Dom, 216 m², Raszówka

NIERUCHOMOŚĆ Z OLBRZYMIM POTENCJAŁEM.

Do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni 174 m2, ze stawem kąpielowym, posadowiony na przepięknej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni ponad 49 a, zlokalizowany w Raszówce (gm. Lubin).

Jest to bardzo ergonomiczny, parterowy dom, o prostej, a zarazem eleganckiej i funkcjonalnej bryle.

Budynek z wyraźnie oddzieloną strefę dzienną, w skład której wchodzi przestronny salon z antresolą, płynnie łączący się z jadalnią i dalej kuchnią oraz łazienka.

Strefa nocna to dwie sypialnie, z czego jedna (30 m2) daje możliwość podziału na dwa odrębne pomieszczenia.

W budynku znajduje się również dwustanowiskowy garaż, pomieszczenie techniczne oraz przestronna garderoba.

Całość bardzo dobrze doświetlona, dzięki dużym przeszkleniom.

Istnieje możliwość rozbudowania budynku o kolejne 100 m² (wydane prawomocne pozwolenie na budowę) według projektu z oranżerią i przestrzenią rekreacyjną.

Budynek zbudowany i wykończony przy użyciu wysokiej jakości materiałów:

- Ściany - Porotherm 44 cm, zaprawa ciepłochronna, termoizolacja - od strony północnej - styropian 10 cm, tynk;

- Dach - kryty dachówką ceramiczną, termoizolacja - wełna mineralna 30 cm;

- Stolarka okienna - drewniana (drewno egzotyczne - merbau), parapety - granit brazylijski;

- Stolarka drzwiowa - drewniana (drewno egzotyczne - merbau), światło drzwi 90 cm;

- Podłogi - ceramika włoskiego producenta (Imola), bambus oraz panele drewniane;

- Centralny odkurzacz marki Beam.

Ogrzewanie - gazowy dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny Viessmann Vitodens 333, instalacja c.o. - podłogowa.

Ponadto do dyspozycji pozostaje kominek z dystrybucją gorącego powietrza, wykończony trawertynem (bardzo dobre właściwości akumulacyjne ciepła).

Dodatkowo zainstalowano 3 panele solarne z buforem 300 litrów na ciepłą wodę użytkową.

Media:

- woda,

- prąd (również 3 fazowy),

- kanalizacja,

- gaz.

Posesja w pełni zagospodarowana i ogrodzona w większości kamiennym murem.

Znajdziemy tu szereg nasadzeń ozdobnych i owocowych oraz drewnianą architekturę ogrodową. Na działce znajduje się również ziemianka, wyodrębnione miejsce na ognisko oraz przestronny budynek gospodarczy, który po adaptacji z powodzeniem może pełnić funkcję domu dla gości, pracowni bądź budynku administracyjno-biurowego.

Raszówka z uwagi na swoje położenie wśród lasów, czemu zawdzięcza swój unikalny mikroklimat, stanowi doskonałą propozycję dla amatorów grzybobrania i rowerowych wędrówek.

Jest bardzo dobrze skomunikowana m.in. z Legnicą i Lubinem. Odległość do drogi ekspresowej S3 ok 5 km.

W miejscowości funkcjonuje m.in.: przychodnia lekarska, przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, sklepy oraz stacja kolejowa.

CENA SPRZEDAŻY: 1 mln 580 tys zł (do negocjacji)

Zapraszam na prezentację - Paweł Monczak 669 429 685

LCN - LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B

(na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS)

- Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30, pod numerem telefonu 669 429 685

oraz na stronie

LCN – Lubińskie Centrum Nieruchomości – jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych.

W ramach współpracy naszym klientom oferujemy:

• bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku;


• gwarancję bezpieczeństwa transakcji – Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury – nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ;


• korzystną cenę zakupu nieruchomości – w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach;


• rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji;