Dom na sprzedaż 138 m2 | Józefów | Roztocze

Dom o pow. 138 m2 na 5 arowej działce

Józefów, ul. Nowa 53

Solidny dom jednorodzinny położony 500 m od rynku w Józefowie, w bliskiej odległości od przedszkola, szkoły, placu zabaw i sklepów.

LOKALIZACJA

- nieruchomość zlokalizowana w spokojnej miejscowości w sąsiedztwie domów jednorodzinnych

- w miejscowości pełna infrastruktura: przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, apteka, bank, sklepy

- bardzo dobra komunikacja dzięki drodze wojewódzkiej Biłgoraj - Tomaszów Lubelski - 25 minut samochodem do Biłgoraja i Tomaszowa Lubelskiego, 20 minut do Zwierzyńca i Krasnobrodu

Link do mapy

s://goo.gl/maps/zSUiGmnDMutaiSjj6

BUDYNEK

Dom murowany, podpiwniczony, dwupiętrowy o powierzchni ok. 155 m2, w 2017 r. wykonano nowe pokrycie dachu.

Pomieszczenia parter

- wiatrołap

- korytarz prowadzący do pomieszczeń na parterze i klatki schodowej na piętro

- obszerna kuchnia ze sprzętem AGD

- salon z wyjściem na balkon z szerokimi drzwiami do sąsiedniego pokoju

- pokój dzienny/sypialnia

- łazienka po remoncie z nowymi płytkami i wyposażeniem

Pomieszczenia piętro

- korytarz z otwartym pokojem

- 3 sypialnie

- toaleta

Piwnica

- kotłownia

- pomieszczenia użytkowe

DZIAŁKA

- nr 24/2 [id działki 060207_4.0001.AR_12.24/2] o powierzchni 506 m2

- działka ogrodzona z 3 stron

- zjazd na posesję bezpośrednio z asfaltowej drogi miejskiej

MEDIA

- woda doprowadzona do budynku

- prąd doprowadzony do budynku

- kanalizacja doprowadzona do budynku

- piec C.O. na drewno lub węgiel

- instalacja solarna do ciepłej wody

STATUS PRAWNY

- dla nieruchomości założona księga wieczysta wolna od obciążeń i służebności

- działka położona w obszarze planu zagospodarowania przestrzennego Uchwała Rady Miejskiej w Józefowie z dnia 11 marca 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy i miasta Józefów

Link do MPZP

Działka oznaczona symbolem MnN:

MNn - podstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę jednorodzinną, o ustaleniach:

1) W stosunku do nowej zabudowy oraz budynków przebudowywanych i modernizowanych na terenach MNn ustala się następujące wymagania:

a) wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji, z dopuszczeniem realizacji ostatniej kondygnacji w poddaszu,

b) posadowienie parteru budynku do 1,0 m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość kalenicy do 10,0 m liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

d) kształtowanie architektury budynków harmonizującej z krajobrazem i regionem, pokrycie dachem spadzistym o symetrycznie nachylonych połaciach o procentowym spadku uzależnionym od rodzaju zastosowanego materiału pokryciowego,

e) dopuszcza się podział nowo wydzielonych działek o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2,

f) dopuszcza się realizację wolnostojącej i bliźniaczej na granicach działek zabudowy gospodarczej - wysokość budynków I kondygnacja,

g) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości lokalizowania garaży lub miejsc do parkowania na każdej działce.

2) Dopuszcza się zabudowę łącznie do 30% powierzchni działek.

3) Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach, o których mowa w ust. 3 ustala się:

a) obiekty usługowe o wysokości do II kondygnacji,

b) urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji.

4) Wyklucza się lokalizację usług uciążliwych czyli znacząco oddziaływujących na środowisko i zdrowie ludzi.

0% prowizji od Kupującego - wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający!

Szczegóły dotyczące oferty – skontaktuj się z pośrednikiem MACIEJ MAKSYMIUK

tel. 606 639 596 | Maximum Nieruchomości | ul. Lubelska 5 | Biłgoraj

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

::LINK DO STRONY