komfortowy wjazd z ul. Oazowej oraz otwartą przestrzeń rekreacyjną od strony południowo-zachodniej, gdzie zaplanowano rozległy ogród z pięknym starodrzewem. Lokalizacja budynku daje duże możliwość aranżacyjne całego terenu oraz umożliwia przyszłym właścicielom nowy podział geodezyjny i wydzielenie osobnej działki, np. na sprzedaż. Dom posiada dwie kondygnacje mieszkalne: parter i poddasze użytkowe, zamknięte w ciekawej bryle z symetrycznym dachem wielospadowym. Powierzchnia użytkowa całości to 253 m2, z czego garaż jedno-stanowiskowy i część gospodarcza z kotłownią zajmuje ok. 24 m2. Na parterze oprócz otwartej części dziennej, kuchni i jadalni jest również sypialnia, łazienka, pralnia i wiatrołap.  Z szerokiego holu wejściowego, wygodną klatką schodową, dojedziemy na rozległe poddasze, gdzie znajdują się dwie duże sypialnie, uzupełnione o przestrzeń fitness i pracownię. Ponadto na poddaszu znajdziemy pokój kąpielowy z lukarną, garderobę oraz schowek na strychu, dostępny poprzez rozkładane schody. Cześć gospodarczą od strony północnej uzupełniają zewnętrzne przybudówki: drewutnia i szopa oraz dodatkowe miejsce postojowe w szczycie budynku.

• Lokalizacja: Łódź - Górna, Ruda Pabianicka
• Powierzchnia działek: 1752 m²
• Powierzchnia użytkowa domu: 253 m²
• Kondygnacje: parter + poddasze
• Pomieszczenia na parterze: wiatrołap, hol wejściowy z klatką schodową, pokój dzienny, jadalnia, kuchnia, sypialnia, łazienka, pralnia, jedno-stanowiskowy garaż, kotłownia, obszerny zadaszony taras rekreacyjny, ganek zadaszony
• Pomieszczenia na poddaszu: dwie przestronne sypialnie z częścią fitness i pracownią, pokój kąpielowy, garderoba, schowek na strychu nieużytkowym z rozkładanymi schodami
• Rok budowy: 2001-2003, oddany do użytkowania w 2004 roku
• Materiały budowlane: żelbetowe ławy fundamentowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych,  ściany nośne z pustaków ceramicznych Porotherm 44 i 20 cm, strop monolityczny żelbetowy, sufity poddasza z płyty GKB, gładź gipsowa na wszystkich ścianach
• Media: gaz z sieci, woda z sieci, przyłącze energetyczne, wodociągowe i kanalizacyjne, instalacja alarmowa, telefoniczna i internetowa
• Ogrzewanie: Kocioł gazowy, ogrzewanie podłogowe + grzejniki płytowe, kominek z instalacją dystrybucji ciepłego powietrza na poddasze
• Dodatkowe udogodnienia: ogrodzenie, brama wjazdowa otwierana automatycznie, utwardzony podjazd, dodatkowe zewnętrzne miejsca postojowe, oświetlenie elewacyjne, oświetlenie ogrodowe, instalacja automatycznego nawadniania ogrodu, instalacja drenażu odwadniającego
• Pomieszczenia gospodarcze: zewnętrzna, zamykana, zabezpieczona alarmem szopa gospodarcza, drewutnia
• Rozległy, piękny, zagospodarowany ogród ze starodrzewem, z możliwością wydzielenia i odsprzedania działki budowlanej

• Wysokie drzewa oraz różnorodne krzewy i niskie rośliny ozdobne, kwitnące o różnych porach roku
• Rozległy zadaszony taras rekreacyjny, z którego można podziwiać piękno ogrodu, zadaszony ganek wejściowy
• Zaciszna i zielona okolica, niedaleko Rudzkiej Góry i Lasu Popioły
• Bliskość terenów rekreacyjnych i sportowych przy Stawach Stefańskiego i Rudzkim Klubie Sportowym 
• Dogodna infrastruktura miejska, szybki dojazd do centrum miasta poprzez Trasę Górną

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Pośrednikom dziękujemy.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa. Cena oraz dostępność nieruchomości mogą ulec zmianie.

Kontakt: +48 604 255 898