Dom na Harcerskiej Górze

Do sprzedania przestronny, wolnostojący dom w budowie o powierzchni całkowitej 197 m2. Powierzchnia użytkowa 157 m2. Budowa realizowana według indywidualnego projektu. Budynek powstaje przy ulicy Skautów na Harcerskiej Górze w Lubaniu. Nieruchomość położona na bardzo popularnym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. Duża działka o powierzchni 1500 m2, dająca ogromne możliwości własnej aranżacji. Teren w pełni uzbrojony - woda z sieci miejskiej, kanalizacja sieciowa, prąd, gaz, odprowadzenie wód deszczowych.

Realizowany projekt to atrakcyjny dom piętrowy o klasycznej formie z dachem dwuspadowym. Strefa dzienna to przestronny salon z jadalnią z wyjściem na taras oraz wyraźnie oddzieloną, dobrze doświetloną kuchnią. Na parterze dodatkowy pokój, łazienka z toaletą oraz garderoba. Z przedpokoju bezpośredni dostęp do obszernego garażu. Na piętrze cztery duże, niezależne sypialnie oraz łazienka z toaletą. Komfort użytkowania z pewnością podniosą dwie garderoby oraz pralnia. Istnieje możliwość zmiany układu architektonicznego pomieszczeń. W części nad garażem, zamiast pralni z garderobą, stworzyć można suszarnię, siłownię albo pomieszczenie do gry w tenisa stołowego. Ogromne przeszklenia gwarantują świetne doświetlenie każdego z pomieszczeń. Dom z takim potencjałem z pewnością spełni wymagania dużej rodziny. Obok garażu miejsce na wiatę garażową dla drugiego samochodu.

*** OPIS TECHNICZNY ***

Przy budowie domów szczególną uwagę zwrócono na jakość użytych materiałów oraz ich energooszczędność termiczną:

* Ściany z pustaka ceramicznego szlifowanego 24 cm, układanego na klej,
* Energooszczędne okna 7-komorowe na profilu VEKA, trzyszybowe ze współczynnikiem przenikalności cieplnej 0,7 W/m2K,
* Wysokiej klasy trzyszybowe, drewniane okna dachowe o podwyższonej izolacyjności cieplnej,
* Elektryczne rolety zewnętrzne,
* Wysokiej klasy antywłamaniowe i energooszczędne, metalowe drzwi wejściowe o profilu 72 mm,
* Energooszczędna, dodatkowo docieplana brama garażowa o profilu 60 mm z napędem elektrycznym,
* Elegancka nadbitka,
* Dachówka ceramiczna,
* Pełna instalacja odgromowa,
* Zabezpieczenia przeciwśniegowe na dachu,
* Przewidywane ogrzewanie gazowe lub pompa ciepła,
* Przygotowany komin pod instalację kominka w salonie.

*** ROZLICZENIA ***

Podana cena jest w ujęciu brutto i zawiera już podatek vat. Obejmuje stan surowy zamknięty. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. Całkowity koszt aktu notarialnego wyniesie około 3 tysięcy złotych.

Na życzenie nabywców istnieje możliwość doprowadzenia domu do stanu surowego zamkniętego z elewacją, deweloperskiego lub do stanu "pod klucz". Wszystko w ścisłej współpracy z przyszłymi właścicielami. Ostateczna cena określona zostanie po określeniu przez klienta oczekiwanego stanu i standardu wykończenia.

Projekt techniczny, pozwolenie na budowę oraz inne przydatne informacje są dostępne w naszym biurze. Jesteśmy mobilni, więc z zainteresowanymi klientami możemy się spotkać w dowolnym miejscu i czasie.

Zapraszam na prezentację.

Wojciech Sochacki
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 606 248 964

Sochacki Nieruchomości
Biuro w Lubaniu
ul. Bracka 11

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()