Dom jednorodzinny st.deweloperski 181m2

Pośrednikom serdecznie dziękuję za zainteresowanie.

Dom wolnostojący z tarasem, o powierzchni użytkowej 180,94 m2. Układ pomieszczeń łączy w sobie otwartą przestrzeń w strefie dziennej na parterze oraz piętro zaplanowane jako odrębne przestrzenie dla domowników. Dom bez garażu, z dwoma miejscami postojowymi. Atutem domu jest wysoki standard stosowanych materiałów i wykonania oraz nowoczesny i elegancki design.

Idealna lokalizacja na obrzeżach miasta zapewnia ciszę i spokój, piękne walory dopełnia okoliczna przyroda.

Rozkład poszczególnych pomieszczeń przedstawia się następująco:

Parter - 94,5 m2

• Korytarz - 7,8 m2
• Pokój dzienny (salon) - 23,4 m2
• Kuchnia - 9,2 m2
• Schody - Schowek - 5,1 m2
• Łazienka  - 6,5 m2
• Pom. gospodarcze - 1,6 m2
• Pokój I parter - 8,00 m2
• Pokój II parter - 13,9 m2
• Pokój III parter -13,8 m2
• Wiatrołap 5,2m2

Piętro - 99,3 m2

• Garderoba - 14,9 m2
• Pokój piętro I - 29,00 m2
• Pokój piętro II - 30,0 m2
• Łazienka - 12,4 m2
• Korytarz - 8,2 m2
• Schody – 4,8 m2

Taras - 10 m2

Powierzchnia działki - 1096 m2

Media: 
- prąd
- woda
- ogrzewanie: pompa ciepła z zasobnikiem c.w.u.
- biologiczna oczyszczalnia ścieków

Lokalizacja:

Motycz to niewątpliwie świetny wybór dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, ciszę i spokój. Niezwykłość tego miejsca można dostrzec, wybierając się na spacer. Zaledwie 800 m od nieruchomości znajduje się "Dworek Motycz”, piękne łąki i pola, przez które biegnie koryto rzeki Czechówki. Lokalne rzeki często płyną w dolinach krańca wzniesień Wyżyny Lubelskiej. Niedaleko od domu znajduje położony w lesie wąwóz Motycz Grodzisko z VII-IX wieku, stanowiące idealne rozwiązanie na weekendowe wypady z rodziną. Okoliczne lasy to świetna okazja na piesze i rowerowe wycieczki wśród drzew i dzikiej przyrody. Możliwość aktywnego wypoczynku oraz odstresowania się dają okoliczne trasy rowerowe (Lublin- Kazimierz Dolny) oraz miejsca warte odwiedzenia, np. kapliczka z 1931 roku.  

 

W pobliżu znajdują się m.in.:

• Sklepy spożywcze – 1000m i 1100 m
  Szkoła Podstawowa Wincentego Witosa - 3900 m (rowerem 3500m)
• Pizzeria -1000m
  Przystanek autobusowy MPK - 500 m, drugi 1000 m,
• Przystanek PKP Motycz 3800m, Motycz Leśny 4900m
• Dworek w Motyczu 800 m, rzeka Czechówka 900m, stawy, lasy, wzniesienia do 253m, wąwóz Motycz Grodzisko 2000m,
• W Motyczu znajduje się Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej oraz dwie apteki.
  
  

Prace porządkowe wokół domu zakończą się w maju 2024 roku.  

Kupujący jest zwolniony z podatku PCC (2%)!
Kontakt bezpośrednio ze sprzedającym.

Informacje dodatkowe dotyczące inwestycji - technologia wykonania oraz standard prac:

 

ŚCIANY I STROP:

• ściany zewnętrzne budynku - gr. 24 cm – pustaki ceramiczne
• ściany działowe - gr. 12 cm - beton komórkowy lub równoważny
• strop nad parterem – gęstożebrowy monolityczny Teriva I (beton B-25)

DACH:

• kopertowy, kryty blachodachówką w kolorze antracyt

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:

• okna PCV , trzyszybowe, w kolorze od zewnątrz antracyt, a od wewnątrz białe,
• okno tarasowe na parterze i drzwi tarasowe,
• drzwi wejściowe stalowe, wypełnione panelem z przeszkleniem

ELEWACJA:

• Ocieplenie ścian styropianem gr. 15cm
• Wykończenie ścian tynkiem cienkowarstwowym barwionym w masie, kolor jasny szary
• Elementy dekoracyjne wykonane z desek elewacyjnych w kolorze dąb winchester
• Podmurówka wykończona mozaiką (tynk żywiczny) kolor szary.

OBRÓBKI BLACHARSKIE:

• podokienniki, obróbki z blachy powlekanej w kolorze stolarki dachowej – kolor antracyt
• rury spustowe i rynny w kolorze stolarki lub dachu – kolor antracyt

INSTALACJE SANITARNE:

• podejścia instalacyjne wykonane zgodne z projektem budowy,
• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu z programatorami strefowymi (parter i piętro)
• pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności 250 litrów
• wentylacja grawitacyjna z dodatkową wentylacją mechaniczną w łazienkach,
• komin wentylacyjny na potrzeby okapu kuchennego
• brak instalacji gazowej

INSTALACJA ELEKTRYCZNA I TELETECHNICZNA:

• instalacje elektryczne z białym montażem
• zasilanie dla płyty kuchennej indukcyjnej
• okablowanie antenowe (bez montażu anteny), wyprowadzone na poddasze nieużytkowe
• gniazdo internetowe, jedno na każdym piętrze przy gniazdach tv, doprowadzone do szafki teletechnicznej
• wyprowadzenie kabla zasilającego do ogrodu na osobnym obwodzie (do własnego rozprowadzenia)
• okablowanie do wpięcia instalacji fotowoltaicznej do instalacji budynku (brak obecnie instalacji fotowoltaicznej)

WYKOŃCZENIE ŚCIAN I PODŁÓG:

• wewnętrzne tynki gipsowe, bez malowania i gruntowania
• tynki w łazienkach, gipsowe - cementowe, zatarte na ostro do sufitu
• posadzka cementowa na izolacji termicznej,
• ogrzewanie podłogowe,

PODDASZE:

• izolacja termiczna z wełny mineralnej gr. 25 cm,
• na piętrze/poddasze sufit podwieszany w zabudowie G-K
• strych wykończone płytami pilśniowymi, z wyłazem drabinowym w poziomie strychu

TEREN ZEWNĘTRZNY:

• brak ogrodzenia zewnętrznego – do własnej aranżacji,
• tarasy, ścieżki, spocznik i miejsca postojowe przed lokalem z kostki brukowej Holland 6cm kolor grafitowy,
• droga wewnętrzna z kostki brukowej Holland 6cm kolor grafitowy,
• teren wyplantowany (bez wysiewu trawy, grunt rodzimy) - do indywidualnej aranżacji i zagospodarowania przez kupującego
• na terenie działki dwa drzewa istniejące (orzech oraz świerk),
• punkty oświetleniowe w podbitce – po 3 z każdej strony, nad wejściem i nad tarasem