Dom na sprzedaż 154m2 +garaż

Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę jednego z domów jednorodzinnych w miejscowości Rybna. Dom w stanie deweloperskim o powierzchni 154 m2 usytuowanego na działce o powierzchni 680 m2.

LOKALIZACJA

Rybna, gmina Czernichów, ul. Lawendowa

Wieś w Polsce położona w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, w gminie Czernichów, jako jej największa wieś i najdalej wysunięta na północny zachód. Południowa część Rybnej leży przy drodze wojewódzkiej nr 780 na terenie krainy geograficznej Brama Krakowska, natomiast północna na Garbie Tenczyńskim.Ta spokojna wieś znajduje się w odległości około 24 km od Rynku Głównego w Krakowie.

Wymarzone miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, a także otocznie zieleni. Wieś ta jest idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi w różnym wieku. W pobliżu znajdziemy niezbędną infrastrukturę stacje benzynowe, restauracje i hotel. W odległości 200 metrów znajduje się Przedszkole i Źłobek, szkoła podstawowa jest oddalona o 2,5km. Najbliższy sklep znajduje się 500metrów od prezentowanej nieruchomości. Okolica bardzo spokojna dobrze skomunikowana, a najbliższy przystanek znajduje się w odległości 220m.

DOJAZD I MEDIA

Dostęp z drogi publicznej gwarantuje droga gminna asfaltowa, a następnie droga gruntowa utwardzona (3ary) do której jest wspólny udział w drodze. Podjazd przed domem jest wykończony kostką brukową.

Oferowana przez nas nieruchomość jest uzbrojona w wodę, prąd i gaz. Kanalizacja jest podłączona do domu poprzez przepompownie ścieków. Wszystkie przyłącza są już doprowadzone do domu.

TECHNOLOGIA WYKONANIA

Dom został wybudowany przez wykonawców z wieloletnim doświadczeniem i jest wykonany w bardzo wysokim standardzie oraz widocznej wysokiej jakości wykonaniem. Nieruchomość jest wykonana w stanie wyższym niż normalny standard deweloperski, można go nazwać stanem deweloperskim podwyższonym. W domu nie tylko można zobaczyć ocieplenie poddasza, ale także zostało ono wykończone płytą OSB, dodatkowo zostały wykonane tynki cementowe oraz położona została gładź w całości pomieszczeń. Garaż ogrzewany jest podłogówką.

Budynek powstał zgodnie z projektem firmy Archon pt. Dom w klematisach 16.

Rzut budynku wraz z wymiarami pomieszczeń znajduje się w galerii zdjęć, a dane technologiczne to:

budynek wykonany technologią tradycyjną: ściany nośne - POROTHERM 25 cm, ścianki działowe - pustak ceramiczny POROTHERM 11,5 cm

elewacja: ocieplenie - styropian 15 cm + tynk akrylowy

fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem 15 cm

pokrycie: dachówka ceramiczna, okna dachowe FAKRO, rynny PCV

podbitka dachu drewniana

kominy wykonane systemem

okna plastik w kolorze

drzwi wejściowe ocieplane

podłogi: wylewki i izolacje + styropian 30cm

ściany: tynki cementowe maszynowe oraz gładź gipsowa w każdym pomieszczeniu

poddasze ocieplone: wełna 30 cm, konstrukcja metalowa, płyty gipsowo-kartonowe i OSB

zamontowane schody strychowe

barierki metalowe, balkon wykończony żywicą epoksydową zamiast płytek

przyłącz prądu, wody, gazu oraz kanalizacja z przepompownią ścieków wraz z wykonanymi instalacjami w budynku

wykonana instalacja antenowa

kocioł z zamkniętą komorą spalania gazowy jednofunkcyjny wraz z zasobnikiem na C.W.U.

w całym domu ogrzewanie podłogowe (wraz z garażem)

zamontowany zestaw podtynkowy GEBERIT

alarm przygotowany do podłączenia

budynek oddany do użytkowania - TRWA ODBIÓR TECHNICZNY

bez drzwi wewnętrznych, podłóg, malowania, białego montażu

podjazd do budynku wyłożony kostką brukową

działka ogrodzona powlekaną siatką

brama wjazdowa oraz garażowa na pilota

taras z widokiem na ogród wyłożony kostką brukową

teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany

okolica spokojna, przewaga terenów zielonych

W razie pytań zapraszam do kontaktu jak również na prezentację nieruchomości.

W ramach swoich usług pomagam uzyskać finansowanie w zakupie nieruchomości oraz oferuję bezpieczne przeprowadzenie przez cały proces transakcji.