Dom mieszkalno-usługowo-inwestycyjny, Podolany

Polecam Państwu do zakupu obszerny dom, który obecnie ma wydzielone trzy funkcje, każda z niezależnym wejściem: mieszkalną, usługową i inwestycyjną.

Obiekt zbudowany z cegły w 1983 roku. W ramach generalnego remontu ocieplono elewację, doizolowano dach, instalacje oraz okna. Od frontu jest wydzielona część usługowa o powierzchni ok 60m2, obecnie przystosowana pod gabinet kosmetyczny, solarium i fryzjera. W oknach PCV są rolety zewnętrzne, na piętrze elektryczne.

Obiekt posiada instalacje alarmową.
Na piętrze zaprojektowano przestronny salon z jadalnią, kuchnią, łazienką, hall, garderobę, salonik z balkonem i sypialnię. Nad całą powierzchnią garażu rozpościera się przestronny taras ok. 50m2, otoczony dojrzałą zielenią. Na parterze jest usytuowane osobne mieszkanie o powierzchni ok. 50m2, obecnie wynajmowane, co stanowi dodatkowy atut domu. Posiada sypialnie, łazienkę, korytarz i kuchnię i osobne wyjście na ogród.

Bryłę domu cechuje elegancki styl. Przestrzeń umożliwia zastosowanie wyszukanych aranżacji architektonicznych.

Dom posiada ogrzewanie gazowe oraz 2 kominki. Każda kondygnacja posiada niezależne ogrzewanie piecem gazowym. W posadzce jest rozprowadzone miedziane ogrzewanie podłogowe, aktualnie odłączone od źródła ciepła. W bryle domu znajduje się duży garaż. Całość jest podpiwniczona i zagospodarowana na siłownię, kotłownię, pomieszczenia gospodarcze.

Działka ma powierzchnię 498 m2, a zadbany ogród, to akurat tyle, by się cieszyć zielenią i nie napracować!

Rewelacyjna lokalizacja! 10 minut samochodem do centrum Poznania, autobus w odległości 5 minut drogi. Stacja PKP Poznań-Strzeszyn (15 min.
pieszo).

Okolica cicha i spokojna, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. Wszędzie blisko!

W niedalekim sąsiedztwie mnogość terenów zielonych i ścieżek rowerowych, które zachęcają do wypoczynku i aktywności fizycznych na świeżym powietrzu:
- jezioro Strzeszyńskie (10 min. samochodem),
- jezioro Rusałka (10 min. samochodem ),
- jezioro Kierskie (15 min. samochodem),
- Rezerwat Przyrody Morasko (15 min. samochodem).

W okolicy znajduje się cała niezbędna infrastruktura. W pobliżu mnóstwo punktów usługowych i salonów handlowych: piekarnie, restauracje, pizzerie, hotel, żłobek, przedszkole, szkoła, szpital, gabinety lekarskie, apteki.

A ponadto:

- Siłownie i kluby fitness

- Poczta, kilka paczkomatów

- Place zabaw

- Galerie: Galeria Podolany, Galeria Sucholeska, Galeria Plaza i Galeria Pestka (ok. 15 min. samochodem).

- Sklepy: Lidl, Biedronka, Żabka, Chata Polska, Spar, Action, Rossmann, zoologiczny, papierniczy, florystyczny.

- Park wodny (10 min. samochodem)

- Kościół

W okolicy liczne zakłady pracy w odległości nie zakłócającej spokoju (Terravita, Pekabex, Lisner, Kreisel Magazyn).
Zobacz film: s://youtu.be/xbJfB2N5fK8


Zapraszamy do składania ofert.

Promocja! Dla naszych klientów zniżka na zakupy w Leroy Merlin i OBI!
Biuro pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.



Zapraszamy do zakupu przedsiębiorczą rodzinę, inwestora. Lokal idealny również pod gabinety medyczne.
Zofia Papierz
533 600 155
Małgorzata Kawka
881 424 252

Biuro Nieruchomości
Immo House










Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 173.34; EK - końcową (kWh/m2*rok): 210.05; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 234.42; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()