Dom dla całej rodziny pod Elblągiem!

Atrakcyjny dom wolnostojący na obrzeżach Elbląga, w miejscowości Nowina, praktycznie wchłoniętej w granice miasta, znajduje się ta wyjątkowa nieruchomość.

Zapraszam do obejrzenia oraz zakupu domu położonego w Nowinie, znajdującej się w południowo-zachodniej części wysoczyzny Elbląskiej, zaledwie 6 kilometrów od centrum Elbląga. Dom wolnostojący, położony na pięknej 1200 metrowej działce, prawie gotowy do zamieszkania. Projekty domu został wybrany a następnie dostosowany dla potrzeb 4-5 osobowej rodziny z dziećmi. Projekt ten znacznie odbiega od większości realizowanych budynków. Duże witryny okienne, bezpośrednie wyjście na taras do ogrodu oraz salon od strony południowej to gwarancja olbrzymiej ilości światła i słońca od wczesnych godzin rannych do późnego popołudnia.

Na parterze budynku znajduje się piękny, prawie 30 metrowy salon z widokiem na duży ogród. W salonie wydzielona została część wypoczynkowa z kominkiem, część stołowa oraz kącik telewizyjny. W centralnej części domu znajduje się przestronny przedpokój, prowadzący do reszty pomieszczeń. Po prawej stronie od wejścia znajduje się duża kuchnia z oknem od strony zachodniej z widokiem na ganek i podjazd. Na parterze znajdują się jeszcze dwa pokoje o powierzchniach 10,9m2 oraz 14,3m2. Projekt przewiduje w tym miejscu dwie sypialnie, natomiast zagospodarowanie pomieszczeń będzie zależało bezpośrednio od nowych właścicieli. W części mieszkalnej na tej kondygnacji jest również niewielka łazienka oraz odrębne WC.

Piętro domu przeznaczone jest do aranżacji pod własne potrzeby mieszkaniowe. Na kondygnacji o powierzchni 51m2 można wydzielić przykładowo dodatkowe dwie sypialnie oraz łazienkę. Poddasze zostało ocieplone wełną mineralną oraz pozostaje niezagospodarowane. Do wykończenia domu pozostały wewnętrzne instalacje wod-kan, elektryczna oraz tynki. Istnieje możliwość wykonania tych prac przez inwestora na podstawie odrębnej kalkulacji.

W bryle budynku został wydzielony garaż o powierzchni 15m2 oraz pomieszczenie gospodarcze z funkcją kotłowni o powierzchni 6,6m2. Tutaj jest miejsce na jednostkę energii cieplnej w postaci pieca centralnego ogrzewania lub pompy ciepła. Dzięki południowej wystawie dachu system grzewczy można wspomóc panelami solarnymi montowanymi na dachu. Dzięki nowym technologiom dom może być bardzo oszczędny i generować niskie koszty utrzymania.

Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 1200m2. Działka posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej.

Media na działce w postaci wody z gminnej sieci wodociągowej oraz przyłącze energetyczne doprowadzone do domu. Odprowadzanie ścieków możliwe jest przez szczelny zbiornik na nieczystości lub przydomową oczyszczalnię ścieków do wyboru nabywców.

Piękny teren, możliwości ciekawej aranżacji, intymność oraz przestrzeń powoduje, że jest to oferta dla poszukujących rozwiązań domu podmiejskiego, cichego jednak z łatwym dostępem do centrum miasta.

Cena zawiera 8% podatek VAT. Kupujący nie ponosi kosztów 2 % podatku PCC.

Polecam i zapraszam na prezentację

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura.

Grzegorz Kraiński



Zapraszam również do naszego biura, które mieści się przy Al. Grunwaldzkiej 31, w Elblągu.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Zespół ekspertów NOTUS Finanse S.A. przy Al. Grunwaldzkiej 31 współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."