Dom, 6 337 m², Czarna Dolna

Oferujemy Państwu na sprzedaż wspaniałą nieruchomość położoną w sercu Bieszczad w miejscowości Czarna Górna przy trasie dużej pętli bieszczadzkiej. Miejsce z duszą stworzone dla miłośników i pasjonatów motoryzacji – jedyne takie miejsce na mapie Bieszczad.

Nietuzinkową nieruchomość stanowi duży dobrze prosperujący kompleks wypoczynkowo-rekreacyjny z bazą noclegową i zapleczem gastronomicznym. Cały obiekt nawiązuje do świata motocykli połączonego z charakterem Bieszczad poprzez wykorzystanie drewna w całym obiekcie. Całość położona na obsadzonej świerkami działce o pow. 6337m2.

Oferta sprzedaży obejmuje:

- grunt o powierzchni 63,37 ar

- 2 budynki mieszkalne,

- budynek usługowy (restauracja)

- budynek gospodarczy ( pełni funkcje mieszkalną )

- domek holenderski z zadaszonym tarasem

- wiata na 3 samochody

- 2 boxy na 8 motocykli

- altana ogrodowa z paleniskiem

- duża zabudowana altana wypoczynkowa

- scena

- 2 place parkingowe na samochody oraz motocykle

- pole namiotowe z zapleczem sanitarnym

OPIS OBIEKTU:

Budynek mieszkalny o pow. użytkowej 202,16 m2 z przeznaczeniem na wynajem krótkoterminowy
Budynek konstrukcji murowanej docieplony styropianem o gr. 15cm, częściowo podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem, pokryty blachodachówką. Ogrzewanie centralne piecem na pellet, woda grzana pompą ciepła. Parter (pow. 114, 6m2): stanowią 3 pokoje, salon z klimatycznym kominkiem, kuchnia , łazienka, osobna toaleta oraz pomieszczenia magazynowe. Poddasze składa się z 3 pokoi.

Budynek mieszkalny o pow. użytkowej 62,91 m2 z przeznaczeniem na wynajem krótkoterminowy
Budynek konstrukcji drewnianej, docieplony wełną mineralną, niepodpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem, pokrycie dachowe: blacho dachówka. Ogrzewanie centralne. Parter budynku (pow. 40, 74m2) to otwarty salon z aneksem kuchennym oraz łazienka. Na poddaszu znajdują się sypialnia, toaleta.

Budynek mieszkalny o pow. użytkowej 67,63m2

Budynek drewniany docieplony wełną mineralną, parterowy z użytkowym poddaszem , kryty blachodachówką. Parter zajmuje aneks kuchenny , który posiada dwa odrębne wejścia, odrębna toaleta,holl. Na poddaszu znajduje się sypialnia.

Budynek usługowy – budynek restauracji wraz z wiatą jadalną o pow. użytkowej 67,55 m2
Budynek konstrukcji drewnianej, niepodpiwniczony, parterowy. Pokrycie dachowe: blacho dachówka. Budynek składa się z sali barowej. Dodatkowo przy budynku znajdują się 2 wiaty będące miejscem do spożywania posiłków. Jedna wiata (pow. ok 60m2) o konstrukcji metalowej stanowi przedłużenie budynku, druga wiata o okrągłej, drewnianej konstrukcji znajduje się obok. Z tyłu budynku usługowego znajduje się toaleta.

Domek holenderski o pow. użytkowej 25m2

Domek posiada salon z aneksem kuchennym , 2 sypialnie, łazienkę oraz dobudowany zadaszony taras.

Zabudowa znajdująca się na działce wykonana została z wykorzystaniem drewna przez co tworzy spójną całość w Bieszczadzkim klimacie z potencjałem na dalszy rozwój.

Rozmieszczenie poszczególnych zabudowań zostało przemyślane przez co w miejsce to jest chętnie odwiedzane przez gości w tym przede wszystkim przez pasjonatów motoryzacji motocyklowej. W okresie wiosenno- jesiennym organizowane są tutaj liczne imprezy plenerowe w tym również koncerty na nowo wybudowanej scenie. Cała inwestycja jest ogrodzona posiada 2 wjazdy (1 z nich bezpośrednio na parking samochodowy). Obiekt posiada 28 miejsc noclegowych.

Media: prąd, wodociąg gminny, kanalizacja- własna oczyszczalnia ścieków.

Nieruchomość pozwala na alternatywny sposób wykorzystywanie jednakże aktualnie funkcjonuje jako bardzo dobrze prosperujący obiekt, cieszący się bardzo dobrą opinią wśród gości. Sprzedawana z nazwą i wypracowaną marką, fanpage na facebooku, kontaktami do przedstawicieli handlowych, bazą klientów, umową cesji z booking.

A stąd już blisko na bezdroża Bieszczad…