Dom przy lesie | 364m2 | SAUNA | BILARD |

Ofertą sprzedaży jest nietuzinkowy dom położony u stóp Puszczy Bukowej, w enklawie spokoju i harmonii. 

Dom jednorodzinny został wybudowany w 2012 roku, na jego powierzchnię składa się część mieszkaniowa (235,28m2 powierzchni użytkowej) oraz część przeznaczona na prosperującą działalność gospodarczą (128,72m2), która jest oddzielona od części domu, a także swobodnie można przeznaczyć ją na dowolny cel tj. zwiększenie powierzchni mieszkalnej, dodatkowy garaż (swobodnie można w nim przechowywać jacht, łódź czy kamper), prowadzenie usług czy nawet przejęcie prosperującej obecnie. 

Na powierzchnię mieszkalną składają się:

PARTER:

- przestronny salon (32,30m2) z wyjściem na ogród od strony południowo-zachodniej połączony częściowo z częścią jadalnianą (6,36m2), a także aneksem kuchennym (11,94m2) w zabudowie meblowej na wymiar ze wszystkimi sprzętami AGD (piekarnikiem oraz mikrofalówką w zabudowie, zmywarką, lodówką, okapem oraz płytą indukcyjną. 

- spiżarnia przy kuchni (2,45m2)

- sień z szafą w zabudowie (4,36m2)

- przestronny hall (16,95m2)

- osobne WC. (1,47m2)

- łazienka z wanną i prysznicem (6,47m2)

- sypialnia (18,15m2)

- sypialnia (13,30m2)

- sypialnia (11,16m2)

- przedpokój (4,55m2)

- garaż (39,14m2)

Na między piętrze znajduje się dodatkowy pokój z częścią garderobianą (powierzchnia całkowita 41,20m2, powierzchni użytkowej 13,09m2), który idealnie spełni funkcję pokoju rozrywki czy mini fitnessu, znajduje się w nim stół bilardowy z nakładką do gry w ping-ponga, a także bieżnia oraz inne sprzęty cardio - wszystkie te rzeczy postają na wyposażeniu, dzięki czemu wszystko co potrzeba do utrzymania dobrej formy jest na miejscu! 

Poddasze jest otwartą przestrzenią w stanie do wykończenia, na który przygotowany został architektoniczny plan układu funkcjonalnego pomieszczeń (ok. 165m2 powierzchni całkowitej, 66,68m2 powierzchni użytkowej)

Dom wybudowany w 2012 roku w systemie tradycyjnym:

- ściany porotherm docieplone wełną mineralną o grubości 15cm

- strop teriva 

- więźba dachowa drewniana, połać dachowa docieplona wełną oraz wykończona z dachówki szkliwionej 

- elewacja w systemie lekko-mokrym (styk strukturalny malowany farbą silikonową)

- okna PCV 3 szybowe w systemie ciepłej ramki i ciepłego montażu, niskoemisyjne

- rolety zewnętrzne z ukrytymi w elewacji kasetkami (w oknie balkonowym elektryczna, reszta ręczne)

- drzwi antywłamaniowe

- wjazd na posesje za pomocą bramy elektrycznej sterowanej zdalnie 

W całym obiekcie ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym dwuobiegowym z zamkniętą komorą spalania, dodatkowo w części usługowej alternatywnie ogrzewanie z pieca na drewno. 

Gaz podgrzewa także wodę.

W garażu zamontowano stację uzdatniania wody.

Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek w części salonowej domu.

Na wyposażeniu pozostaje sauna typu fińskiego (alternatywnie infrared/podczerwień).

WYKOŃCZENIE:

Na podłogach w pokojach ułożone są wysokiej klasy panele podłogowe, w kuchni, części jadalnianej sieni oraz przedpokoju gres szkliwiony.

Łazienka w glazurze i terakocie, a zaś WC panele winylowe. 

W garażu płytki gresowe. 

W całym domu zostały obniżone sufity płytami GK oraz zamontowano oświetlenie ledowe.

Ściany częściowo gładzone i malowane, częściowo wytapetowane nowoczesnymi tapetami ściennymi. 

OPŁATY:

- gaz w sezonie zimowym to max. 4 000 PLN na sezon, który liczy 5-6 miesięcy, w sezonie wiosenno - letnim to ok. 100 PLN/m-c 

- wywóz śmieci ok. 150 PLN / m-c 

- dostarczenie wody oraz odprowadzenie ścieków do kanalizacji ok. 120 PLN / m-c

Do domu doprowadzone są wszystkie media, woda z sieci miejskiej, kanalizacja rownież.

Woda opadowa (deszczówka) odprowadzana jest do instalacji miejskiej ogólnospławnej. 

Na ogrodzie znajduje się studnia z hydroforem, dzięki której bez limitu możemy podlewać liczne rośliny ogrodowe bez obaw o wysokie rachunki. 

Niezaprzeczalnym atutem domu jest ogród, na którym znajdują się liczne drzewa owocowe oraz ozdobne. 

Z salonu szerokie wyjście na słoneczny taras z bezpośrednim dojściem do ogrodu. 

Dom oddalony od ulicy, od strony ogrodu bezpośrednie wyjście do Puszczy Bukowej co zapewnia nam duża intymność, a także obecność przyrody i śpiew ptaków o poranku. 

W okolicy przystanki autobusowe, szkoła, stacja benzynowa liczne sklepy, a także zaplecze handlowe. 

Zapraszam do kontaktu już dziś!