Dom jak nowy, las za oknem, 15m do Manufaktury

Pośrednikom dziękujemy. Cena do negocjacji.

Sprzedamy bezpośrednio nowoczesny, a jednocześnie przytulny dom na kameralnym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej, położonym na granicy Łodzi i Zgierza (Osiedle Zagajnikowa) tuż przy łódzkim radogoszczu i Stacji Nowa Gdynia (adres nieruchomości: Zagajnikowa 5 Zgierz).

Wyjątkowa lokalizacja pozwala się cieszyć widokiem na las za oknem i świeżym powietrzem, jednocześnie mając 10  minut pieszo do przystanku / sklepów oraz 15 minut tramwajem/autem do centrum (Manufaktura).

Dom o pow. 156 m2 (pow. użytkowa 114,5 m2) + wiata garażowa 21m2, na działce o pow. 429 m2.

Nieruchomość oddana do użytku w grudniu 2021 r., a następnie wykończona w 2022 r. zgodnie z projektem architekta, z dbałością o detale i w najwyższym standardzie (m.in. Paradyż, Geberit, Beckers).

Dom jest przestronny, nowocześnie urządzony i kompletnie wyposażony. Meble pojawiały się stopniowo w roku 2022 i 2023. Stan idealny, gotowy do zamieszkania.

Budynek w technologii murowanej, wykonany z wysokiej jakości materiałów. Budynek został dobrze ocieplony, dzięki czemu zimą koszty ogrzewania są niewielkie, a w upalne dni w środku panuje przyjemna temperatura.

Do budynku przylega przestronna przelotowa wiata garażowa o pow. 21 m2 (zamontowane bramy garażowe firmy Wiśniowski).

Przed domem znajduje się duży podjazd z miejscem dodatkowo na kilka samochodów.

Od strony ogrodu znajduje się wygodny taras z widokiem bezpośrednio na las.

Nieruchomość położona w wyjątkowej, spokojnej okolicy, bezpośrednio przy lesie Okręglik (idealnym do spacerów) co daje duży komfort i możliwość odpoczynku w ciszy, blisko natury (z domu/tarasu mamy okazję podziwiać sarny, które regularnie podchodzą pod nasze ogrodzenie).

Jednocześnie, tuż obok znajdują się przystanki i sklepy (10 minut pieszo), a podróż do Manufaktury zajmie nam 15 minut tramwajem lub autem.

Osiedle posiada pięknie oświetloną drogę wewnętrzną (z kostki brukowej), co zapewnia prywatność i poczucie bezpieczeństwa.

Ekspozycja południe-zachód i północ-wschód zapewnia dobre nasłonecznienie przez cały dzień:

- salon i dwa pokoje na górze skierowane na południowy zachód

- kuchnia oraz łazienka i pokój na górze skierowane na północny-wschód

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:

Parter: przedsionek, przestrony korytarz, otwarta kuchnia, łazienka, duży salon (31 m2) z kominkiem, schowek pod schodami.

Piętro: korytarz, łazienka oraz trzy pokoje (w tym dwie pojemne garderoby w zabudowie stolarskiej).

Wysokie okna zapewniają dużo światła i piękny widok:

-na las - widok z salonu i dwóch pokoi na piętrze,

-na tereny zielone przed domem - widok z kuchni, łazienki i jednego pokoju na piętrze.

Szeroki korytarz oraz wysokie pomieszczenia zwiększają dodatkowo poczucie przestrzeni.

Ogrzewanie gazowe (z sieci) + narożny kominek. Kanalizacja miejska.

Na całym parterze oraz w łazience na piętrze znajduje się ogrzewanie podłogowe.

Dom został wyposażony dodatkowo w system alarmowy oraz drzwi antywłamaniowe.

Dom został wyposażony w dużą ilość gniazdek elektrycznych, a dodatkowo każdy pokój został wyposażony w gniazdo internetowe i gniazdo telewizyjne.

W cenie domu znajduje się pełne wyposażenie m.in.:

-meble, m.in. kanapa, stół z krzesłami w salonie, szafki rtv, stół i krzesła w kuchni, szafki stojące i wiszące, łóżko, stoliki, biurko, meble ogrodowe

-kuchnia w zabudowie meblowej

-dwie pojemne garderoby w zabudowie stolarskiej

-sprzęty AGD (na gwarancji): zmywarka, lodówka z zamrażarką i piekarnik (w zabudowie), płyta indukcyjna, mikrofala, pralka.

-duża wanna wolnostojąca

-duża kabina prysznicowa

-inne, m.in.: lampy, lustra, zasłony, plisy i rolety na wymiar, drewutnia z zapasem drewna kominkowego, grill

Lokalizacja oraz infrastruktura:

- dojazd do ulic Zgierskiej (Łódzkiej) i Konstantynowskiej - 2 min autem

- przystanek tramwajowy i autobusowy - 10 min pieszo

- przystanek Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej - 5 min autem

- centrum Łodzi (Manufaktura) - 15 min autem lub 20 min tramwajem

- os. Radogoszcz - 5 min autem lub 20 min spacerem przez las / Nową Gdynię

- Stacja Nowa Gdynia (centrum sportu, basen, sala zabaw) - 2 min autem lub 8 min pieszo

- sklepy: Lidl, Biedronka, Delikatesy centrum, Pepco, Rossmann – ok. 4 min autem

- Łagiewniki - 8 min autem

- stadnina koni - 6 min autem

- węzły autostradowe: Stryków, Zgierz, Emilia - ok. 15 min autem

W okolicy również m.in.: żłobek, przedszkole, szkoła, park, plac zabaw, apteka, przychodnia, weterynarz.

Pełna własność, brak czynszu, niskie koszty ogrzewania.

CENA DO NEGOCJACJI

Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia domu na żywo.

Krzysztof