Dom do remontu - Centrum Łubianki !!!

TYLKO U NAS !!!

Biuro New Location ma przyjemność przedstawić Państwu niesamowitą nieruchomość w centrum Łubianki na sprzedaż !!

Ta niecodzienna nieruchomość jest budynkiem mieszkalnym, który znajduje się na terenie umożliwiającym prowadzenie również usług (C-34U). Przeznaczenie dopuszcza na posiadanie biznesu w budynku lub na samej działce. Dzięki lokalizacji można stworzyć tam naprawdę prężnie działającą firmę !!

Dom znajduje się na działce numer 123/22 o wielkości 1652m2 i posiada 113,20m2 powierzchni użytkowej.
Jest to budynek wybudowany z cegły na zasadzie podwójnej ściany z pustką powietrzną pomiędzy, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, co oznacza, że metraż całkowity po podłodze jest większy. Ogrzewany jest nową pompą ciepła jeszcze na gwarancji, posiada nowe trzyszybowe okna oraz dwie pary nowych drzwi wejściowych antywłamaniowych (po obu stronach domu).

W skład nieruchomości wchodzą trzy poziomy:
PIWNICA
- przestrzeń do przechowywania
- kotłownia
- dodatkowe pomieszczenie
PARTER (2 opcje na wejście główne, od przodu lub od tyłu)
- kuchnia
- łazienka
- korytarz
- 3 pokoje
PODDASZE
- otwarta przestrzeń
- pokój z tarasem

Budynek jest po całkowitej wymianie dachu (blachodachówka) wraz z nową wełną 25cm, instalacji elektrycznej i wod-kan z rozprowadzeniem również na poddasze i do piwnicy i posiada nową rozdzielnię elektryczną.
Została zrobiona wylewka, pod nią ogrzewanie podłogowe wraz z wyłożeniem folią i styropianem oraz wyczyszczono ściany. Pozostała jedynie część wykończeniowa (tynki/gładź - w niektórych pomieszczeniach, plus malowanie i panele podłogowe).

Istnieje możliwość podłączenia się do instalacji światłowodowej, której nitka przebiega przez ulicę Bydgoską (tj. zaraz za płotem) !!!

Na działce znajdują się stare nasadzenia oraz dużo zieleni. Jest to świetne miejsce do własnej aranżacji wymarzonego ogrodu. Ziemia sprzyja płodności roślin.

W najbliższej okolicy domu znajdują się m.in. sklepy, szkoła, nowo wybudowane przedszkole, świetlica, urząd gminy, przystanek autobusowy, otwarta przestrzeń oraz biblioteka. Do Torunia odległość wynosi zaledwie 12 km czyli około 15 minut drogi.

Dodatkowo do tej nieruchomości przysługuje udział wynoszący 1/3 własności w działce graniczącej z ofertowaną, który służy jako nasz dostęp do drogi publicznej oraz dojazd do działki głębiej.

Cena wynosi 470 000zł i podlega negocjacjom.

Jesteś zainteresowany ofertą i chcesz uzyskać więcej informacji?
ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ

Biuro Obrotu Nieruchomościami NEW LOCATION
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Kamila Durma
numer licencji: 26386
tel: 796 415 814

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.