Dom jednorodzinny Gdynia Dąbrowa

Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, wybudowany z materiałów wysokiej jakości, z dużym potencjałem aranżacji wnętrza.

LOKALIZACJA:

Dom położony w atrakcyjnej lokalizacji Gdynia Dąbrowa tuż przy lesie, który widać z okien - Trójmiejski Park Krajobrazowy (300m). Bardzo dobry dojazd, do wjazdu obwodnicy Trójmiasta i Trasy Kaszubskiej (900m). Świetnie rozwinięta infrastruktura w okolicy:  sklepy oraz punktów usługowe i gastronomiczne (300m), szkoła (750m), przychodnia (1000m), centrum handlowe wraz z siłownią (1100m). Do centrum Gdyni 9 km, do centrum Sopotu 9 km, do plaży w Orłowie 8 km. W najbliższej okolicy domy jednorodzinne. Duża działka pomiędzy domem, a drogą w MPZP oznaczona jako tereny rekreacyjne, obecnie jest tam polana. W okolicy (około 400m) planowana jest budowa zbiornika retencyjnego.

ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI:
Powierzchnia działki wynosi 678 m2. 

Wjazd oraz brama garażowa od strony północnej, główne wejście do budynku od strony zachodniej. Część wypoczynkowa i taras od strony południowej oraz zachodniej. W celu powiększenia powierzchni ogrodowej oraz zabezpieczenia skarpy od południowej strony wykonano mur oporowy. Na mur skierowano bluszcze zimozielone, aby w przyszłości stworzyły piękną, zieloną ścianę. Teren nad murem zaaranżowano na ogród kwiatowy z licznym nasadzeniami: jałowce, irgi, kosodrzewiny, tuje, róże parkowe, różaneczniki oraz wiele innych krzewów i bylin. Tereny wokół domu otoczony trawnikiem.

Ogrodzenie docelowe wykonano obecnie z 2 stron, ogrodzenie tymczasowe na pozostałych 2 stronach (północ oraz zachód).

OPIS BUDYNKU:
Budynek mieszkalny jednorodzinny wg projektu „DOM W JASKIERKACH 3 (G)”  wraz z murem oporowym. Obecnie dom jest w stanie deweloperskim, już po odbiorach. 

Powierzchnia całkowita budynku: 266 m2
Powierzchnia użytkowa budynku: 185,58 m2

Parter: 104,53 m2

Kuchnia, salon z jadalnią, łazienka, korytarz, kotłownia, spiżarnia, garaż 2 stanowiskowy, wiatrołap.

Piętro: 81,05 m2

Schody, korytarz, 4 pokoje, łazienka, garderoba.

Nad piętrem strych.

MATERIAŁY I TECHNOLOGIA:
Budynek został wykonany z materiałów najwyższej jakości, dostępna cała dokumentacja wraz ze zdjęciami z poszczególnych etapów. 

• KONSTRUKCJA: murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym
• ŚCIANY ZEWNĘTRZNE: bloczki z betonu komórkowego H+H gr. 24cm, system ociepleń: płyty PIR + styropian.
• ŚCIANY WEWNĘTRZNE: tynki cementowo-wapienne, białe gładzie.
• PODŁOGA: wylewki betonowe.
• POKRYCIE DACHU: dachówka ceramiczna, konstrukcja drewniana, zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi.
• OKNA: PCV 3 szybowe z żaluzjami elektrycznymi, dachowe U5.
• STOLARKA DRZWIOWA: drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama garażowa automatyczna.
• OGRZEWANIE: gazowe, ogrzewanie podłogowe, dodatkowo miejsce na kominek w salonie (wyprowadzony komin).
• MEDIA: kanalizacja, woda – ujęcie własne ze studni głębinowej, gaz, siła.
• WENTYLACJA grawitacyjna, istnieje możliwości montażu rekuperacji (posiadam dedykowany projekt).

OGŁOSZENIE OD OSOBY PRYWATNEJ.
Zapraszam do kontaktu i na oględziny osoby zainteresowane.