Dom na gruncie mieszkaniowo usługowym

Prezentujemy na sprzedaż budynek mieszkalny na działce mieszkaniowo usługowej zlokalizowany przy ul. Niemcewicza 3 w Rybniku - Popielowie - oferta na wyłączność biura.

Informacje ogólne:

Dom składa się z 10 pokoi, pełnego podpiwniczenia, parteru oraz piętra, rozbudowa piętra odbyła się w 1968 roku, budynek budowany z cegły, dach kryty papą termozgrzewalną całkowicie wymienioną w 2019 roku. Działka w kształcie trapezu, z dojazdem z drogi publicznej na gruncie oznaczonym w miejscowym planie jako U oraz MNU, powierzchnia działki około 1700 mkw, Posesja w pełni ogrodzona. Powierzchnia użytkowa 204,95 mkw, zabudowy 129.3 mkw

Informacje dodatkowe

W 2020 roku właściciel nieruchomości zamontował na dachu budynku fotowoltaikę - 6,6 KWp (20 sztuk paneli łącznie)

Przyłącze prądu zostało zwiększone do mocy 27 kw - zabezpieczenie główne 63 ampery - podlicznik 50 amperów - Idealne dla celów prowadzenia działalności warsztatowej lub innej działalności gospodarczej. Budynek przyłączony do sieci kanalizacji miejskiej, gaz znajduje się po przeciwnej stronie budynku ok 6 metrów. W domu dwie możliwości ogrzewania - węglowo oraz elektrycznie.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego :

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) zabudowa usługowa, w ramach której dopuszcza się:

a) biura,

b) gastronomię,

c) handel detaliczny,

d) rozrywkę za wyjątkiem dyskotek, klubów muzycznych, kasyn i punktów gier losowych,

e) sport i rekreację,

f) usługi drobne,

g) usługi naprawcze za wyjątkiem lakierni,

h) usługi pielęgnacyjne,

i) usługi zdrowia za wyjątkiem szpitali

Lokalizacja :

Przystanek autobusowy ok 100 metrów od posesji, szkoła około 700 metrów, najbliższy sklep spożywczy około 300 metrów od posesji. Budynek z dogodnym dojazdem do ul. Wodzisławskiej

Szczegółów w sprawie oferty udzieli Państwu agent prowadzący Agata Jędrkowiak kontakt 607 885 998