Dom 252m2, blisko Bieszczady, działka 2200m2

Do sprzedaży bezpośrednio !!!, duży dom (252m2) wolnostojący wraz garażem dwustanowiskowym również wolnostojącym na dużej działce 22 ar (2228 m2) położony w urokliwej miejscowości Brzozów. Nieruchomość skierowana jest do osób ceniących sobie wysoką jakość wykończenia, przestronne jasne wnętrza oraz nietuzinkową lokalizację (Solina 55km, Rzeszów 45 km). Dom wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów oraz z zastosowaniem nowoczesnych technologii.

Nieruchomość zlokalizowana jest w Brzozowie w części miasta noszącej nazwę Borkówka. Do centrum Brzozowa jest 850m (11 minut pieszo), gdzie znajdują się przedszkola, szkoły, kościół, sklepy, ośrodki kultury. Bliska okolica charakteryzuje się ciszą i spokojem, dzięki czemu można tutaj odpocząć i zaczerpnąć tchu po ciężkim dniu.

Dom z 2001 r. został wybudowany z projektu amerykańskiego domu z licznymi zmianami aby dopasować go do wymogów ogólnopolskich. Ma powierzchnię całkowitą bez skosów około 252 m2, Położony jest na działce o powierzchni około 22 ar (2228m2) Działka ma piękny ogród z licznymi drzewami, krzewami, pięknymi i rozwiniętymi krzakami borówki amerykańskiej czy też pędami winogrona.

Nieruchomość przykryta jest dachem dwuspadowym który jest podzielony na różne części budynku, dzięki któremu dom posiada ponadczasowy wygląd. Projekt tego domu z parterem i piętrem, sprawia, że strefa dzienna i nocna są od siebie wyraźnie oddzielone. Sercem domu jest przestronna strefa dzienna, która sprzyja spędzaniu wspólnego czasu w gronie najbliższych. Doskonale przemyślane rozwiązania w kuchni ułatwią codzienne korzystanie. Łazienka na parterze sprawdzi się podczas odwiedzin gości, a druga ulokowana na piętrze - dla domowników. Dodatkowy pokój na parterze można wykorzystać także jako pokój dla gości lub gabinet. Część nocną tworzą trzy sypialnie, garderoba. Główna sypialnia wyposażona jest w bezpośrednie wejście do łazienki. W domu nie zabrakło również miejsca na praktyczne zaplecze gospodarcze. Efektowny zadaszony taras pozwala na kontakt z pięknym ogrodem bez oddalania się od domowego zacisza.

Na działce jako oddzielny budynek znajduje się też garaż dwustanowiskowy wraz z strychem. Garaż wyposażony jest w kanał, pomocny dla osób które lubią same zająć się swoim samochodem. Cały garaż na podłodze wyłożony jest wysokiej jakości płytkami gresowymi. Obok garażu jest ogromna zadaszona wiata, która może służyć na przechowywanie sprzętu ogrodniczego jak np. kosiarka, traktorek czy też zmieści się tutaj trzeci samochód.

*** tutaj znajdziesz - WIRTUALNY SPACER:   ***

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER:

1. Hol z szafą w zabudowie oraz pięknymi schodami dębowymi prowadzącymi na piętro. Na jednej ze ścian klatki schodowej umieszczone zostały automatycznie opuszczane schody (elektryczne) z wygodnym wejściem na strych 45m2.

2. Piwniczka na przetwory pod schodami

3. Kuchnia - wykończona efektownymi płytkami, meble w zabudowie wykonane na wymiar. Kuchnia jest przestronna, posiada dużą powierzchnię blatu roboczego jak i szafek do przechowywania. Znajdziemy tutaj m.in szafkę typu Cargo oraz markowy sprzęt tj. zmywarka, ogromna lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka. Kuchnia też posiada własną spiżarkę. Okna kuchni są duże usytuowane od strony wschodniej przez to pomieszczenie jest wyjątkowo dobrze doświetlone.

