Dom i działka nad jeziorem w I linii brzegowej

Do sprzedaży bardzo zadbana, zagospodarowana i urządzona posesja wraz z budynkami o powierzchni 2014 m2. Posesja ma status działki budowlanej dla której wydane jest pozwolenie na budowę nowego domu wolnostojącego, całorocznego.

Zlokalizowana jest w miejscowości Krzewent w pierwszej linii brzegowej nad bardzo czystym, zarybionym, prywatnym jeziorem Krzewent położonym na terenie Gostyńsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego w woj. kujawsko-pomorskim. Własne zejście do jeziora oraz dzika plaża znajduje się ok. 20 m od posesji.

Cały teren posesji znajduje się na terenie objętym programem Natura 2000.

Na posesji znajduje się:

1. Dom drewniany zbudowany w 2015r. o powierzchni użytkowej 100 m2 + poddasze do zagospodarowania również 100m2. Generalny remont był zrobiony w 2021r. Dom zawiera w pełni wyposażoną kuchnię (również w pralkę i zmywarkę), jadalnię, pokój dzienny, dwie sypialnie, łazienkę z prysznicem i oddzielne WC. Ponad to dom wyposażony jest w dwa niezależne klimatyzatory (również z funkcją ogrzewania pomieszczeń), dwa telewizory jeden w aneksie kuchennym drugi w salonie z TV satelitarnym oraz szybkim łączem internetowym WIFI, rolety antywłamaniowe w oknach, system alarmowy oraz pełne umeblowanie. Kominek w pokoju dziennym zimową porą umila czas, a ciepło z kominka specjalnym system rozprowadzane jest na cały dom. Dom jest również klimatycznie oświetlony wieczorem. Dach - blachodachówka w kolorze ciemno-zielonym.

2. Domek holenderki w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym o powierzchni 55 m2, który zawiera w pełni wyposażoną kuchnię, dwie sypialnie z czego jedna sypialnia posiada własne WC, salon oraz łazienkę z WC i prysznicem. Przed domkiem duży drewniany taras z bardzo dużym ogrodowym parasolem i meblami wypoczynkowymi. Domek ten również posiada klimatyzator z funkcją grzania. Domek posiada pełną instalację do podłączenia TV kablowej/satelitarnej.

Domy znajdują się na ogrodzonej i obsadzonej drzewami i kwiatami posesji o powierzchni 2014 m2. Miejsce działki jest urokliwe i bardzo ciche - doskonałe do wypoczynku jak i pracy.

Posiadam potwierdzony notarialnie udział w drodze dojazdowej do posesji.

Ponad to na terenie posesji znajduje się:

- basen zewnętrzny o wymiarach 5,5m x 2,5m x 1,3m (15 000 m3) ze zjeżdżalnią dla dzieci oraz wyposażony w wydajny system filtrowania wody,

- oczko wodne zarybione kolorowymi rybkami (40 000m3),

- drewniany "grzybek" z bali pokryty trzciną z oryginalnym kompletem mebli drewnianych robionych na zamówienie, który wieczorem subtelnie oświetlony zapewnia świetne miejsce do spożywania posiłków i biesiadowania. Przy stole pod "grzybkiem" swobodnie może usiąść 12 osób.

- niewielka piaskownica dla dzieci,

- duża drewniana huśtawka,

- duży blaszany garaż, który pomieści dwa samochody, zamykany i oświetlony.

- zamykany, blaszany garaż na narzędzia gospodarcze

Cała posesja jest obsadzona kwiatami, krzewami, drzewami oraz trawnikiem, który obsługuje nowoczesny system nawodnienia sterowany z poziomu aplikacji zainstalowanej na telefonie komórkowym. Posesja również posiada nowoczesną, przydomową oczyszczalnię ścieków, która dodatkowo zawiera zbiornik retencji wody deszczowej (3,5 m3) zbieranej z dachu budynku. Do posesji jest również doprowadzony światłowód. 

Działka jest zasilana w wodę bieżącą z miejskiego wodociągu oraz dodatkowo posiada własną studnię głębinową.  

Posesja jest otoczona betonowo - drewnianym płotem, na którym zainstalowane jest subtelne oświetlenie całej posesji. 

Około 200m od posesji jest piękny stary mieszany las również należący do Gostyńsko - Włocławskiego Parku Krajobrazowego, który zapewnia obfite grzybobranie.

Lokalizacja domu sprawia, że jest idealny zarówno do zamieszkania jak i na wynajem inwestycyjny, ponieważ najbliższa okolica to:

- ponad 70km tras rowerowych zachęca do zwiedzania innych pobliskich jezior, punktów widokowych, okolicznych zabytków i miejsc skupiających różnorodne ptactwo wodne.
- w pobliżu posesji (100m) znajduje się Zielona Szkoła w której najmłodsi na ogrodzonym terenie mogą odwiedzić ptaszarnię z egzotycznymi okazami, stajnię z kucami i osiołkami, wybieg dla danieli, strusi czy pawi, oraz mini zoo z bardzo ciekawymi zwierzętami.

- w promieniu 30km od posesji znajduje się 13 innych jezior z czego do najbliższego jeziora Skrzyneckiego jest 3km, jeziora Rakutowskiego 3 km, a które to jezioro obfituje w bogatą i różnorodną ilość ptactwa wodnego. Jezioro Rakutowskie znajduje się na terenie rezerwatu przyrody.

- odległość od Gostynina 20km, od Kowala 8km, od Włocławka 20 km, Warszawy 130 km, Łodzi 100 km, Torunia 95 km, Bydgoszczy 140 km.

W temacie inwestycyjnym kupującemu udostępnię dane finansowe potwierdzające rentowność najmu.

Poważnie zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia posesji.