Dom jednorodzinny w spokojnej okolicy

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, posiadającym w bryle budynku garaż oraz pełne podpiwniczenie.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy ul. Tybetańska - Osiedle Brochów (Krzyki).

Powierzchnia działki wynosi 443m2. Działka jest płaska, ustawna, w kształcie prostokąta. Orientacyjne wymiary: ok. 16,70m x 26,40m.

Usytuowany na działce budynek mieszkalny został zbudowany w połowie lat. 70 (ok. 1976r.). Posiada trzy kondygnacje, bez strychu. Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 129,20m2 (parter + piętro) + dodatkowe pomieszczenia i garaż na poziomie -1 - dodatkowe około 70m2. Powierzchnia zabudowy: 76m2.

Na powierzchnię domu składają się:

WYSOKI PARTER (ok 66m2):

- pokój dzienny z kominkiem,

- oddzielna kuchnia z oknem,

- pokój z wyjściem na taras od strony ogrodu,

- WC,

- przedpokój,

- wiatrołap.

PIĘTRO (ok. 63m2):

- sypialnia z pojemną szafą w zabudowie,

- 2 dodatkowe pokoje (aktulnie połączone w jedno pomieszczenie),

- łazienka z prysznicem, posiadająca okno,

- przedpokój.

PIWNICA:

Pomieszczenia te są w bardzo dobrym stanie - zagospodarowane, wykafelkowane itp.:

- garaż z miejscem na rowery/ przechowywanie narzędzi/ przydomowy warsztat,

- spiżarnia wyposażona w półki /regały,

- pralnia z przygotowanymi przyłączami pod dodatkową łazienkę,

- kotłownia z kotłem gazowym firmy Junkers.

Dodatkowo - pomieszczenie gospodarcze pod tarasem - idealne na kosiarkę, narzędzia ogrodnicze, meble ogrodowe.

Nieruchomość to tzw. dom w stylu "kostki", dający możliwość zmiany rozkładu pomieszczeń oraz aranżacji wnętrza według własnego projektu. Dom można podzielić na strefę dzienną - wysoki parter oraz strefę nocną - piętro. Dużym atutem jest swoboda aranżacji - tym samym można otworzyć przestrzeń, zmienić układ pomieszczeń według własnego pomysłu. Z powodzeniem można go przekształcić w atrakcyjny, nowoczesny budynek. Oba piętra domu mogą służyć jako dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. Na piętrze znajdują się gotowe przyłącza pod aneks kuchenny.

Wysokość pomieszczeń: 2,55m. Okna wymienione na PCV, na podłodze w pokojach i przedpokojach drewniany solidny parkiet, panele drewniane. Ogrzewanie gazowe - kocioł dwufunkcyjny Junkers oraz kominkowe - z rozprowadzeniem do pomieszczeń na obu piętrach. W budynku przeprowadzane są w miarę na bieżąco prace remontowo-budowlane. W przeciągu ostatnich kilku lat docieplono budynek oraz wykonano tynk elewacyjny, wymieniono instalację elektryczną, kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. Wykonano remont łazienki i toalety.

Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowej, z dachem płaskim, kryty papą asfaltową. Fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe. Ściany zewnętrzne murowane, docieplone styropianem wykończone tynkiem elewacyjnym (docieplenie i tynk elewacyjny wykonano w 2012 roku), cokół z cegły klinkierowej. Stropy żelbetowe, schody wewnętrzne żelbetowe. Okna PCV, parapety zewnętrzne z płytek ceramicznych, wewnętrzne PCV, drewniane i z konglomeratu. Drzwi wejściowe zewnętrzne drewniane pełne, wewnętrzne drewniane płycinowe pełne i częściowo przeszklone. Rynny i rury spustowe budynku z blachy miedzianej. Bryła budynku zwarta. Po stronie zachodniej znajduje się taras. Podłoga tarasu wykończona deskami drewnianymi, balustrada stalowa – stal kuta malowana farbą olejną.

Teren działki jest ogrodzony - panele ogrodzeniowe ze stali kutej wsparte słupkami murowanymi z cegły klinkierowej, drewniane panele ogrodzeniowe oraz siatka ogrodzeniowa. Furtka i brama wjazdowa - stal kuta. Budynek jest podpięty pod kanalizację. Na terenie ogrodu znajduje się drewniana altanka o powierzchni ok. 16m2 oraz drewniana pergola. Teren działki jest porośnięty trawą, pojedynczymi drzewami oraz krzewami ozdobnymi. Na terenie działki znajduje się również okazała magnolia.

Nieruchomość zlokalizowana jest w niedalekiej odległości od Parku Koreańskiego, w spokojnej i zielonej okolicy. Na sąsiednich działkach znajduje się niska zabudowa domów jednorodzinnych. Do przystanku autobusowego: ok. 400 metrów (5 minut pieszo). Blisko Dworzec Kolejowy - Stacja Brochów.W sąsiedztwie sklep spożywczy WSRH, Żabka. na terenie osiedla szpital, szkoły, żłobki, przedszkola, Aquapark.

Zadzwoń lub napisz, by umówić się na oglądanie i dowiedzieć się więcej.

Alina Bomba - ☎ tel. 537 322 407 ✉

Cena: 1.399.000zł - cena podlega negocjacji

Oferta dostępna tylko w biurze SkyHouse

Numer oferty w biurze: 1803

*

Biuro Nieruchomości SkyHouse

ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 74 lok. 308 B (budynek NOT)

50-020 Wrocław

Licencja zawodowa: Alina Bomba nr 22407

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Alina Bomba (licencja nr: 22407)