Dom Morasko prywatnie 320m

Sprzedam piękny dom o powierzchni 320 m2 w stanie deweloperskim. Indywidualnie projektowany. Wysokie, przestronne pomieszczenia, zoptymalizowana komunikacja i przede wszystkim duże przeszklenia z widokiem na las, stadninę koni, czy okoliczne łąki… Dom znajduje się na działce wielkości 1100 m2, aczkolwiek istnieje opcja dokupienia sąsiedniej działki - także o wielkości 1100m2 w optymalnych pieniążkach. 

Dom położony przy ul. Okolewo, nieopodal lasu. 

Projekt wykonamy na materiałach wysokiej jakości, a m.in: 

* cegła poroterm, 

* docieplenie zewnątrz - 20cm (grafit styropian), 

* docieplenie wewnątrz piana PUR;  

* okna aluminiowe, pancerne P4

* dachówka czarna połysk BRAAS

* ogrzewanie 2 systemowe:

- duży, panoramiczny kominek z płaczem wodnym oraz, 

- gazowe 

W całym domu znajduje się ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym, ze sterownikiem który w momencie odpalenia kominka czerpie energie z drugiego źródła. 

* rekuperacja

* odkurzacz centralny

W kwestii wykończenia to dom z zewnątrz zakładał mieć dwa niezależne tarasy, mały z zadaszeniem - z wejściem od strony kuchni/jadalni, oraz duży, z wejściem z salonu - także z zadaszeniem o wielkości 70m (na końcu z kominkiem, oraz monumentalnymi nogami wykończone łupkiem). Zadaszenie dolnego tarasu miało być wykorzystane jako taras, lub ogród zimowy z wejściem od strony antresoli. 

Wybrane elementy ścian także wykończeniu typu kamień - łupek. 

Garaż 2 stanowiskowy + obszerny plac na auta (praktycznie parking)

Układ pomieszczeń:

* duży salon z kominkiem i antresolą. 

* kuchnia z jadalnią

* 3 łazienki (1 na parterze) - gościnna, 2 na górze ( jedna na korytarzu, druga z sypialni

* 5 pokoi - 2 na parterze - gościnny, oraz biuro z dodatkowym wejściem z zewnątrz budynku, ze zejściem do pomieszczenia piwnicznego (piekiełka ;) i dodatkowego safe-room’u…oczywiście przeznaczenie może być wszelakie - pomieszczenie ma 20m i może służyć jako piwnica na wina, a w miejscu safe-roomu można zrobić saunę. 

górne pokoje jeden z dodatkową garderobą, drugi bez, trzeci z przejściem do garderoby i dalej do prywatnej łazienki

* antresola

* pralnia

* spiżarnia

* kotłownia 

* garaż 

* dodatkowe pomieszczenie na poddaszu 17m  (wejście z antresoli)

* dodatkowe pomieszczenie nad garażem (schowek na koła, sprzęt narciarski i inne) - wejście z garażu

Reasumując dom zbudowany z grubą izolacja z zewnątrz, wraz z dociepleniem pianką pur od środka, dwie zoptymalizowane formy grzania, oraz założona rekuperacja sprawiają, że budynek który ma dość sporą powierzchnię użytkową i kubaturę jest dość ekonomiczny jeżeli chodzi o koszty ogrzewania…  Ze skrupulatną starannością przemyślane wszystkie pomieszczenia, logistyka jak i funkcjonalność. Nie tuzinkowość. Dom sprzedaje osoba prywatna - budowany na własny użytek, ale ze względu na sytuację losową jest wystawiony na sprzedaż. Zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć. Istnieje możliwość przyjęcia w rozliczeniu tańszej nieruchomości (dom, mieszkanie, działka, auto…) Zapraszam do rozmów i na oględziny. Ps. Cena w ofercie dotyczy domu mieszczącego się na działce 1100m2. O szczegóły drugiej działki proszę pytać telefonicznie. 

Możliwość wynajmu długoterminowego nieruchomości w cenie 25 tys zł/m-c - więcej info telefonicznie