Dom całoroczny w górskim zaciszu Międzybrodzia Żyw

Oferta Biura Nieruchomości - Kupujący nie płaci prowizji.

Uroczo położony, całoroczny dom mieszkalny z 1993r. W dobrym stanie technicznym, gotowy do użytkowania. Nie wymaga nakładów, poza kilkoma drobiazgami.

Budynek składa się z trzech kondygnacji.
Tzw. przyziemie to :
- garaż o wym. 5,77x3,55
- pomieszczenie kotłowni z piecami C.O. gazowym dwu funkcyjnym i osobnym kotłem elektrycznym dla tej samej instalacji, w pomieszczeniu znajduje się też hydrofor
- pomieszczenie gospodarcze o wym. 2,16x4,62
- pomieszczenie gospodarcze pod schodami
Parter :
- przedpokój
- łazienka ( prysznic, umywalka, wc )
- duży salon o pow. 25m2, z wejściem na rozległy taras ( bez kominka )
- kuchnia z oknem
- wejście schodowe na piętro
Piętro :
- zgrabny korytarz
- łazienka z wanną, umywalką,pralką i wc
- trzy pokoiki, każdy z własnym wejściem na balkon

Dom zbudowany został w technologii tradycyjnej, murowany z cegieł i pustaków. Elewacje zewnętrzne ocieplone są styropianem, na którym położony został tzw. siding.
Dach jednospadowy, na stropie żelbetowym, kryty blachą trapezową, ocynkowaną, malowany w 2019r.
Stolarka okienna została wymieniona w 2021r. Instalacja alarmowa nowego typu, uruchamiana zdalnie. Dom wyposażony jest w linię telefoniczną.
Doprowadzenie wody pitnej jest ze studni znajdującej się na wyżej położonej działce - zasila jeszcze 3 okoliczne domy. Niezależnie dom ma drugie, własne ujęcie wody do celów gospodarczych.
Teren działki posiada wykonany drenaż/odwodnienie.

Ekspozycja frontu domu i tarasu w kierunku wschodnio - południowym. Budynek jest ładnie doświetlony w słoneczne dni.

Główna powierzchnia mieszkalna na parterze, stanowi wygodną i przytulną przestrzeń. Przeszklenie okienne salonu ma długość 4m. + drzwi na taras.
Ściany wyłożone są boazerią w dobrym stanie. Na piętro prowadzą drewniane schody, nadające wnętrzu przyjemny klimat.
Na piętrze są trzy nieduże pokoje wypoczynkowe., o powierzchniach :
- 5,80m2.
- 7,20m2
- 7,60m2
Każdy z pokoi wyposażony jest w zabudowaną szafę.
Łazienka na piętrze ma powierzchnię 6m2.
Wszystkie stropy budynku wykonane są z betonu zbrojonego stalą. Nie występuje skrzypienie podłóg.

Powierzchnie tarasu i balkonu pokryte są płytkami ceramicznymi - w niedawnym czasie zostało wykonane zabezpieczenie przeciwwilgociowe, ale należy się liczyć w przyszłości z renowacją zewnętrznych pokryć.

Teren górnej części działki jest niemal płaski, stwarza możliwości nowej aranżacji. Boczna i dolna część działki to teren o dużym nachyleniu - jak to w górach. Stary, obfity drzewostan wokół ogrodzeń, nadaje prywatności domownikom i zachwyca formą.
Poza głównym budynkiem mieszkalnym, u dołu działki, bezpośrednio przy drodze znajduje się osobny budynek wolnostojącego garażu ( o wym. 5,55x3,55 ) co ułatwia w sezonie zimowym zaparkowanie samochodu.

Na Państwa ewentualne pytanie ,, czy widać jezioro ? '' odpowiadamy że nie widać jeziora, bo nieruchomość znajduje się wysoko, w sąsiedztwie szczytu góry Żar.
Teren wokół jest bardzo górski, z potokiem i luźną zabudową turystyczno mieszkaniową.

Zapraszamy do prezentacji, w tygodniu do godziny 18tej, a w soboty do godziny 13tej.

Oferta sprzedaży na wyłączność, reprezentuję stronę sprzedającą.
Nieruchomości TM PROGRES Grzegorz Spyra - tel. 530 618 799.
Pomoc w uzyskaniu Kredytu Hipotecznego na zakup nieruchomości - tel. 505 782 320

- Nieruchomość nie jest do wynajęcia -

( ogłoszenie jest informacją o sprzedaży i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego )