Dom 5-pokojowy z działką pod hostel Bdg

Podpiwniczony Dom o powierzchni użytkowej 100m2 na działce 930 m2

Ważne:

• Wizualizacja została oparta o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.


• Jako agent nieruchomości pomagam w znalezieniu generalnego wykonawcy nowej inwestycji.


• Jako pośrednik załatwiam wszelkie formalności związane z nieruchomością.


• Architekt, który wykonał wizualizację może również wykonać projekt wykonawczy.

Informacje podstawowe:

Lokalizacja: ul. Fordońska w Bydgoszczy

Powierzchnia działki: 930 m2

Powierzchnia budynku istniejącego: 110 m2 (bez piwnicy)

Możliwy PUM: ok. 700 m2

Przeznaczenie nieruchomości: teren mieszkalnictwa/usług

Teren: ogrodzony,(posiada reklamy, które mogą dawać dodatkowy zysk)

Dostęp do drogi publicznej: dojazd do działki z ulicy Fordońskiej - (prawoskręt).

Przedstawiam ofertę,

sprzedaży działki przy ul. Fordońska 444 w Bydgoszczy. Świetna lokalizacja pod działalność hostelu. W okolicy duża intensywność przejazdu samochodów, wile przystanków autobusowych oraz sklepów spożywczych.

Na terenie działki stoi dom do kapitalnego remontu o powierzchni 110 m2, który jest podpiwniczony oraz mieści się na terenie dom gospodarczy (garaż drewniany).

Nieruchomość w pełni uzbrojona, ogrodzona płotem.

Na terenie obiektu został zamontowany stelaż z reklamą, który przynosi co miesięczny dochód na kilkaset złotych. Dostęp do działki z drogi publicznej (prowoskręt) od strony ul. Fordońskiej.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest możliwość rozbudowy lub nadbudowy istniejącego budynku z przeznaczeniem mieszkalnym pod usługi hostelu (MN). Jednak wyburzenie budynku i podjęcie nowej inwestycji będzie wiązało się ze zmianami przeznaczenia i z automatu stanie się terenem pod usługi(U).

Przy założeniu nowej inwestycji

(tzn. rozbudowy istniejącego budynku) możliwy PUM ok. 700 m2.

BILANS TERENU:

Powierzchnia działki 887m2

Powierzchnia zabudowy 230 m2

Powierzchnia utwardzona 284 m2

Powierzchnia biologicznie czynna 373 m2

Parter:

128,1 m2 powierzchnia usługowa

42,4 m2 mieszkanie z KW

17 m2 powierzchnia komunikacji

Piętro I:

178,7 m2 powierzchnia usługowa

(lub wygospodarowane mieszkanie 42,4 m2 z KW)

19 m2 powierzchnia komunikacja

Piętro II:

91,3 m2 powierzchnia usługowa

49,8 m2+23,5 m2 powierzchnia tarasów

20 m2 powierzchnia komunikacji

Piętro III:

93 m2 powierzchnia usługowa

20 m2 powierzchnia komunikacji

Piętro IV:

53,1 m2 powierzchnia usługowa 53,1 m2

46,1 m2 powierzchnia tarasu

Wizualizacja została oparta o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, która pozwala na:

1. Z istniejącego budynku wygospodarowanie dwóch mieszkań po ok. 50 m2 z Księga Wieczystą.

2.W parterze przystosowanie jednego z pomieszczeń pod działalność ,, Żabka''

3.Budynek w formie kaskadowej co pozwala na wykonanie wielu tarasów z pięknym widokiem na Wisłę.

4.Przestrzeń do zagospodarowania pod pokoje na hostel lub działalności

handlowo-usługowe.

5.Wygospodarowanie do 10 miejsc parkingowych.

Lokalizacja:

W pobliżu nieruchomości znajdują się:

-budynki wielorodzinne

-kamienice

-sklepy

-małe usługi

*** Jest to ostatnia działka tuż przed skrętem na most, który kieruje w stronę miasta Toruń.

(patrz- ostatni załącznik)

Zapraszam do kontaktu

666 148 777
::LINK DO STRONY

-

W ramach obsługi biuro Nieruchomości King zapewnia również:
OBSŁUGA KREDYTOWA:
Ocena zdolności trwa zaledwie dwa dni,
Po skompletowaniu dokumentów finansowych 100% skuteczności w uzyskani kredytu,
Najniższe dostępne na rynku oprocentowanie,
Wszystkie te czynności są bezpłatne (prowizje doradcy pokrywa bank)
OBSŁUGA NOTARIALNA:
50% niższe opłaty notarialne
Dogodne terminy
OBSŁUGA PRAWNA:
Weryfikujemy nieruchomość pod kątem formalno-prawnym,
Przeprowadzamy przez cały proces transakcji:
znalezienie idealnej lokalizacji – umowa przedwstępna – kompletowanie dokumentów - akt notarialny
Służymy poradą prawną na każdym etapie