Dom, 596,78 m², Kraków

K A M I E N I C A

KRAKÓW - Starowiślna 20

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem

mieszkalno-usługowym, zlokalizowana w województwie małopolskim, miasto Kraków,

przy ulicy Starowiślnej 20 (obręb 002 – Śródmieście).

Częściami składowymi nieruchomości jest budynek kamienicy posiadający łącznie trzy kondygnacje nadziemne,

strych oraz częściowe podpiwniczenie.

Lokalizacja, stan zagospodarowania otoczenia nieruchomości, informacje

ogólne

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Krakowie przy ul. Starowiślnej 20. Jest

to śródmiejska część miasta położona w odległości około 700 metrów od Rynku Głównego.

Najbliższa okolica nieruchomości zabudowana jest kamienicami w zabudowie szeregowej,

zwartej. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na działce nr 129 o powierzchni

0,0275ha, kształtem zbliżona do trapezu. Jej powierzchnia jest płaska. Nieruchomość posiada

przyłącz sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej i gazowej.

Według zapisów zawartych w Biuletynie Informacji publicznej załącznik Gminna ewidencja zabytków nr 57315 wersja uaktualniona z maja 2023 kamienica została wpisana do niej pod Lp. 5068 datowanie powstania zostało zapisane na rok 1889, autor Jacek Matusiński.

Posiada cztery kondygnacje i jest częściowo podpiwniczony.

Fundamenty budynku wykonano z żelbetu. Ściany piwnic są z ceramiczne i częściowo z kamienia wapiennego.

Stropy nad piwnicami są ceramiczne, przesklepione a pozostałe drewniane. Sień wejściowa,

przelotowa posiada posadzki i ściany wyłożone płytkami ceramicznymi. Główna klatka

schodowa jest drewniana z balustradami stalowymi średnio ozdobnymi z drewnianymi

poręczami. Dach posiada konstrukcję drewnianą i jest pokryty papą. Stolarka okienna w

lokalach jest drewniana skrzynkowa (starego typu) oraz drewniana ościżnicowa. Drzwi

wejściowe drewniane. Podłogi w piwnicach są betonowe oraz wyłożone płytkami

ceramicznymi.

W poszczególnych lokalach wykończenie jest zróżnicowane w zależności od

przeznaczenia lokalu. Aktualnie wszystkie lokale w budynku pełnią różnorodną funkcję

usługową. Znajdują się tutaj dwa sklepy (część frontowa) oraz biuro architektoniczne, zakład

kosmetyczny, biuro kredytowe, salon tatuażu, joga itp… Ich stan techniczny i standard jest

dobry i wymaga bieżącej konserwacji. Każdy lokal posiada węzeł sanitarny. W budynku

znajduje się również pomieszczenie, gdzie była prowadzona pralnia/bar.

W całym budynku znajduje się łącznie 14 pomieszczeń w tym dwa strychy oraz piwnica.

Kondygnacja I - Piwnica

Piwnica P.1-P.5 pow. użytkowa 66,50 M2

Lokal nr 9 - 43,97 M2

Kondygnacja II - Parter

Lokal nr 10 - 33,08 M2

Lokal nr 11 - 20,92 M2

Lokal nr 1 - 43,23 M2

Lokal nr 8 - 18,59 M2

Kondygnacja III - Piętro I

Lokal nr 4 i 3 - 70,58 M2

Lokal nr 2 - 66,11 M2

Kondygnacja III - Piętro II

Lokal nr 5 - 66,11 M2

Lokal nr 6 - 34,86 M2

Lokal nr 7 - 40,42 M2

Kondygnacja IV - Strych

Strych 1 - 52,13 M2

Strych 2 - 47,74 M2

Łączna powierzchnia użytkowa bez pomieszczenia piwnicznego wynosi 604,23 M2 (wg. operatu szacunkowego z dnia 2024-04-04)

Sposób użytkowania w stosunku do ustaleń miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego.

.

Przedmiotowa nieruchomość leży na terenie, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr XLIX/1346/20 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 stycznia 2022r w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego WESOŁA ZACHÓD". Z zapisów tego planu wynika, że przedmiotowa nieruchomość

położona jest na obszarach MW10. Tereny zabudowy wielorodzinnej (tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej)

Zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 2024-04-07 wartość rynkowa prawa własności dz.ewid. nr 129, zabudowanej budynkiem mieszkalno - usługowym przy ulicy Starowiślna nr 20 wynosi 8 905 000,00 zł brutto.

Zapraszamy na prezentację Kamienicy za pośrednictwem biura VEGA - nieruchomości Zakopane

::DODATKOWE INFORMACJE
Gaz: tak - miejski
Woda: miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: CO - gazowe
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Opłaty wg liczników: Woda, Prąd, Gaz, kanalizacja, śmieci
Rok budowy: 1889
Liczba pokoi: 14

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Kułach (licencja nr: )