Nowy dom // pod klucz // doskonała lokalizacj

:: Krótko:
Prestiżowy dom w zabudowie bliźniaczej w sąsiedztwie Lasu Kabackiego // 278mkw + 57mkw na poddaszu pod skosami dachowymi // wysoki standard w stanie "pod klucz". Bez podatku PCC.

:: Standard wykończenia:
Do budowy i wykończenia zastosowano najlepsze dostępne technologie we współpracy ze sprawdzonymi ekipami budowlanymi i wykończeniowymi. Dostępna jest pełna dokumentacja, w tym zdjęciowa z całego procesu budowy.
Dom przekazany będzie w stanie "pod klucz" z zagospodarowaną małą architekturą ogrodu
- podgrzewany podjazd,
- trawnik z automatycznym systemem nawadniania.
Dom ma ekspozycję zapewniającą doświetlenie o każdej porze dnia. Z okien rozpościera się cudowny, niczym niezakłócony widok na Las Kabacki.

:: Rozkłąd pomieszczeń:

parter: przestronny salon z jadalnią i kuchnią w otwartym planie z widokiem na las przez ogromne, panoramiczne okna daje możliwość wypoczynku i podejmowania gości w cudownym otoczeniu. Kuchnia niby otwarta, ale jednocześnie usytuowana tak, aby nie zakłócać porządku w salonie. Ciągi komunikacyjne z garażu do kuchni przez spiżarnię oraz z garażu do domu przez garderobę będą nieocenione w codziennym funkcjonowaniu domu. To tylko kilka rozwiązań funkcjonalnych, pozostałe chętnie przedstawimy przy prezentacji domu.
- Salon z jadalnią: 46,5 m²
- Kuchnia: 9,2 m²
- Komunikacja: 5,6 m²
- Toaleta: 1,9 m²
- Przedsionek: 2,6 m²
- Garderoba: 1,7 m²
- Spiżarnia / kotłownia: 5,9 m²

piętro: sypialnia master z panoramicznymi oknami na las z garderobą i łazienką usytuowane za zamkniętymi drzwiami. Dwie sypialnie dzieci ze wspólną łazienką oraz gabinet, który może również pełnić rolę dodatkowej sypialni. Pomieszczenia są przestronne i doskonale doświetlone, zapewniają komfort wypoczynku i intymności każdemu domownikowi.
- Sypialnia master: 20,1 m²
- Garderoba master: 8,5 m²
- Łazienka master: 7,6 m²
- Sypialnia 1: 18,7 m²
- Sypialnia 2: 22,0 m²
- Łazienka: 8,6 m²
- Sypialnia/Gabinet 16,1 m²
- Komunikacja: 13,7 m².

poddasze:
otwarta przestrzeń do dowolnego zagospodarowania. Pozostała cześć poddasza pozostaje otwartą przestrzenią do indywidualnej aranżacji z wydzieloną łazienką. Można tam zaaranżować dodatkową sypialnię, pokój gościnny, pokój gier, czy siłownię. Z panoramicznych szerokich okien w lukarnach roztacza się piękny widok na las.
- Pralnia z suszarnią 5,0 m²
- Łazienka: 5,0 m², sauna
- Otwarta przestrzeń powyżej wysokości 1,4 m: 33,8 m², powierzchnia do wysokości 1,4 m: 73,4, ze względu na skosy dachowe powierzchnia całkowita poddasza mierzona po podłodze wynosi ok. 117,2 m²

:: Samochody:
Garaż dwu-stanowiskowy w bryle budynku przyłączem dla aut elektrycznych i podgrzewanym podjazdem (32,3 m²)

:: Lokalizacja:
Dom położony są w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego, w otoczeniu natury, a jednocześnie zaledwie 13 km od Dworca Centralnego, 9,5 km od Lotniska Okęcie i 3,5 km od Południowej Obwodnicy Warszawy.

:: Co w okolicy?
W okolicy komunikacja miejska, szkoły i przedszkola (prywatne i państwowe), restauracje, sklepy, apteki, siłownie – wszystko czego potrzeba, aby wygodnie i w dobrej jakości zorganizować codzienną logistykę.





Kontakt | Contact

Ewa Mirowska +48 600 716 604
Marcin Huflejt +48 698 902 048

Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w En Casa. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.



:: Essentials:
Prestigious semi-detached house in near the Kabacki Forest // 278mkw + 57mkw in the attic under the roof slants // high standard, turnkey condition. No PCC tax.

::Finish standard:
The best available technologies were used for construction and finishing in cooperation with proven construction and finishing teams. Full documentation is available, including photos of the entire construction process.
The house will be delivered on a turnkey basis with landscaped garden architecture
- heated driveway,
- lawn with automatic irrigation system.
The house has exposure that provides lighting at any time of the day. The windows offer a wonderful, unobstructed view of the Kabacki Forest.

:: Room layout:

ground floor: a spacious living room with a dining room and an open-plan kitchen with a view of the forest through huge, panoramic windows, giving you the opportunity to relax and entertain guests in wonderful surroundings. The kitchen is apparently open, but at the same time located so as not to disturb the order in the living room. Communication routes from the garage to the kitchen through the pantry and from the garage to the house through the dressing room will be invaluable in the everyday functioning of the house. These are just a few functional solutions, we will be happy to present the rest when presenting the house.
- Living room with dining room: 46.5 m²
- Kitchen: 9.2 m²
- Communication: 5.6 m²
- Toilet: 1.9 m²
- Vestibule: 2.6 m²
- Wardrobe: 1.7 m²
- Pantry/boiler room: 5.9 m²

first floor: master bedroom with panoramic windows overlooking the forest, wardrobe and bathroom located behind closed doors. Two children's bedrooms with a shared bathroom and a study that can also be used as an additional bedroom. The rooms are spacious and well-lit, providing comfort and privacy for every household member.
- Master bedroom: 20.1 m²
- Master dressing room: 8.5 m²
- Master bathroom: 7.6 m²
- Bedroom 1: 18.7 m²
- Bedroom 2: 22.0 m²
- Bathroom: 8.6 m²
- Bedroom/Office 16.1 m²
- Communication: 13.7 m².

attic:
open space for any development. The remaining part of the attic remains an open space for individual arrangement with a separate bathroom. You can arrange an additional bedroom, guest room, games room or gym there. The wide panoramic windows in the dormers offer a beautiful view of the forest.
- Laundry room with drying room 5.0 m²
- Bathroom: 5.0 m², sauna
- Open space above a height of 1.4 m: 33.8 m², area up to a height of 1.4 m: 73.4 m, due to the roof slopes, the total area of the attic measured along the floor is approx. 117.2 m²

:: Cars:
Two-car garage in the building with a connection for electric cars and a heated driveway (32.3 m²)

:: Location?
The house is located in the immediate vicinity of the Kabacki Forest, surrounded by nature, and at the same time only 13 km from the Central Railway Station, 9.5 km from Okęcie Airport and 3.5 km from the Warsaw Southern Bypass.

:: What's nearby?
In the area there is public transport, schools and kindergartens (private and public), restaurants, shops, pharmacies, gyms - everything you need to organize everyday logistics conveniently and in good quality.





_
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()