Dom Dwurodzinny W Pobliżu Przystanku I Lasów

OPIS OGÓLNY
DO SPRZEDANIA ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ NA TERENIE GMINY ROKICINY ZABUDOWANA dwukondygnacyjnym DOMEM JEDNORODZINNYM WOLNO-STOJĄCYM o pow.: 155 mkw. wybudowanym metodą tradycyjną pod koniec lat 80- rozpoczęcie 1987 r. zakończenie 1990 r. , budynkiem gospodarczym o powierzchni 60 mkw w tym garaż o pow. ok.: 25 mkw. Rozkład domu z dwoma odrębnymi wejściami umożliwia zamieszkanie niezależnie dwóm rodzinom. BLISKA ODLEGŁOŚĆ PRZYSTANKU KOLEJOWEGO SPRAWIA ŻE BEZPOŚREDNI DOJAZD DO KOLUSZEK PRZEBIEGA SZYBKO (6 MIN) I KOMFORTOWO (BEZ JAKICHKOLWIEK PRZESIADEK). ŚWIEŻE POWIETRZE I BLISKIE SĄSIEDZTWO LEŚNEGO REZERWATU "ŁAZNÓW" STANOWIĄCEGO OLBRZYMI OBSZAR LEŚNY JEST DODATKOWYM ATUTEM. DZIAŁKA O POWIERZCHNI 1257 MKW.

LOKALIZACJA

Nieruchomość mieści się na terenie gminy Rokiciny w powiecie Tomaszowskim. W jej centrum krzyżują się drogi wojewódzkie nr 713 relacji Łódź – Opoczno oraz nr 716 relacji Piotrków-Trybunalski – Koluszki. Od północy graniczy z gminą Koluszki, od wschodu z gminą Ujazd, od południa z gminą Będków, a od zachodu z gminą Brójce. Bliskie położenie aglomeracji łódzkiej oraz ośrodków przemysłowych takich jak Tomaszów Mazowiecki 24 km i Piotrków Trybunalski 31 km świadczy o atrakcyjności tego obszaru.

NAJBLIŻSZE OTOCZENIE I ODLEGŁOŚĆ DO PLACÓWEK HANDLOWO - USŁUGOWYCH

Odległość opisywanej nieruchomości do najważniejszych placówek handlowo usługowych:

- SZKOŁA PODSTAWOWA W BĘDZELINIE (ok.: 2 km) - DOJAZD SAMOCHODEM ok.: 4 MIN.

- PRZEDSZKOLE W ROKICINACH (ok.: 5 km) LUB KOLUSZKACH - DOJAZD POCIĄGIEM ok.: 6 MIN

- SKLEP SPOŻYWCZY w ODLEGŁOŚCI 600 M (PIESZO 7 MIN)

- PRZYSTANEK KOLEJOWY W ODLEGŁOŚCI 600 M (PIESZO OK.: 7 MIN) Z KTÓREGO MOŻNA DOJECHAĆ DO KOLUSZEK (6 min), Łodzi ok. 30 min, lub Piotrkowa ok. 30 min.

W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Takie położenie można określić jako ENKLAWĘ z NIEWIELKĄ ILOŚCIĄ DOMÓW z daleka od uciążliwych pod względem hałasu i zanieczyszczeń dróg szybkiego ruchu. Dużym atutem są lasy stanowiące dużą część obszarów przyległych do nieruchomości.

OPIS DWUKONDYGNACYJNEGO DOMU O POW.: ok.: 155 MKW.

Budynek piętrowy, niepodpiwniczony, wolno-stojący, DWURODZINNY (umożliwiający zamieszkanie dwóm rodzinom dzięki dwóm niezależnym wejściom z zewnątrz na każdej kondygnacji z osobna) z balkonem, werandą i garażem w bryle budynku.

ROZKŁAD/WYKOŃCZENIE:

• PARTER (wejście z zewnątrz z poziomu "0"): garaż o pow.: 26 mkw. z kotłownią na węgiel i schodami na piętro, spiżarnia, przejściowa kuchnia o pow.: 15 mkw. (panele, tapety, glazura), pokój o pow.: 22 mkw (panele, tynk, tapety) i drugi pokój o pow. 15 mkw (wykładzina dywanowa)


• PIĘTRO: (wejście z dwóch stron: przez garaż schodami oraz schodami zewnętrznymi): 3 umeblowane POKOJE o pow.: 25 mkw., 20 mkw z balkonem o pow. ok. 5,6 mkw. wyłożony płytkami, pokój 15 mkw. (panele, wykładzina dywanowa, tapety, tynk malowany farbą)), wyposażona i umeblowana KUCHNIA O POW.: 8,6 mkw. (wykładzina, tapety, tynk malowany farbą) DUŻA ŁAZIENKA o pow.: 4,34 mkw. (terakota, glazura), wyposażona w wannę, umywalkę i toaletę, przedpokój o pow.: 11 mkw. (tapety, terakota). Do wszystkich pomieszczeń na piętrze wejście odbywa się z jednego przedpokoju.


• STRYCH DO ADAPTACJI: belki drewniane podtrzymujące konstrukcje w dobrym stanie. Brak zawilgoceń.

Okna plastikowe, drzwi drewniane. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, oraz C.O z własnej kotłowni - kocioł węglowy. Dach pokryty papą termozgrzewalną.

NA TERENIE DZIAŁKI ZNAJDUJE SIĘ BUDYNEK GOSPODARCZY Z DODATKOWYM JEDNOSTANOWISKOWYM GARAŻEM.

TEREN DZIAŁKI MA KSZTAŁT PROSTOKĄTA I JEST W CZĘŚCI OGRODZONY. POWIERZCHNIA DZIAŁKI 1257 MKW POZOSTAŁĄ CZĘŚĆ DZIAŁKI POZA BUDYNKIEM MIESZKALNYM STANOWIĄ OPISANE WYŻEJ BUDYNKI ORAZ KOSTKA BRUKOWA.