Dom jednorodzinny wolnostojący w Siecieminie

Zadbany dom jednorodzinny wolnostojący w Siecieminie na sprzedaż

Oferujemy do sprzedaży zadbany, gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny położony w miejscowości Sieciemin, zaledwie 20 km od centrum Koszalina oraz 23 km od centrum Darłowa.

Niebawem zostanie oddany do użytku węzeł S6 położony 2 km na północ od Sieciemina, co spowoduje skrócenie czasu dojazdu z Sieciemina do Koszalina do około 10-12 min.

Dom położony jest z dala od zgiełku aglomeracji, jednocześnie lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana z większymi miastami w okolicy.

Sieciemin to niewielka, spokojna miejscowość z dominującą zabudową domów jednorodzinnych. Miejscowość jest otoczona lasem od strony wschodniej i południowej. W pobliżu znajdują się liczne atrakcje przyrodnicze, między innymi rezerwat przyrody Sieciemińskie Rosiczki. W najbliższej okolicy znajdują się atrakcyjne ścieżki turystyczne oraz trasy rowerowe, co sprawia, że lokalizacja jest idealna dla osób ceniących możliwości kontaktu z przyrodą (jagodowo-grzybowe lasy) w zakresie odległości pokonywanej podczas krótkiego spaceru.

Oferowany dom wybudowany został w 2012 roku w oparciu o projekt Kamyk (zapewniony przez biuro projektów Extradom).
Powierzchnia zabudowy budynku to 109,7 m2. Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej (ławy fundamentowe, ściany z betonu komórkowego, strop teriva, więźba drewniana, dachówka ceramiczna, okna PVC).

Dom posiada powierzchnę użytkową 126,2m2 (85,2m2 na parterze plus 41m2 na poddaszu użytkowym).

Parter o powierzchni użytkowej 85,2m2 składa się z:

• Wiatrołap 3,2m2

• Hall 11,4m2

• Kuchnia 8,8m2

• Pokój dzienny + jadalnia 23,4m2

• Pokój 11,2m2

• Pokój 8,8m2

• Pokój 8,9m2

• WC 1,8m2

• Łazienka 4m2

• Pom. Gospodarcze 3,7m2

Budynek ogrzewany jest piecem na biomasę (drewno). Ten system ogrzewania wpływa na bardzo niskie koszty ogrzewania nieruchomości. Woda jest z instalacji gminnej. Ścieki odprowadzane są do przydomowej oczyszczalni ścieków (wystarczy jeden wywóz / rok, co znacznie obniża koszt utrzymania). Internet radiowy od lokalnego operatora (jest możliwość przyłącza światłowodowego – światłowód jest od kilku miesięcy dostępny w granicy działki).

Działka ma powierzchnię 1107m2. Posesja jest ogrodzona, a wjazd na posesję usytułowany jest wprost z drogi asfaltowej. Przy posesji znajduje się również chodnik gminny (inwestycja niedawno zrealizowana) oraz oświetlenie gminne pasa drogowego.

Na działce znajduje się strefa ogrodnicza – ogródek warzywny wraz z krzewami owocowymi oraz drzewkami owocowymi. Na działce znajdują się liczne krzewy ozdobne, kwiaty oraz zieleń w pasie ogrodzenia pełniąca funkcję żywopłotu.

Na działce znajduje się garaż „blaszak” w wariancie akrylowym pełniący funkcję składzika na drewno. We wschodniej części działki znajduje się wiata parkingowa na dwa auta.

Poddasze budynku zostało zaadaptowane na dodatkowe niewielkie mieszkanie (powierzchnia około 41m2) z niezależnym wejściem, które może pełnić rolę apartamentu dla gości. Znajduje się tam salon z aneksem kuchennym, pokój oraz łazienka.

Na poddaszu znajduje się również niewielki stryszek, do którego wejście jest przez wyłaz strychowy z hallu na parterze.

Istnieje możliwość uwzględnienia w transakcji sprzedaży elementów wyposażenia widocznych na zdjęciach (meble kuchenne, szafy).

Oferta bezpośrednia od właściciela. Zapraszamy do umówienia się na prezentację nieruchomości. Istnieje możliwość przesłania większej liczby zdjęć w dużej rozdzielczości na maila.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do rokowań zgodnie z Art. 71 KC, nie stanowi oferty określonej w art 66 i następnych KC.