Dom Na Działce Z Możliwością Usług

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Na sprzedaż duży dom w Tulcach na działce z możliwością zabudowy usługowej.

Dom nieocieplony, częściowo wyremontowany.

Łazienki i kuchnia do remontu generalnego, reszta do odświeżenia.

Okna drewniane do odmalowania lub wymiany.

W bryle domu domu dwa garaże o łącznej powierzchni 57,3 m2 ( garaże z wysokimi bramami metalowymi) .

Działka oraz ogród częściowo zagospodarowane.

Znakomita , czytelna lokalizacja w Tulcach , przy drodze głównej.

Powierzchnia działki: 1199 m2

Powierzchnia użytkowa domu:182,52 m2

Parter: kuchnia, wiatrołap, hol,pokój dzienny , kotłownia, hol, WC, łazienka z pralnię, korytarz, spiżarnia

Piętro ( poddasze): 5 pokoi, hol, łazienka ( w stanie surowym)

W budynku znajdują się następujące instalacje: wodociągowa, elektryczna- na parterze, kanalizacyjna - zbiornik bezodpływowy na ścieki, c.o. z pieca na opał stały.

Zgodnie z MPZP- 2 MJ

1) Funkcja podstawowa – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

2) Funkcja uzupełniająca – usługi i nieuciążliwa działalność gospodarcza.

3) Funkcja wykluczona – uciążliwa działalność produkcyjna i przetwórcza.

4) Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) dopuszcza się podziały wewnętrzne terenu, które muszą zapewnić bezpieczną i

zgodną z normami technicznymi dostępność do drogi publicznej z

uwzględnieniem ustaleń § 5 oraz być zgodne z warunkami technicznymi dla dróg

publicznych i obowiązującymi przepisami prawa ,

b) wprowadza się zakaz lokalizacji usług i działalności rzemieślniczej, które

związane są z wytwarzaniem odpadów niebezpiecznych, ścieków

technologicznych, pyłów i gazów,

c) minimalna powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej z funkcją uzupełniającą rzemieślniczą wbudowaną – 600 m²,

d) minimalna powierzchnia działki przeznaczonej dla zabudowy mieszkaniowej

jednorodzinnej i odrębnych budynków usługowych – 800 m²,

5) Parametry zabudowy:

wysokość budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji z użytkowym

poddaszem,

b) poziom podłogi parteru nie więcej niż 1 m od poziomu terenu,

c) w budynkach mieszkalnych dachy dwuspadowe lub wielospadowe,

d) ustala się wysokość zabudowy budynków gospodarczych do 5 m licząc od

poziomu terenu do linii okapu,

e) linie zabudowy jak w rozdziale II § 5 pkt. 4c,d,e,

f) przy zabudowie stanowiącej uzupełnienie zabudowy istniejącej przy drodze

publicznej, budynki należy sytuować w linii zabudowy większości budynków

przy tej ulicy,

g) budowa nowych obiektów w skali architektonicznej w odniesieniu do

obiektów zrealizowanych bądź realizowanych w sąsiedztwie

BT- bezpieczna transakcja przeprowadzana przez licencjonowanego pośrednika.

Zapraszam na prezentację,

Anita Kołodziejczyk

doradca ds.nieruchomości

Licencja zawodowa Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - nr 27064

tel.605 924 573

Informacje dotyczące prezentowanych nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i udostępnionych Pośrednikowi dokumentów, mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.

66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do

składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Kołodziejczyk Nieruchomości. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.