Dom 195 m2✔️Duży ogród✔️Super lokalizacja✔️Kobyłka

Na sprzedaż nowoczesny i komfortowy wolnostojący dom z garażem, otoczony przepięknym dużym zielonym ogrodem w bardzo dobrej lokalizacji!

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 195 m2 i działce 817 m2 znajduje się miejscowości Kobyłka pod Warszawą.
Lokalizacyjnie mamy około 15 minut pieszo do stacji PKP Kobyłka. Okolica cicha i spokojna w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, niedaleko lasu (200 m).

Budynek posiada dwie kondygnacje o nowoczesnej bryle i jest wykończony w wysokim standardzie, w pełni umeblowany, gotowy do zamieszkania-właściciel domu był obecny przy każdym etapie realizacji projektu .

Dom bardzo ekonomiczny pod względem ogrzewania: mur z podwójnej cegły palonej - pomiędzy cegłami styropian 10 cm. Na całym parterze domu i w łazienkach zastosowano ogrzewanie podłogowe plus grzejniki w każdym pomieszczeniu (ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego z zasobnikiem - De Dietrich).
Dodatkowo kominek w salonie - można przy kominku miło spędzać zimowy czas. Okna porządnej firmy - plastikowe, dach z blachodachówki, poddasze w pełni wyizolowane i wykończone płytami OSB. W domu założono system monitoringu, alarm. Media: prąd, gaz, szambo, światłowód.

Dom posiada duży garaż. Do garażu dostawiona wiata zadaszona poliwęglanem - dodatkowe miejsce na drugie auto.
Dom wykończony i oddany do użytku w 2010 roku.

Dodatkowy atut to piękny zielony ogród nawet zimą (dużo różnorakich odmian sosen o niesamowitych kształtach, tuje, jodły, świerki, hortensje etc.) Do dyspozycji w ogrodzie aluminiowa zadaszona altana z meblami.

Na przestrzeni parteru znajduje się:
✔️ kuchnia + przestronny salon z wyjściem na taras (ok.17 m2),
✔️ sypialnia,
✔️ łazienka z prysznicem,
✔️ spiżarka,
✔️ korytarz,
✔️ przedpokój,
✔️ pralnia z pomieszczeniem technicznym,
✔️ garaż (23,20 m2)

Pierwsze piętro:
✔️ 3 pokoje (dwie sypialnie + gabinet),
✔️ korytarz
✔️ łazienka z bardzo dużą wanną,
✔️ garderoba,
✔️ poddasze

Nieruchomość znajduje się w super lokalizacji.
W pobliżu las (200 m), Stacja PKP (600 m), Szkoła Podstawowa (650 m), Centrum handlowe - Biedronka, Rossman (450 m), przystanek linii W (350 m).
Przez Kobyłkę przechodzi linia kolejowa z Warszawy do Białegostoku.
Na kobyłkowskich stacjach "Kobyłka Ossów" oraz "Kobyłka" swój przystanek mają pociągi osobowe z Warszawy Zachodniej oraz Warszawy Wileńskiej w kierunku Tłuszcza i Ostrołęki. Dodatkowo kursują na terenie Miasta Kobyłka miejskie linie autobusowe L26, L27 i L40.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• super lokalizacja- blisko stacji PKP (15 min pieszo) i w pobliżu sklepy(min. Biedronka, Rossmann), restauracje, piekarnie, ciastkarnia, przychodnia weterynaryjna, szkoła podstawowa itd. Blisko terenów zielonych, gdzie można pojeździć na trasach rowerowych ( Kacze Doły)


• piękny ogród otoczony tujami w cichej i zielonej okolicy z zadaszoną altanką


• duży taras przed domem


• funkcjonalny rozkład jasnych i przestronnych pokoi z ekspozycją na wszystkie strony świata - jasność i duży komfort użytkowania


• mur domu z podwójnej cegły ze styropianem w środku


• na wyposażeniu domu zostaje cała kuchnia ze sprzętem, zabudowane szafy wnękowe i większość mebli


• duży garaż i dodatkowa zadaszona wiata na drugie auto


• wysoki standard wykończenia całego domu i środka - solidne materiały

⭐ Serdeczne zapraszam na prezentację domu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Małgorzata Durka-Brańska
tel.883-352-239