Dom jednorodzinny dwulokalowy dz. 274m2 MODLNICZKA

BEZPOŚREDNIA SPRZEDAŻ OD WŁAŚCICIELA!

Domy z ogrodem w Modlniczce - okolica Krakowa (5km)
 
Do sprzedania domy w zabudowie dwulokalowej w spokojnej okolicy, ulokowane w ślepej ulicy. Powierzchnia całkowita wynosi 136.32m2; powierzchnia użytkowa 110.14m2.

Jeden segment składa się:
- na parterze duży salon (wyjście na taras i do ogródka) z jadalnią + otwarta kuchnia, dodatkowo gabinet, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap oraz łazienka z toaletą;
- na poddaszu 3 pokoje (w tym 1 z garderobą) i łazienka;
- strych o powierzchni: brutto 31,65m2, netto 8,57m2. Dwa okna połaciowe trzyszybowe firmy Velux.
Do każdego segmentu 3 miejsca postojowe dodatkowo płatne. Cena za wszystkie miejsca postojowe wynosi 60 000,00 zł.

STAN DEWELOPERSKI ZAWIERA:

· stolarka okienna: energooszczędna, zestaw 3-szybowy, 5 komorowy, PCV – Veka, okucia winhavs, ciepła ramka, bez kadmu i ołowiu, kolor zewnętrzny winchester, wewnątrz biały, klamki białe ral, zaczep antywłamaniowy, okna firmy Dako, współczynnik przenikalności cieplnej (UV) 0,96,

· drzwi wejściowy firmy DELTA  PERFECT 68X ANTYWŁAMANIOWE i ENERGOOSZCZĘDNE

· ciągi wentylacyjne i kominowe spalinowe – systemowe Schiedel,

· przyłącz mediów do budynku /prąd, woda, gaz, kanalizacja/ indywidualny przyłącz każdego segmentu,

· indywidualne ogrodzenie dla każdej działki /ogródka/ siatka powlekana, zgrzewana, segmentowana,

· nawierzchnia wewnętrznej drogi dojazdowej zostanie utwardzona podsypką kamienną,

· parter i poddasze pustak z betonu komorowego ytong 24/25cm, izolacja termiczna – Termonium plus fasada grubości 10 cm, ściany elewacji tynkowane tynkiem cienkowarstwowym ze wstawkami (bonie), ściana wewnętrzna nośna – pustak Silka 19/20cm, fundament budynku zaprojektowane jako posadowienie na płycie fundamentowej,

· balustrady (balkony francuskie) ze stali ocynkowanej, lakierowane,

· instalacja wewnętrzna wodno-kanalizacyjna /bez białego montażu/,

· instalacja CO wraz z grzejnikami stalowymi,

· ogrzewanie podłogowe dwóch łazienek, wiatrołap, korytarz parteru, aneks kuchenny, salon

· montaż szafek rozdzielczych dla ogrzewania grzejnikowego i podłogowego,

· montaż sterownika pokojowego – tygodniowego,

· piec kondensacyjny DWU funkcyjny,

· montaż zestawów mieszających dla ogrzewania podłogowego,

· wewnętrzna instalacja elektryczna, TV, alarmowa, internetowa,

· docieplenie dachu pianką poliuretanową, otwarto komórkowa, 20cm,

· docieplenie stropu nad poddaszem pianką poliuretanową, otwarto komórkowa, 20cm, ruszt metalowy, folia polietylenowa, płyty gipsowo-kartonowe,

· tynki wewnętrzne cementowe wapienne w łazienkach, gipsowe maszynowe
w pozostałych pomieszczeniach, wylewki maszynowe,

· podłoga na strychu wyłożona płytami OSB,

· dach pokryty dachówką betonową Creaton w kolorze grafitowym,

· okna połaciowe na poddaszu /strychu/

* Inwestor zastrzega sobie możliwość zmiany producentów dla w/w materiałów przy
      założeniu niepogorszenia ich parametrów.

Domki usytuowane bardzo blisko sklepu samoobsługowego, w pobliżu przystanek MPK, przedszkole, szkoła i kościół.
W odległości około 5 km galeria handlowa - Galeria Bronowicka, sklep IKEA oraz Makro. Dogodny dojazd do Krakowa, do obwodnicy oraz lotniska w Balicach

W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt telefoniczny pod nr 509 588 158