Dom dla rodziny | 220m2 | 2 kuchnie *ogród 1600 m2

Szukasz dużego domu dla rodziny, z ogrodem, w dobrej lokalizacji?

Specjalnie dla Ciebie!
Przepiękny dom o powierzchni 220 m2 z dwiema kuchniami i trzema łazienkami.
Osobne wejścia umożliwiają stworzenie odrębnych, całkowicie niezależnych lokali.
Do tego poziom 0, na którym może powstać zarówno biuro, warsztat, jak i dodatkowa przestrzeń mieszkalna!

Ta niesamowita rezydencja położona jest na działce o powierzchni 1600 m2 z zadbanym ogrodem, drzewami owocowymi, ozdobnymi oraz winnicą.

Doskonały dojazd do nieruchomości - własny podjazd dla samochodów od głównej drogi asfaltowej oraz osobna brama przy utwardzonej drodze bocznej.
Całość posiadłości ogrodzona dookoła kompozycją metalowo-betonową.

W 2000 roku wykonana została modernizacja domu, m.in.: nowa, docieplona elewacja oraz ciepłe okna, mieszkalne poddasze, nowoczesny system ogrzewania wody.
Panele słoneczne zapewniają darmową ciepłą wodę przez cały rok, a wydajny piec CO gwarantuje ogrzewanie zimowe z minimalnym nakładem kosztów i energii!
Dla domu sporządzono świadectwo energetyczne - roczne zapotrzebowanie na jest energię jest niższe niż wymagania dla nowoczesnego budownictwa!

W cenie nieruchomości dodatkowy domek dla gości, który może być osobnym, samodzielnym i całorocznym mieszkaniem (duży salon + przestronna kuchnia + łazienka).

Dom idealnie nadaje się dla dużej rodziny, jak i na działalność gospodarczą - dwa odrębne poziomy (100 m2 i 120 m2) z osobną kuchnią i łazienką oraz poziom naziemny (100m2) z garażem, pomieszczeniami gospodarczymi (łatwa adaptacja do funkcji pokojów lub biura) i łazienką.


*** Poziom 0 ***
- garaż
- piwnica
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze

*** Poziom 1 ***
- przedpokój
- salon
- biuro
- sypialnia
- kuchnia ze spiżarnią
- łazienka
- taras z widokiem na ogród

*** Poziom 2 ***
- salon z kominkiem
- sypialnia z garderobą
- pokój dzienny
- pokój relaksu
- kuchnia
- łazienka

Każdy poziom zaprojektowany i wykonany z dużą dbałością o szczegóły i materiały.

Otoczenie domu stanowią drzewa i rośliny z różnych części świata, m.in. katalpa, świerk koreański, magnolia, śliwa wiśniowa Pissardii, cyprysy, brzozy, winorośl i inne.
Pośród drzew przygotowany wypoczynek ogrodowy - idealne miejsce na relaks na świeżym powietrzu.
Na działce znalazło się również miejsce na własny ogródek warzywny, zielny oraz plac zabaw.

Ta wyjątkowa posiadłość znajduje się w miejscowości Gać, tylko 7 km od Oławy, doskonale skomunikowanej z Wrocławiem i Opolem (autobus, pociąg, autostrada).
W pobliżu:
- szkoła
- przedszkole
- park
- sklepy
- kościół


Wokół lasy i ścieżki rowerowe.

Pakiet *P R E M I U M* tylko dla Ciebie!

Kupując ten dom korzystasz z pakietu *PREMIUM*, w ramach którego oferujemy:

1. Profesjonalną obsługę inicjującą, m.in.
· Prezentacja on-line nieruchomości
· Sprawdzenie Twojej zdolności kredytowej
· Pomoc w zdobyciu kredytu na korzystnych warunkach
· Całkowita weryfikacja prawna dokumentów transakcji

2. Wsparcie po transakcji, m.in.
· Projekt, aranżacja i modernizacja nowej nieruchomości zgodnie z Twoim gustem i potrzebami
· Organizacja przeprowadzki z profesjonalną firmą
· Zbycie / zagospodarowanie dotychczasowej nieruchomości

3. Pomoc i opiekę nawet do 12 miesięcy po transakcji:
· Pomoc w kwestiach formalnych w nowym miejscu, np. dostawcy gazu, prądu, wody, internetu, TV, jednostki samorządowe, społeczności lokalne, itp.
· Techniczne wsparcie profesjonalistów, m.in. hydraulik, monter, elektryk,
· Pomoc w wyborze żłobka, przedszkola, szkoły dla Twojego dziecka
Dołożymy wszelkich starań, aby ta ZMIANA była dla Ciebie i Twoich bliskich przyjemnością!

Takiej okazji nie można przegapić!
Nie zwlekaj: dzwoń i umów się na prezentację!

Arkadiusz Dopierała
733 402 702












Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 56.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 107.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 64.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 25.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()