Dom, 467 m², Lutowiska

Na sprzedaż piękne siedlisko położone w Bieszczadach wysokich w gminie Lutowiska.

Nieruchomość malowniczo położona na działce o powierzchni 3,3 ha w otulinie pięknej bieszczadzkiej przyrody, pomiędzy pasmem Otryt a rzeką San na terenie Otuliny Bieszczadzkiego Parku Narodowego.

Dogodny dojazd z drogi głównej stanowi utwardzona droga prywatna.

Nieruchomość zabudowa 2 budynkami mieszkalnymi oraz 3 budynkami gospodarczymi (w tym jeden z przeznaczeniem gastronomicznym z wszystkimi mediami) które wymagają remontu lub odświeżenia:

▪ Dom mieszkalny jednorodzinny o pow. użyt. 129,50m2

Budynek murowano-drewniany, parterowy , częściowo podpiwniczony w skład którego wchodzą:

Duży salon z kominkiem i wyjściem na mały taras, 2 sypialnie z jednej wyjście na werandę, kuchnia, spiżarka, łazienka z prysznicem, toaleta, pomieszczenie gospodarcze, korytarz, ganek oraz nad jednym z pokoi antresola i strych. W piwnicy znajdują się 2 pomieszczenia, w tym kotłownia, z wejściem z zewnątrz budynku.

Budynek na fundamencie, ściany dwuwarstwowe pustak siporex + dylatacja + cegła, docieplone styropianem. Dach pokryty blachą kładzioną na felc, okna pcv, w ganku drewniane.

Ogrzewanie centralne, piec na pellet, wymieniony w 2020r. spełniający wymogi ochrony środowiska. Media: woda z własnej studni głębinowej, kanalizacja- własna biologiczna oczyszczalnia ścieków.

▪ Dom mieszkalny z przeznaczeniem pod wynajem, o pow. użytkowej 245m2 ,

budynek wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Dach kryty blacho-dachówką. Układ funkcjonalny budynku:

Parter: trzy niezależne apartamenty z łazienkami , w każdym pokój dzienny i wydzielona sypialnia, wejścia niezależne z zewnątrz.

Poddasze: apartament dwupokojowy z łazienką i wyjściem na balkon oraz dwa niezależne pokoje każdy z łazienką, korytarz.

Budynek murowany z bloczków gazobetonowych o gr. 25cm, docieplony styropianem. Ogrzewanie z pieca na paliwo stałe, alternatywnie gazowo z butli z rozdzieleniem na trzy niezależne piony ciepła woda użytkowa ogrzewana z pieca, wykonane są również instalacje solarne wraz z panelami słonecznymi.

▪ 1 Budynek gospodarczy użytkowany jako gastronomiczny z kuchnią i salą jadalną o pow. użyt. 93m2

Budynek murowany, parterowy, niepodpiwniczony. Dużą część budynku zajmuje sala konsumpcyjna z dużym paleniskiem z okapem, murowanym kominkiem i mini barem. Pozostałą cześć stanowi zaplecze: kuchnia oraz pomieszczenia gospodarcze.

▪ 2 Budynek gospodarczy o pow. zabudowy 37m2

Budynek murowany, nieocieplony, stanowiący pomieszczenie gospodarcze, do którego doprowadzony został prąd.

▪ 3 Budynek gospodarczy o pow. użyt. 65,33m2 stanowiący obiekt warsztatowo-garażowy

Budynek murowany z pustaka, posiadający trzy boksy z trzema bramami garażowymi oraz instalacją energetyczną.

Położenie nieruchomości pośród dzikiej przyrody a także duża niezagospodarowana część działki daje wielki potencjał na rozwój np. agroturystyki a także stworzenia tu swojego miejsca na ziemi o sielankowym charakterze.

Wspaniałe miejsce dla osób ceniących ciszę i spokój w otoczeniu bieszczadzkiego krajobrazu.

W okolicy znajdują się szlaki turystyczne, ścieżki przyrodnicze czy trasy rowerowe. Latem można korzystać z kąpieli w rzece San.

Nieruchomość położona na terenie Natura 2000

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.