Dom, 270 m², Głogoczów

GRUPA KRAKOWIAK NIERUCHOMOŚCI przedstawia ofertę sprzedaży klimatycznego domu z działką widokową. Dom położony jest na 10- arowej działce w miejscowości Głogoczów (15 minut od Krakowa). Częściowo podpiwniczony, składający się z dwóch kondygnacji, w tym:

- dużego funkcjonalnego, jasnego holu,

- przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią (w kuchni miejsce na spiżarkę),

- 4 pokoi,

- garderoby,

- antresoli,

- 2 dużych urządzonych łazienek,

- pokoju kąpielowego przygotowanego pod montaż sauny,

- oddzielnej toalety przy garażu z dodatkowym wejściem z holu,

- dwóch tarasów,

- piwnicy,

- garażu jednostanowiskowego,

- wiaty garażowej

Dodatkowe informacje:

- ogrzewanie podłogowe,

- instalacje przygotowane do montażu fotowoltaiki i klimatyzacji,

- internet możliwy do podłączenia światłowodem (instalacja na budynku),

- materiał energooszczędny Ytong,

- prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska,

- kominek z płaszczem wodnym włączonym w system ogrzewania domu,

- dojazdowa droga asfaltowa z wybrukowanym podjazdem,

Do zakupu zostanie dołączony pełny projekt aranżacji wnętrz wraz z wizualizacjami.

Dom wykończony jest materiałami najwyższej jakości. Zachwyca swoim stylem i przestrzenią. Jego położenie ma ogromny atut, dzięki któremu widok skierowany jest bezpośrednio na góry oraz las. Budynek znajduje się w bardzo cichej i spokojnej okolicy. W pobliżu jest przystanek autobusowy, szkoła, sklep, apteka oraz przychodnia zdrowia.

Informacje techniczne, instalacja elektryczna i teleinformatyczna:

- instalacja elektryczna indywidualnie zaprojektowana tak, aby z każdego pomieszczenia można było używać w komfortowy i nastrojowy sposób,

- instalacja TV w salonie, sypialni i pokoju rozrywki na poddaszu,

- instalacja audio w salonie do sterowania centrum rozrywki,

- elektryczna instalacja przygotowana do zamontowania ogniw fotowoltaicznych,

- instalacja pod bramę wjazdową w ogrodzeniu.

Kotłownia zaprojektowana indywidualnie i wyposażona w:

- 1 bufor akumulacyjny na wodę użytkową,

- 1 bufor akumulacyjny na wodę centralnego ogrzewania,

- system sterowników i pomp zarządzających pracą kotłowni i sterujących przepływem w instalacji ogrzewania podłogowego.

System kontroli dostępu i system antywłamaniowy:

- czujniki naruszenia stanu okien zamontowane w każdym oknie,

- instalacja antywłamaniowa w każdym pomieszczeniu gotowa do zamontowania czujek

- system sieci LAN w każdym pokoju, przygotowany również do zamontowania adapterów Wi-Fi

- system kontroli dostępu do sterowania drzwiami, drzwi wyposażone w system oryginalny przez producenta.

Ściany domu w całości zostały wykonane z betonu komórkowego YTONG o grubości 40 cm, dach został ocieplony szczelnie niepalną pianą PUR, co wpływa pozytywnie na bilans energetyczny, dzięki czemu w zimie jest ciepło, a w lecie chłodno. Zamontowano również nowoczesne, energooszczędne okna trójszybowe oraz drzwi ocieplone wraz z doświetleniem szybowym po prawej stronie drzwi. Na całej powierzchni mieszkalnej budynek został wyposażony w system ogrzewania podłogowego, który może być sterowany za pomocą dedykowanych czujników temperatury indywidualnie z każdego pomieszczenia.

Kotłownia została wyposażona w akumulacyjne bufory grzewcze bardzo mocno obniżające koszt ogrzewania domu. Dodatkowo w salonie jest kominek z płaszczem wodnym, który może służyć jako alternatywne źródło ogrzewania, a zgromadzona energia jest akumulowana w buforze wodnym zlokalizowanym w kotłowni. Każde z pomieszczeń zostało wyposażone w niezależny system wentylacji, który pozwala na utrzymanie prawidłowego obiegu powietrza w budynku, dzięki czemu budynek nie nagrzewa się zbyt mocno w lecie oraz nie wyziębia w zimie. W garażu jest zamontowana brama garażowa z uszczelkami izolującymi, aby nie dochodziło do wyziębienia garażu.