Dom 420 m2 na siedzibę firmy, os. Kliny, Kraków

Do wynajęcia od dnia 01.07.2024, duży, komfortowy dom o łącznej powierzchni użytkowej ok. 420 m2, zlokalizowany na działce o powierzchni 2000 m2 przy ul. Zagaje, na osiedlu Kliny w Krakowie.

Przedmiot najmu składa się z dwóch połączonych ze sobą mieszkań:

1) Większe mieszkanie o powierzchni 270 m2 zajmujące trzy kondygnacje, o następującym układzie:
- Parter: duży (50 m2) salon z kominkiem i wyjściem na duży balkon (40 m2), połączony z salonem aneks kuchenny (zmywarka, lodówko-zamrażarka, kuchnia z płytą ceramiczną i piekarnikiem, kuchenka mikrofalowa), spiżarka/magazynek, jedna sypialnia/gabinet, hall, łazienka z WC i wanną.
- Poddasze: hall, 4 pokoje (jeden z balkonem), 1 pokój przechodni, łazienka z WC i prysznicem, duża garderoba.
- Przyziemie: 1 pokój, łazienka z WC i prysznicem, pomieszczenie gospodarcze. Dodatkowo, do mieszkania przynależy jeszcze duży garaż o powierzchni ok. 60 m2, z dwoma obszernymi miejscami postojowymi.
- Na zewnątrz budynku: przynależna do tego mieszkania duża wiata na zaparkowanie samochodu + 4 odkryte miejsca postojowe oraz duży ogród.

2) Mniejsze mieszkanie o powierzchni 90 m2, o następującym układzie:
- 4 pokoje (w tym jeden przechodni),
- kuchnia z wyposażeniem (zmywarka, lodówko-zamrażarka, kuchnia z płytą ceramiczną i piekarnikiem, kuchenka mikrofalowa),
- łazienka z WC i wanną,
- oddzielne WC,
- hall.
- Od południowej strony duży taras (30 m2) z elektrycznie rozwijaną markizą oraz zejściem do ogrodu.
- Na zewnątrz: duża wiata na zaparkowanie samochodu oraz 2 odkryte miejsca postojowe, duży ogród.

Mieszkania posiadają odrębne wejścia od ulicy oraz odrębne bramy wjazdowe na teren nieruchomości, ale obecnie oba mieszkania są połączone w jedną całość ze względu na wymagania firmy, która aktualnie wynajmuje tę nieruchomość. Z tego względu, w obecnym układzie dom nadaje się bardziej na siedzibę firmy niż do zamieszkiwania.

Jeśli do 1 lipca 2024 dom nie zostanie wynajęty jako całość, to przejście pomiędzy mieszkaniami zostanie zamurowane, mieszkania zostaną rozdzielone i wystawione na wynajem osobno.

Informacje wspólne dla całego domu
-
Dom wykonany w wysokim standardzie:
- pomieszczenia o wysokości 2,80 m,
- doskonała izolacja termiczna (ściany z pustaków ceramicznych MAX, dodatkowo ocieplone styropianem grubości 10 cm), co zapewnia niskie koszty ogrzewania,
- dachówka ceramiczna,
- parkiety dębowe obecnie przykryte panelami,
- gazowe centralne ogrzewanie z pełną automatyką pogodową oraz czasową (instalacje miedziane),
- centralna ciepła woda użytkowa z termoobiegiem,
- instalacja uzdatniania (filtrowania) wody,
- klimatyzacja z funkcją pompy cieplnej,
- instalacja antenowa (TV/TV-Sat),
- instalacja alarmowa,
- instalacja telefoniczna w każdym pokoju,
- wewnątrz budynku rozprowadzona siec ethernet, światłowodowe łącze do internetu,
- wszystkie okna zabezpieczone żaluzjami,
- zdalnie otwierane bramy z automatyką,
- awaryjne zasilanie z własnego agregatu prądotwórczego.

Do autobusu ok. 200 m, w pobliżu znajdują się dwa parki oraz zrewitalizowany zabytkowy Fort 52 "Borek".