Dom całoroczny na Rafie w Kamieńczyku |7 pok|158m2

Do sprzedaży wyjątkowa nieruchomość położona na Rafie w Kamieńczyku, raptem 150 m. od rzeki Bug.  

Dom składa się z parteru oraz piętra. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 153,50 m2 + 26,86m2 krytego tarasu. 

Do budynku wchodzimy przez duży zadaszony taras. Z przedsionka, w którym znajdziemy miejsce na odzież wierzchnią, schodami wejdziemy na piętro. Na parterze w jego centralnej części znajduje się duży, dobrze doświetlony salon z kominkiem z cegły ceramicznej (w chwili obecnej stanowi on główne źródło ciepła). Oddzielna widna kuchnia zabudowana szafkami z kuchenką gazową (gaz z butli). Na parterze znajdziemy również dwie oddzielne sypialnie, łazienkę z kabiną prysznicową oraz wanną, WC z pomieszczeniem gospodarczym w którym to znajdziemy piec elektryczny (stanowił główne źródło ogrzewania w chwili obecnej wymaga wymiany) oraz hydrofor. We wszystkich pomieszczeniach w części dziennej na podłogach panele/terakota/gres.

Rozkład pomieszczeń oraz powierzchnie; 
Parter 
1. Taras - 26.86 m2
2. Przedsionek - 4.97 m2 
3. Komunikacja - 7.16 m2 
4. Hall - 9.24 m2 
5. Przedpokój - 3.05 m2
6. Łazienka - 4.81 m2 
7. Pokój - 9.94 m2 
8. Pokój -13.38 m2 
9. Pokój dzienny/salon/jadalnia - 34.74 m2 
10. Kuchnia - 10.59 m2
11. WC - 1.92 m2
12. Pom. Gosp. - 1.92 m2 

Piętro; 
13. Komunikacja - 3.06 m2 
14. Hol/Salon - 16.23 m2
15. Pokój - 14.50 m2 
16. Pokój - 14.82 m2
17. Łazienka - 4.53 m2 
18. Pom. Gosp. - 0.25 m2 
19. Pokój - 8.62 m2

Wszystkie okna w budynku drewniane wysokiej jakości w bardzo dobrym stanie. Drzwi wejściowe jednoskrzydłowe o wzmocnionej konstrukcji typu ,,Gerda''. We wszystkich oknach rolety antywłamaniowe/moskitiery. 

Budynek wybudowany w 1999r. na ławach fundamentowych żelbetowych, ściany fundamentowe betonowe gr. 40 cm / 30+10 cm styropianu/ oblicowane płytkami ceramicznymi. Ściany zewnętrzne murowane z bloczków Ytong gr. 37 cm otynkowane. Ścianki wewnętrzne gr. 24 cm - konstrukcyjne, działowe gr. 12 cm tynkowane. Obudowa tarasu ściankami drewnianymi. Strop na belkach drewnianych docieplony wełną gr. 15 cm. Dach drewniany konstrukcji krokwiowo-jętkowej ocieplony wełną mineralną 15 cm. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną. Ogrzewanie piecem elektrycznym (do wymiany) oraz kominkiem z rozprowadzeniem po pomieszczeniach. Budynek ma funkcję mieszkalną jednorodzinną. Cała dokumentacja do wglądu podczas prezentacji nieruchomości. Dom posiada alarm oraz czujki ruchu, które można na nowo podłączyć. 


Działka ogrodzona siatką o powierzchni 1956 m2, jej wymiary to 48 m. szerokości na 54 m. głębokości. Na działce znajdują się liczne nasadzenia, pięknie zagospodarowana bogata w liczne nasadzenia, kwiaty, krzewy, drzewa iglaste oraz liściaste. Od ulicy szutrowej działka jest odseparowana żywopłotem, zaś z dwóch strony działka nie graniczy z żadnym sąsiadem co daje poczucie dodatkowego spokoju i prywatności. Działka uzbrojona, doprowadzona siła, oczyszczalnia przydomowa oraz własna studnia. Na działce wybudowany również garaż z 2003 r. murowany z bloczków ,,Porotherm'' gr. 25 cm. o powierzchni zabudowy 41.25 m2. W garażu znajduje się mała piwniczka ,,ziemianka'' oraz duży strych. Na działce znajduje się również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 31 m2. 

Kamieńczyk na Rafie to cicha, spokojna, kameralna część Kamieńczyka. Absolutnie idealne miejsce do odpoczynku wśród natury, raptem 150m. do rzeki Bug. Kamieńczyk to niewątpliwie idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój zachowując przy tym bliskość większych miast takich jak Wyszków, dzięki czemu jesteśmy w stanie w szybki i łatwy sposób załatwić wszystkie najpotrzebniejsze sprawy. Miejscowość sama w sobie jest malowniczym terenem pełnym okolicznej zieleni. Przepływająca rzeka Bug oraz Liwiec jest jej niewątpliwym atutem. W samym Kamieńczyku znajduje się podstawowa infrastruktura usługowo-handlowa (sklepy, restauracja, Muzeum Etnograficzno-Historyczne w Kamieńczyku, Kościół Rzymskokatolicki pw. Wniebowzięcia NMP)

Do większych miast dojedziemy w;
- 12 min. Łochów
- 14 min. Wyszków
- 50 min. Warszawa
- 1 h 30 min. Białystok

Oferta wyłącznie u nas. Proszę o umawianie prezentacji po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. 

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, nie ma przeciwwskazań, aby posiłkować się kredytem przy zakupie. 

Oferta godna polecenia, zapraszam do kontaktu!


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 72.40 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 108.01 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 169.49 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 00 %.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.