Dom, 253 m², Stara Wieś

0% prowizji dla Kupującego !

Do sprzedania dom z 2010 roku w Starej Wsi koło Nadarzyna, w niemal bezpośrednim sąsiedztwie Lasu

Młochowskiego. Ładny, dobrze utrzymany, czysty - można się prowadzić bez większych nakładów

finansowych.

Pow. użytkowa 144 m2, pow. całkowita 253 m2. W domu znajdują się dwa mieszkania – tzw. dom

dwurodzinny, który można przystosować jako jednorodzinny. Ogrodzony, położony na działce o

powierzchni 1000 m2 o wymiarach 33x30 m, z wjazdem od strony północnej.

Parter: niezależne mniejsze mieszkanie z własną kuchnią, łazienką i wyjściem do ogrodu np. dla seniora,

dla dorosłego dziecka, dla gości, ewentualnie do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej typu

biuro/gabinet.

W drugiej części parteru urządzona i wyposażona kuchnia łączy się z dużym salonem, w którym jest

kominek oraz wyjście na taras i do ogrodu. Wszędzie jest jasno i przytulnie, a przez duże okna widać zieleń

pięknie urządzonego ogrodu. Schody prowadzą na górę gdzie znajdują się trzy duże sypialnie, mała

garderoba i duża łazienka z oknem. W jednym z pokoi jest wejście na strych.

Na dole jest też toaleta, małe pomieszczenie gospodarcze, w którym jest hydrofor, piec dwufunkcyjny

Junkers oraz zasobnik na ciepłą wodę.

Nieruchomość na bieżąco poddawana jest liftingowi. M.in. dwa lata temu wybudowano nowy, większy,

zadaszony taras od strony południowej. W marcu br. gruntowa droga dojazdowa została solidnie

utwardzona. W ostatnich tygodniach, na nowo urządzono górną łazienkę, wyremontowano klatkę

schodową, odświeżono toaletę, wymieniono lampy i kinkiety zewnętrzne. Obecnie trwa m.in. odświeżanie

salonu i głównej sypialni. W planach jest również wymiana części rolet wewnętrznych, malowanie płotu,

mycie i impregnacja kostki oraz ewentualne inne bieżące prace.

Poza domem na terenie znajduje się car port na dwa samochody, duże urządzone pomieszczenie na

sprzęty ogrodowe i rowery, połączone z biesiadną altaną z widokiem na urokliwy, oświetlony staw, przy

którym można spędzać czas ze znajomymi.

Ogród bardzo zadbany z pięknymi nasadzeniami świerków, laurowiśni, bardzo wysokich tui, traw

ozdobnych, wierzb i in. Trawa jest jak dywan, bardzo zadbana i w doskonałej kondycji. Oczywiście jest to

zasługą właścicieli ale też zainstalowanym zraszaczom. Jest też system odzyskiwania wody deszczowej.

W ogrodzie i przed domem jest utwardzony podjazd i alejki z kostki granitowej. Teren ogrodzony jest z

trzech stron siatką na podmurówce, a od frontu jest ogrodzenie murowano - drewniane z bramą

przesuwną sterowaną pilotem.

Media: gaz miejski (ogrzewanie centralne podłogowe oraz grzejniki), wodociąg plus własne ujęcie wody,

szambo szczelne (podłączenie kanalizacji będzie w 2025 roku), kominek z rozprowadzeniem, alarm.

Dla miłośników nowinek ważną informacją jest to, że największa połać dachu jest skierowana na stronę

południową, czyli istnieje możliwość założenia fotowoltaiki z magazynem energii i np. pompy ciepła. Dom

zbudowany jest z porothermu 25, ocieplony styropianem 15 cm i tynk strukturalny, poddasze ocieplone

wełną 25, na dachu blachodachówka.

Infrastruktura: nieruchomość usytuowana w pobliżu lasu, ścieżki rowerowej, wśród nowych domów i łąk,

jednocześnie z wygodnym dostępnej do trasy S8 (3 km). W bezpośrednim sąsiedztwie brak jest sklepów

(do najbliższego sklepu ok. 2,5 km). Przedszkole prywatne w Starej Wsi w odległości 1 km, przedszkole

publiczne w Nadarzynie, szkoły w Nadarzynie i w Ruścu. Autobus szkolny, autobus do Grodziska oraz linia

733 ok. 2 km od domu. Kolejka WKD w Podkowie Leśnej Głównej - 5 km od domu (bezpłatny parking dla

pasażerów).

Opłaty: w okresie od lipca 2023 do k. lutego 2024 wyniosły średnio 1200 zł miesięcznie (gaz-w tym

ogrzewanie, prąd, woda, internet, tv, ochrona, wywóz nieczystości). Podatek 125 zł kwartalnie.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24900)