Dom (Bliźniak) - Warszawa Żoliborz

Do sprzedania dom DO ROZBUDOWY ul. Bohomolca Żoliborz Dziennikarski
OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS NA WYŁĄCZNOŚĆ W NASZYM BIURZE !!
Dom to połówka bliźniaka, powstał w 1968 roku.
Dom jest usytuowany na pięknej, cichej i otoczonej zielenią żoliborskiej, uliczce, która będzie wkrótce w pełni wyremontowana ( remont uliczki zaczyna się w grudniu 2023 ) co sprawi, że miejsce będzie jeszcze piękniejsze !
Piękna południowo - zachodnia działka pośród zieleni to wspaniałe miejsce do spędzania czasu dla całej rodziny !
Okolica idealna do spacerów i rekreacji a bliskość centrum, Metra i doskonałej infrastruktury czyni to miejsce idealnym miejscem do zamieszkania.

Największe zalety tej nieruchomości:
- Top Lokalizacja ! Stary Żoliborz - Żoliborz Dziennikarski - dom pośród zieleni..
- możliwość rozbudowy domu
- dom nie jest w gminnej ewidencji zabytków co znacznie ułatwi potencjalną rozbudowę i remont domu także od frontu budynku
-piękny bardzo słoneczny ogród, świetny kształt działki - prostokąt - ogród z trzech stron otacza dom, też jest częściowo za domem - duże poczucie prywatności
- podłączenie do sieci miejskiej CO
- garaż - obecnie nieużytkowy bo to garaż do rozbudowy, ale w przyszłości do powiększenia jest też możliwość parkowania aut na posesji !
Dom ma powierzchnię całkowitą prawie 200 m2, powierzchnia użytkowa to 136 m2 jest usytuowany na działce we własności o powierzchni 362 m2 (!), do której przylega działka gminna o powierzchni 172 m2, z której Właściciele korzystają/możliwa dzierżawa co daje łącznie powierzchnię 534 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:
- parter( wysokość 2,7 m) to duży pokój z kominkiem i wyjściem na mniejszy, bardzo słoneczny taras i do ogrodu oraz osobna widna, duża kuchnia.
Obecnie z kuchni jest przejście do piwnicy.
- piętro ( wys. 2.53 m) to dwa pokoje, obecnie duża sypialnia z balkonem i mniejszy pokój, łazienka ( z oknem) z wanną i wc.
- poddasze ( wys. 2.33 m ) to jeden pokój i dwa malutkie pomieszczenia jedno można zaaranżować na wc lub łazienkę ( są przyłącza);
- piwnica ( wys. 195 cm), w której jest duże pomieszczenie, może to być pokój/spiżarnia lub pomieszczenie np na saunę - ma powierzchnię 20 m2, jest też druga łazienka z małym okienkiem - z prysznicem i wc, pralnia, jest też wejście do garażu obecnie nieużytkowane/zamurowane.
W piwnicy węzeł cieplny ogrzewanie miejsce.

Dom do remontu i rozbudowy, bardzo duży potencjał aranżacyjny ! Piękny, niezwykle słoneczny ogród
W najbliższej okolicy sklepiki, świetne restauracje, cukiernie ( Kukułka etc.), piekarnie ( Cała w mące), kino Wisła, Plac Wilsona (stacja Metra), blisko domu jest organizowany Targ Śniadaniowy.
Obok domu pływalnia OSiR Żoliborz, szkoła podstawowa im.Władysława Orkana a także Zespół Państwowych Szkół Muzycznych nr 4 im. Karola Szymanowskiego. Są przedszkola, żłobki.
Do wejścia na stację metra Plan Wilsona 600 metrów ( 8 minut spacerkiem).
Są ścieżki rowerowe.
Obok domu jest Park Kępa Potocka, Park Żeromskiego, jet bardzo blisko nad Wisłę z plażą i ścieżkami przyrodniczymi, w pobliżu są również korty tenisowe ( Spójnia) i stadnina koni.
8 minuty zajmuje dojazd do CH Westfield Arkadia.
Szybki dojazd do Wisłostradę, na Trasę S8.
Do centrum dojazd w 10 minut - Stary Żoliborz to idealny kompromis dla najbardziej aktywnych, którzy zarazem cenią sobie naturę i chcą zamieszkać w spokojnym, urokliwym zakątku tak samo niezwykłym niemalże o każdej porze roku..
Cena 4 790 000 PLN.
Zapraszam serdecznie do obejrzenia nieruchomości.
Karolina Kollat 570 769 769