Dom , dwa mieszkania , świetna lokalizacja

Sprzedam bez pośrednika dwupiętrowy dom w zabudowie bliźniaczej przy ulicy Żabikowskiej  w Luboniu. Powierzchnia mieszkalna domu  wynosi 136m2, powierzchnia całkowita nieruchomości to 538m2. W budynku znajdują się dwa oddzielne mieszkania na parterze i na piętrze, do których wejścia prowadzą ze wspólnej altany. Na parterze i na piętrze znajdują się : dwa pokoje o wymiarach 25m i 16,5m, kuchnia 9,5m, łazienka 5m, przedpokój około 8m. Altana-wiatrołap na parterze z przedsionkiem do dodatkowe 8m . Piętro posiada taras-balkon zlokalizowany od strony podwórza od cichej strony.

Z altany na piętro prowadzą  schody drewniane z balustradą.  Budynek jest ocieplony i otynkowany, dobrze utrzymany. Kuchnia na piętrze posiada kompletną nowoczesną zabudowę, szafki-blaty–szuflady w bardzo dobrym stanie, kuchnia na parterze przystosowana pod funkcjonalną zabudowę. Wejście do piwnicy jest samodzielne  z poziomu parteru oraz dodatkowe wyjście z piwnicy prowadzi bezpośrednio na wewnętrzne podwórko.

Dom posiada ogrzewanie centralne (co-węgiel) oraz opcjonalnie ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny: ciepła  woda/ogrzewanie) . Dom jest podpiwniczony. Piwnica to 4 pomieszczenia: kotłownia, w której znajduje się piec CO z miejscem na węgiel, oraz piec gazowy,  mniejsze  dwa pomieszczenia ,  oraz samodzielne pomieszczenie pod pokojem  25m. Piwnica posiada szerokie korytarze na dodatkowe regały, itp.

Posesja posiada  wybrukowane kostką granitową  podwórko i wjazd , możliwość zaparkowania  5 aut . Dodatkowo na posesji znajduje się samodzielny mały dom z mediami tzw. kawalerka (2 pokoje, łazienka, strych użytkowy, ok.30 m2), oraz samodzielny garaż na jedno auto wraz z miejscem na regały itp. Za garażem na tyłach posesji  znajduje się cichy zielony zakątek z trawnikiem. Komfortowe miejsce na mały plac zabaw dla dzieci lub cichy zakątek do wypoczynku.

Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Mieści się bowiem w bardzo dobrym położeniu komunikacyjnym Lubonia.
W kilka minut dojazd do obwodnicy Poznania S11, zarówno zjazd w Komornikach jak i w Luboniu, bardzo bliska lokalizacja sklepów /marketów spożywczych, poczty, ośrodka zdrowia. W bliskim sąsiedztwie dwa przedszkola, park sportowo-rekreacyjny, szkoła podstawowa.

Sprzedaż  bezpośrednio od właściciela, bez dodatkowych kosztów i prowizji , nieruchomość bez obciążeń, księga wieczysta uporządkowana, cała dokumentacja do wglądu, dokumentacja notarialna -prawna  przejrzysta. 

  Zapraszam do kontaktu.

.