Dom, 30 000 m², Lesko

Na sprzedaż piękna działka rolno-budowlana we wsi Bachlawa, gm. Lesko, przy Małej Pętli Bieszczadzkiej. Powierzchnia działki to 3ha ,w tym część stanowi las.

Działka zabudowana w 2021r budynkiem rekreacji indywidualnej o pow. użytkowej około 76 m2. Dom posadowiony na płycie fundamentowej. Technologia szkieletowa. Konstrukcja z materiałów naturalnych, drewno, ściany wypełnione paździerzem konopnym, z zewnątrz wykończone tynkiem wapiennym. Dach pokryty blachą trapezową, ocieplenie włókno konopne. Ściany wewnątrz parteru wykończone materiałami naturalnymi takimi jak deska i cegła. Ściany poddasza wykończone naturalnym tynkiem wapiennym. Podłogi wykończone panelami wodoodpornymi. W łazience gres i płytki, te również w kuchni w pasie ściany pomiędzy meblami. Okna pcv.

Dom jest bardzo funkcjonalny. Na parterze znajduje się część dzienna, którą stanowi salon z aneksem kuchennym oraz wyposażona łazienka. Zaprojektowany został również dodatkowy pokój jako oddzielne pomieszczenie na wypoczynek w okresie letnim jak i zimowym. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje. Budynek ogrzewany kozą wolnostojącą. Bojler elektryczny umieszczony w łazience podgrzewa wodę. Dom ze względu na konstrukcję/ parametry termiczne spełnia funkcję całorocznego użytkowania.

Media: prąd, własna studnia głębinowa, szambo.

Powyżej istniejącego budynku wykonana została nowa płyta fundamentowa o powierzchni 35m2 z przeznaczeniem na budynek rekreacji indywidualnej. Doprowadzono do niej przyłącze wodno-kanalizacyjne oraz prąd. Dodatkowo na działkę wydana została decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, obejmująca powierzchnię działki 0,49 ha.

Dojazd do działki z dwóch stron drogą gminną utwardzoną. Jest to bardzo wygodne, ponieważ prowadzi zarówno bezpośrednio do części z budynkiem, jak również do części niezabudowanej. Dzięki takiej komunikacji istnieje opcja podziału na więcej mniejszych działek.

Działka w kształcie litery L o wymiarach około 469m x 58m x 417m x 39m x 49m x 110m. W skład działki wchodzi 1 ha lasu położonego w „środkowej”, najwyższej części działki.

Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, acz w bliskim położeniu drogi wojewódzkiej. Teren działki powyżej budynku wznosi się, aż do momentu, gdzie zaczyna się las należący do działki. Z działki roztacza się widok na wieś Bachlawa oraz piękne okoliczne tereny, wzniesienia, lasy, łąki. Grunty bezpośrednio sąsiadujące są niezabudowane.

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.