Dom, 264 m², Łosia Wólka

Na sprzedaż wygodny i nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 264 m2, z piwnicą, oraz garażem wolnostojącym o powierzchni użytkowej 59 m2, oddany do użytku w 2012 roku.

Nieruchomość znajduje się na zadbanej działce o powierzchni 1200 m2, położonej w miejscowości Łosia Wólka, zaledwie 25 minut od Warszawy.

Dom posiada wszystkie media: energię, gaz, wodę oraz kanalizację. Jest bardzo komfortowy, wykonany z dbałością o detale, po drobnym odświeżeniu gotowy do wprowadzenia, nie wymaga nakładów.

Konstrukcja ścian wykonana jest z pustaków Porotherm ocieplonych styropianem, dach pokryty jest ceramiczną dachówką, rynny wykonane są z tytan-cynku, a okna są drewniane, 3-szybowe. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy Immergas oraz kominek otwarty. Wewnątrz podłoga drewniana oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni, przedpokoju oraz łazienkach, a tradycyjne ogrzewanie w pozostałych pomieszczeniach. Na dachu instalacja fotowoltaiczna, wentylacja odbywa się naturalnie (grawitacyjnie). Piwnica została zabezpieczona żywicą poliuretanową.

Rozkład pomieszczeń obejmuje na parterze salon, kuchnię, jadalnię, gabinet, pokój gościnny, hall oraz łazienkę, na piętrze zaś znajdują się 4 pokoje oraz 2 łazienki. W piwnicy zaplanowano kotłownię, spiżarnię, magazyn, oraz pomieszczenie przeznaczone na fitness z dodatkowym miejscem na saunę.

Działka została ogrodzona metalowym płotem z betonową podmurówką. Zagospodarowany ogród z miejscem na ognisko, instalacją nawadniającą oraz taras z wyjściem z salonu dodatkowo uatrakcyjnia posesję.

Nieruchomość posiada garaż na dwa samochody oraz pomieszczenie gospodarcze.

Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna, tuż przy Kampinoskim Parku Narodowym, dookoła zabudowa jednorodzinna na dużych działkach.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe linii 850 oraz autobusu szkolnego. Szkoła i przedszkole są w odległości 3 km, a do miejscowości Czosnów jest 5 km, do Nowego Dworu Mazowieckiego 11 km, a do metra Młociny 23 km. Dobry dojazd zapewnia także trasa szybkiego ruchu Warszawa - Gdańsk. W najbliższych latach planowana jest budowa obwodnicy Łomianek, co jeszcze bardziej skróci czas dojazdu do Warszawy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24900)