4. Pokój dzienny połączony z częścią jadalnianą - przestronne pomieszczenie podzielone jest na dwie strefy. Strefa dzienna pięknie doświetlona potężnymi oknami - wszystko po to aby w pełni korzystać z położenia nieruchomości.

5. Pokój - dodatkowy pokój na parterze może służyć jako pokój gościnny lub gabinet.

6. Korytarz prowadzący do kotłowni i WC

7. Kotłownia (czysta) znajduję się tutaj piec CO. Zasobnik na wodę użytkową, pralka i prysznic

8. WC, bidet, umywalka z szafką oraz duża narożna wanna.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PIĘTRO:

1. Sypialnia -1 – (główna) z wyjściem na balkon i bezpośrednim przejściem do łazienki,

2. Sypialnia -2 – która może być zaadoptowana na pokój dziecka,

3. Sypialnia -3 – która może być zaadoptowana na pokój dziecka,

4. Łazienka - znajdziemy tutaj wannę wolnostojącą umieszczoną w rogu pomieszczenia z efektownym stopniem który ułatwia wejście i czyni to miejsce wyjątkowe. Nie zabrakło tutaj WC, bidetu dużej wygodnej umywalki, toaletki z lustrem, oraz szafek w zabudowie jak i półek np. na ręczniki,

5. Przestronna garderoba w której zmieści się też rozłożona deska do prasowania, wykończona jest otwartymi szafkami z licznymi drążkami na wieszaki.

W korytarzu na piętrze jest wejście na duży 70m2strych

Dom posiada drugą część niezależną (odrębne wejście), która została zaadoptowana na drugie mieszkanie.

1. Wiatrołap wraz z dużą garderobą
2. Pokój jako otwarta przestrzeń 38m2 – którą można połączyć z pozostałą częścią domu.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- ławy fundamentowe lane zbrojone,
- ściany pustak MAX – styropian, połówka pustaka MAX, grubość sciany 45cm,
- strop wykonany w technologi FERT (to nowoczesne strop gęsto-żebrowy. Do ich wykonania użyte zostały są belki stalowo-ceramiczne, pustaki ceramiczne, oraz beton monolityczny,
- blacho-dachówka pokryta 3 warstwami, (50 letnia gwarancja producenta),
- okna plastikowe, 3 szybowe wymienione w 2017 roku kolor dwustronny brązowy,
- tynk mineralny pokryty wysokiej jakości farbą akrylową,
- kostka brukowa przed wjazdem do garażu oraz chodnik dokoła domu,
- instalacja podziemna odprowadzająca wodę z dachu,
- kanalizacja miejska,
- woda miejska,
- Studnia z własną wodą (pompa automatyczna) do podlewania ogrodu,
- instalacje tv/internet, wideodomofon z dużym wyświetlaczem kolorowym i otwieraniem furtki zarówno z wideodomofonu jak i z pilota,
- instalacja klimatyzacji na piętrze,
- instalacja CO i CWU gazowa. W 2021 roku wymieniony został piec gazowy. Założony nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny marki Buderus wraz z zasobnikiem Ciepłej wody użytkowej (120l.) również firmy Buderus (wszystko sterowane za pomocą regulatora pogodowego z czujnikiem zewnętrznym, zamontowanego na ścianie, jak i aplikacji na telefonie),
- bramy garażowa firmy Hörmann z napędem (sterowane z pilota),
- brama ogrodzeniowa przesuwna otwierana za pomocą pilota,
- przednia ściana ogrodzenie wykonana z cegły klinkierowej,
- drewniane podłogi dębowe i bukowe,
- garaż i taras płytki gresowe,
- meble robione na wymiar (kuchnia, hol, jadalnia, salon, garderoba),
- kompletny sprzęt AGD markowych producentów (Siemens , Samsung, Bosch,).

Serdecznie zapraszam do kontaktu: Arkadiusz, tel: 605 607 870