Dom Garaż + Przestrzeń pod działalność Dwurodzinny

LOKALIZACJA: Częstochowa, ul. Podolska
METRAŻ: 364m²
CENA: 699 tys
PROWIZJA: 0% , sprzedaję bezpośrednio
KSIĘGA WIECZYSTA - PEŁNA WŁASNOŚĆ
BUDYNEK OCIEPLONY
OKNA 3 SZYBOWE 7 KOMOROWE - DRUTEX IGLO ENERGY KLASA A
INTERNET  ŚWIATŁOWÓD

☎️KONTAKT: 664-190-004

Sprzedam bezpośrednio dom z garażem 4 kondygnacyjny i przestrzenią pod działalność lub dwurodzinny o powierzchni użytkowej 364m², posadowiony na działce 799 m². Dom po odświeżeniu gotowy do zamieszkania lub zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej w jednym. Budynek z 1992 roku, wymurowany z cegły, ocieplony. Działka w całości ogrodzona, frontowa cześć płotu murowano-drewniana o wysokości 2,1m.

WYKONANE PRACE REMONTOWO-KONSERWACYJNE:

- nowe okna w całym budynku firmy Drutex model Iglo Energy, 3 szybowe, 7 komorowe (fv do wglądu)
- nowe parapety wewnętrzne
- nowe drzwi wejściowe
- instalacja elektryczna z 2017r (zdjęcia z prac do wglądu )
- nowe gniazdka i włączniki oświetlenia
- w całym budynku ekonomiczne oświetlenie LED
- nowe gniazda RTV - poprowadzone kable z dachu od talerza satelitarnego w ścianach do salonu oraz sypialni
- nowa instalacja hydrauliczna (zdjęcia z prac do wglądu )
- zamontowany bojler 120 l, podgrzewany z pieca lub z grzałki z termostatem zamontowanej wewnątrz bojlera
- generalny remont łazienki (hydraulika, elektryka, nowa wanna, nowa szafka pod umywalką, nowa umywalka, nowe baterie, toaleta pod zabudowę)
- w każdym pomieszczeniu podłogi wykończone listwami przypodłogowymi
- odnowiona elewacja
- poddasze ocieplone wełną mineralną i wykończone płytami GK

MEDIA:

- prąd+siła , woda, gaz, kanalizacja.

LOKALIZACJA:

- Na pograniczu LISIŃCA I GRABÓWKI ul. Podolska

W SKŁAD DOMU WCHODZI:

SUTERENA Z OKNAMI - 119 m²:

- 5 okien + brama garażowa
- ogrzewany garaż
- siłownia
- open space
- kotłownia – a właściwie 2 kotłownie , jedna z piecem na Eko groszek, drugie pomieszczenie przygotowane pod piec gazowy (zgodnie z wymogami muszą być przeznaczone na to dwa oddzielne pomieszczenia), gaz doprowadzony do kotłowni, wystarczy zakupić kocioł gazowy i podłączyć
- skład opału w bryle budynku, przylegający bezpośrednio do kotłowni, wrzut eko-groszku od góry przez specjalnie przygotowany zrzut

PARTER - 123 m²:

- biuro
- łazienka z prysznicem
- oddzielna toaleta
- magazyn,sala sprzedaży open space z rampą załadowczą

I PIĘTRO - 80 m²:

- duży salon z kuchnią (doprowadzony również gaz)
- sypialnia główna z balkonem
- garderoba z szafą pod zabudowę (zabudowa wliczona w cenę)
- druga sypialnia
- łazienka z wanną

II PIĘTRO - 42 m²:

- trzecia sypialnia
- potężny strych wykorzystywany jako spiżarnia i pomieszczenie magazynujące (ozdoby choinkowe, odzież i obuwie sezonowe itp.)
- wyjście na dach

DZIAŁKA:

- obsadzona Thujami + wysoki płot od frontu zapewnia prywatność
- w obecnej chwili na działce wygospodarowany warzywniak , kompostownik
- murowaną przestrzeń pod kubły ze śmieciami z zadaszeniem, zimą chroni przed śniegiem i deszczem, latem daje cień (mniejsza temperatura pod dachem , mniejsze zapachy ze śmietnika)
- na działce znajduje się również, żywopłot, gruszka oraz orzech

W dolnych częściach budynku była prowadzona produkcja opakowań oraz produkcja wózków dziecięcych, otwarta przestrzeń OPEN SPACE jedna 123 m² , druga 119 m² w tym jedna z rampą załadowczą i rozładunkową pozwala jednak na praktycznie każda działalność, dzięki temu że budynek jest wpisany w kśt jako budynek przemysłowy można w nim prowadzić działalność.

- Doskonale nadaje się na przekształcenie w Hotel / Kwatery pracownicze

- Gabinety dentystyczne

- Gabinety rehabilitacyjne

- Gabinety medycyny estetycznej

- Gabinety terapii

- Magazyny

- Warsztaty

- Hala produkcyjna

- Sklep internetowy

- Sala do nauki tańca

- Fitness

- Kursy Jogi

- Komis samochodowy

(duża działka pozwalająca na parkowanie co najmniej 12 pojazdów)

Okolica charakteryzująca się ciszą i spokojem. W sąsiedztwie zabudowa domów jednorodzinnych. W niedalekiej odległości szkoła, przedszkole, sklepy (Społem, Lewiatan, Warzywniak, Piekarnia, Tommy Kebab, Pizzeria, Kiosk Ruchu - 800m , Lidl, Biedronka, Poczta, Bankomat – 1000m )