Dom idealny dla rodziny lub jako inwestycja

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy w Lubiczu Dolnym , w bardzo dobrej komunikacji z Obwodnicą Torunia , co za tym idzie z komfortowym dojazdem do Torunia lub Bydgoszczy. Dom w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i lasów - Dolina rzeki Drwęcy. Miejsce idealne dla osób, które kochają ciszę i bliskość natury, a jednocześnie pragną w łatwy i szybki sposób dojechać do miasta. W zasięgu kilu minut znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, markety oraz przedszkole, szkoła 200 m oraz Urząd Gminy.

Dom w zabudowie szeregowej, oddany do użytku w 2007 roku posadowiony został na działce o powierzchni 174 m2. Wjazd na posesję bramą automatycznie zamykaną tylko dla mieszkańców segmentu.

Powierzchnia całkowita domu to 223,49 m2, natomiast użytkowa 163 m2 na którą składa się parter z przestronnym salonem z kominkiem, jadalnią, kuchnią i wiatrołap z zabudowaną szafą na odzież wierzchnią. Na półpiętrze znajduje się sypialnia oraz WC. Piętro domu to trzy pokoje- sypialnia z zabudowaną szafą, pokój zaadaptowany na biuro w zabudowie z szafą , regałami oraz biurkiem , sypialnia gościnna oraz łazienka z wanną i prysznicem.

Ostatnia kondygnacja to pokój wieczorny , dwupoziomowy z garderobą.

Garaż w bryle budynku oraz piwnica o powierzchni 74 m2 z trzema pomieszczeniami: jedno idealne na pralnie z suszarnią drugie 30 m2 do zagospodarowania na pokój spa z jacuzzi i sauną lub siłownią-trzecie gospodarcze.

Atuty nieruchomości :

- panele solarne podgrzewający wodę cały rok i zasilające centralne ogrzewanie domu

- klimatyzacja

- rolety antywłamaniowe

- domofon

-świadectwo charakterystyki energetycznej z 04-04-2023 ze wskaźnikiem EP 79,4 kWh (m2 rok)

Informacje dodatkowe :

- ogrzewanie na gaz z sieci

- woda miejska i kanalizacja

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Zapraszam na prezentację

Ewelina Bargiel

Tel 532-094-670